大家好！
由广州市煤建公司主办的广州市南北装饰材料市场今天隆重开业了。
首先，我代表广州市煤建公司全体员工对大家在百忙之中来参加我们的开业典礼表示热烈欢迎和衷心感谢！
广州南北装饰材料市场在连片整体改造过程中得到了市经委、市国企办、荔湾区政府、广州发展集团、广州燃料集团等上级领导的大力支持和指导，并得到了荔湾区商业局、公安分局、规划分局、城监、工商、交警、南源街及派出所等单位领导的支持和帮助，使市场改造主体工程如期竣工。（来自）在此，对他们的支持和帮助表示衷心感谢！
广州南北装饰材料市场是由广州市煤建公司开办的第一个专业化市场。广州市煤建公司是以燃料、建材经营为主业，包括物业经营、汽车出租和维修、机械生产和加工在内的具有50多年历史的综合性国有企业，企业实力雄厚，商业信誉良好。
广州南北装饰材料市场是我公司根据荔湾区城市发展规划和南岸路商业环境，利用自有厂房、仓库进行连片整体改造建成的装饰材料专业市场，是我公司在市场竞争中求生存促发展，进行资产优化整合的“重头戏”之一。市场总面积一万多平方米，有一百多个大小铺位，露天和地下停车场2500多平方米，交通方便，租金廉宜，适合经营陶瓷、洁具、五金、灯饰等各类建材商品。
广州南北装饰材料市场经过连片整体改造后，（来自）既大大提升了我公司物业的价值和档次，盘活了国有资产，增加了企业收入，解决了职工就业出路，又为我公司今后有效利用企业资源，寻求新的经济增长点，减负增效，实现国有资产保值增值，促进企业持续有效发展提供了示范。
关键词：墙体材料；市场调查；发展趋势
Abstract：This article mainly introduced the current situation of new wall materials of Yangzhou and the usage of new wall materials in the market、 The paper analysis of the problems in the development of new wall materials and puts forward the corresponding countermeasures to solve these problems、 Ln the paper，the superiority of new type wall materials are reviewed、 All of these provide the reference for popularization and application of new wall materials in the construction industry、
Keywords：Materials for wall； Market research； Development tendency
1、扬州市区域经济发展与环境保护情况
1、1扬州市总体经济发展状况与城市规划
“十二五”期间，扬州以实现经济发展方式的根本性转变为目标，以技术创新和制度创新为动力，以保护生态环境、降低资源消耗、减少废物排放、促进废旧物质回收和再生利用、提高资源利用率和土地利用率为核心，依靠政府、企业和社会的共同努力，大力发展低碳产业，提升扬州工业园区竞争力，打造环境优势品牌，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、节约集约用地、生态品牌得到充分发挥的新型工业化道路。在2011年6月，扬州荣获“国家森林城市”、“国家生态园林城市”的荣誉称号，完成了“十二五”环境保护和生态建设规划目标之一。这这期间，还需要创建“国家生态乡镇”，在基层广泛开展“生态村”、“绿色社区”、“绿色学校”等生态细胞创建工程，力争全市80%的村建成生态村，50%的社区建成绿色社区，80%的学校建成绿色学校。以经济、环境的可持续发展为目标，构建“精致扬州、绿色扬州”。那么如何有效解决城市发展与环境保护之间的矛盾，避免毁田烧砖、高耗能、高污染已经成为当务之急。
1、2扬州市旧城改造与环境保护规则
扬州市是我国首批历史文化名城，蕴含着丰富的资源和发展的潜力，而扬州老城的保护得到了扬州历届市政府的重视。采取逐步修复整治的方法，保护古城的风貌和整体，鼓励古城人口外迁，尽量的减少拆迁。扩大古城周边地区开发和建设，逐步转移古城内人口，从而降低城内人口密度。实行对古城的传统文化、民俗风情、风格、结构、功能等的整体、系统保护，体现古城主脉的整体性、延续性和多样性。对扬州的多条历史街区（地段）进行全面的维护、修复和改造，逐步恢复老街的商旅功能，发展旅游度假业。合理调整古城用地布局和用地性质，见缝插绿，增加G化用地，建立沿古运河的绿带。在古城保护与修复改造中，使得老城的基本风貌、肌理和格局也得到了较好的保存。老城中有众多历史价值很高的建筑物， 以及传统庭院围合而成的古老宅院， 狭窄的街道和小巷构成的老城肌理依然清晰可见。“文脉可持续的老城更新”是扬州市旧城改造的目标，也是扬州市旧城改造与环境保护中必须遵循的原则。
2、扬州市新型墙体材料发展现状及存在问题
2、1扬州市墙体材料发展现状
针对扬州市目前新型墙体材料的生产和使用情况，在老师和扬州市墙体材料改革与建筑节能管理办公室工作人员的带领下，到扬州市金秋新型建筑材料有限公司等扬州市主要新型墙体材料生产公司进行了实地的参观与调查，经过调查了解到扬州市市场对于新型墙体材料的产量与需求情况。随后从扬州市墙体改革办公室获得了扬州市墙材企业生产墙材的第一手数据。通过采用加权平均法、对比分析法等方法对获得的数据进行了统计与分析，更直观的反映出扬州市关于新型墙体材料的应用现状。
2、1、1扬州市常用的新墙材的使用情况分析
目前，扬州市新墙材的品种已有混凝土小型空心砌块、加气混凝土砌块、金属面聚苯乙烯夹芯板、轻集料混凝土多孔墙板、秸秆轻质墙材、烧结多孔砖等十几种高效、保温、节能墙体材料，推广使用这些新墙材，从而能够节约能源和土地；能够提高施工效率；能够改善建筑功能，增加使用面积，提高居住的舒适程度。通过对几家新型墙体材料的生产企业调查，我们发现目前扬州市新型墙体材料的改革已经取得了一定的成效。这些企业的新型墙体的年产量正在逐年增加，新型墙体的应用面积已经大幅度提高，全市非粘土类的新型墙体材料企业有二十多家，年产量在40万m3左右，节约了大量的土地资源和能源。但是，市区有粘土类的新型墙体材料企业三十家左右，年产量约达80万m3左右，其中还存在一些的实心粘土砖生产厂。所以，扬州市的新型墙体改革形势仍然严峻。扬州市的墙体材料仍然是粘土制品占主导地位，以其低廉的生产成本享有绝对的市场优势。因此，在国家大力“禁实”的政策指导下，粘土制品在扬州市的建筑市场中仍然非常畅销。许多生产企业充分利用国家的政策，改生产实心粘土砖为生产多孔粘土砖，虽然采用空心粘土砖可以减少使用土地资源，但还是需要使用大量的土地，尤其是耕地资源，同时也需要消耗大量的能源。
2、2新型墙体材料发展的瓶颈及问题
目前扬州市的新型墙体材料主要是以混凝土砌块为主要产品，还有一些粉煤灰制品。但是，新型墙体材料的使用比例在扬州市的墙体材料中仍然不高，墙体材料以粘土砖为主的状况还未根本改变。目前，扬州市的粘土制品仍占主导地位，绝大部分是由生产规模小、工艺技术落后、大量浪费能源和污染环境的乡镇企业生产的。每年因此而毁坏和占用大量的耕地，替代性的新型建材主导产品的发展与建筑市场的需求还有很大差距。粘土制品以其简单的生产工艺，廉价的土地资源，使其成本大大低于新型墙体材料。因此，粘土制品仍然占有大量的市场，这势必减少了新型墙体材料的市场，限制了新型墙体材料的发展。因此，需要进一步推进扬州市新型墙体材料的改革。然而，推进新型墙体材料的发展还存在一些突出问题。
2、2、1新型墙体材料企业技术创新能力弱
扬州市新型墙体材料企业处在发展阶段，尚未形成较为完善的新型墙体材料开发与技术创新体系。首先，由于新型墙体材料企业对市场需求及变化研究不够，技术目标还不够清晰，企业本身自主开发能力较弱，所以不敢将大量的资金投入技术开发，大部分新型墙体材料企业都是从外面引进新产品。其次，处在发展阶段的新型墙体材料企业没有足够的资金用于开发新的技术、新的产品。新型墙体材料企业不管是企业内部的分工、协作，还是与其他地区新墙材企业的分工、协作都缺乏有效的组织与协调。因此，扬州市新型墙体材料企业生产的新型墙体材料产品种类较少，类型比较单一，不能满足建筑工程中各种墙体的使用要求。
2、2、2与设计和施工单位衔接不够
新型墙体材料的使用都具有专门的操作规程，以往许多设计单位和施工企业不能很好的掌握新型墙材的产品品种、指标性能、技术规范和注意事项等，并且对新型墙材的应用没有引起足够的重视，普遍没有在设计图纸中严格注明新型墙材的品种、容重、强度等主要质量指标要求以及相应的防水、防裂、防渗等结构构造措施，有时设计单位为了方便自己的设计，依然按照传统墙材的设计标准设计，这样导致设计不合理、一些应用新型墙材的工程出现开裂、渗漏等质量问题。而施工企业在使用新型墙体材料的过程中不能得到相关的实惠，而且他们习惯了使用粘土制品，如使用新型墙体材料势必带来施工企业的施工成本。因此，导致一些使用新型墙材工程的效果不理想。这也给新型墙体材料的推广应用带来了一定的困难。
2、2、3新型墙体材料的价格偏高
新型墙体材料虽然各方面的性能都好于粘土制品，但由于新墙材受投资规模、生产成本等因素制约，产品价格往往偏高于实心粘土砖，加之人们认识不够，应用积极性不高，造成新墙材市场竞争力不强，所以价格因素是制约新型墙体材料的“瓶颈”。
2、2、4优惠政策很多，推广应用力度不够
在国家发出“禁实”的号召后，扬州市不少粘土砖企业进行了企业改革，很多新型墙体材料企业也诞生了，市场上的新型墙体材料逐步将取代原来的粘土砖，但是在此过程中，新型墙体材料与应用脱节的问题未能得到很好的解决，新型墙体材料企业对扬州建筑市场和应用技术的研究不够，一些新型墙体材料产品没有列入工程建设标准，不能顺利地进入建筑应用领域，限制了新型墙材的使用范围和应用数量。新型墙体材料不能被广泛的使用，新型墙体材料企业的的生产能力没有得到充分发挥，生产设备利用率低，直接影响了新型墙体材料企业的经济效益，制约了新型墙材的进一步发展。
3、扬州市新型墙体材料发展对策和建议
3、1三转变
墙材调整产品结构、培育新的经济增长点，是实现可持续发展的重大举措。加大宣传，转变人们对新墙材的J识；加大对新墙材的优惠力度，降低新墙材的价格；转变变人们对传统粘土砖的依赖性及使用习惯是当务之急。
3、1、1转变观念
节地、节能、环保意识比较淡薄，致使粘土实心砖占据着较大的市场份额，加大宣传力度，要组织力量进行深入细致的调查研究，力争形成一套完整的评价体系，并在全国范围内加大宣传力度，使广大住户真正认识和体会到其优越性，自觉选择用新型墙体材料建设的住宅，从而扩大其市场空间。
3、1、2转变价格
目前扬州市所使用的新型墙材绝大部分是进口材料或引入外来生产线，生产成本较高，市场价格也相应提高，在价格上和粘土砖相比不占优势，当务之急要降低新型墙体材料的生产成本。扬州市政府要贯彻落实国家关于发展新型墙体材料的优惠政策，对于利用废物制造新型墙体材料的企业进行减免税收，适当的给予企业生产设备补贴，把现有的政策用足用好，从而降低新型墙体材料的生产成本。在此基础上，加大粘土制品的税收政策，限制粘土制品使用量与使用范围。通过政策杠杆来转变新型墙体材料的价格。
3、1、3转变习惯
粘土实心砖的发展历史较长，人们建房建房更习惯使用粘土实心砖，从视觉角度来讲，粘土实心砖比新型墙体材料中其的空心砖更“结实”，用起来也更安全。转变人们对实心粘土砖的错误认识与依赖，逐步的展示新型墙材的优点，加强人们对新型墙体材料的认识，转变对粘土实心砖的使用习惯。
3、2细化推广措施
3、2、1协调建设部门工作
扬州市要结合当地资源、地理环境和建筑结构等具体条件，确定新型墙体材料主导产品，密切与规划、设计、建设、施工部门的相互配合，协调解决好推广应用中存在的问题。扬州市政府及新型墙体材料改革管理处要贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若千意见的通知》，根据扬州当地建筑结构体系、建筑功能要求，研究确定与扬州当地资源、经济发展水平相适应的主导产品，采取有力措施，包括必要的行政措施，加大新型墙体材料推广应用工作力度。
3、2、2要因时制宜地发展新型墙材
在不同时期和阶段，各种新型墙材的品种及其比重应不断变化。新型墙材有许多品种，今后还会有新的品种出现，并不是任何新型墙材都适宜在任何地区及任何时候发展，应根据扬州市的具体情况，来确定近期和今后发展的品种和产量，以满足扬州市各类墙体工程的要求。
3、2、3紧密结合建筑工程需要
建筑工程有工业建筑、民用建筑、公共建筑，不同用途的建筑对墙体材料要求不同，在选择墙体材料时，要考虑建筑体系，根据这些建筑对墙体的要求选择。建筑体系既要根据扬州当地墙材的情况和施工条件、施工水平来确定，同时建筑体系又为新型墙材的推广创造了条件。
3、2、4调整产品结构要进行综合评价
评价新型墙体材料的价值或将其与实心粘土砖相比，不能仅仅从价格上进行比较，对于产品的价值评价应考虑社会效益、环境效益和企业经济效益三方面。使用新型墙体材的建筑物，单从造价上或许比使用实心粘土砖建筑造价高，若综合考虑其价值就远大于实心粘土砖建筑物，所以主观地运用了对比造价方法是不合理的。只有在全面进行综合经济指标比较后，实事求是地宣传，才能让新型建材在更多的地方大量推广。
3、3确定主导产品
新型墙体材料要适应建筑功能的改善和建筑节能的要求，满足不同建筑结构和不同档次建筑的需要。如以框架结构为主的高层建筑，应积极发展满足建筑功能要求，保温隔热性能优良，轻质高强，便于机械化施工的各类内、外墙板。要利用当地资源，生产低能耗、低污染、高性能、高强度、多功能的新型墙体材料产品。
扬州市应根据现有的资源，充分利用现有火力发电厂的粉煤灰资源，积极发展高强度，高孔洞率，高废渣掺加量，高保温隔热性能的煤矸石烧结空心砖和粉煤灰烧结空心砖、粉煤灰加气混凝土、粉煤灰蒸压砖以及其他利废制品；而石膏原料丰富的地区，应积极发展石膏制品，使这些产品成为新型墙体料料的主导产品。如粉煤灰加气混凝土砌块是利用粉煤灰代替水泥作为胶凝材料，将砂石拌合一定比例的添加剂在发泡剂的作用下凝结，然后在高温养护成块体材料。这种粉煤灰加气混凝土的粉煤灰掺量已经达到70%以上，强度也满足规范的要求。粉煤灰如果不加以再次利用，将会对扬州的环境造成很大的污染，现在将粉煤灰制砖，不仅节省大量的水泥，也就是节约大量的能源，也保护了环境。
参考文献
[1] 李南、李湘洲、新型墙材发展怎样突破当前困境、砖瓦世界，2009、12、
[2] 刘帮华、浅谈新型墙体材料、u瓦，2010、4、
[3] 张琦、城市的文脉延续―浅谈扬州市旧城改造、四川建材，2010、1
[4] 孙富田、剖析我国墙体材料应用中存在的问题及对策、陕西建筑，2012、6
[5] 李伟元、东莞市常用新墙材砌体的使用情况分析、科技信息，2010、1、
_____________________
【基金项目】扬州市建设科技计划项目（201103）
xxxxxx公司是xx公司经过三轮整合后四家周转材料归并起来的单位，主要经营建筑周转材料的租赁。现有职工77人，其中女职工9人，患大病的6人，职工平均年龄为48、7岁，下设两个生产单位和两个附属单位。班子成员由7名同志组成，下设4个党小组，党员总数29人，占职工总数37%。周转材料拥有量：钢管4500吨，扣件50万只，截止目前，库存钢管1500吨左右，扣件12万只左右，xx公司内部市场占17%左右，外部市场占83%左右。年固定成本471万元，变动成本253万元，合计年成本费用724万元，平均每月发生成本60万元左右。若按现有的周转材料100%出租率计算，每个月的收入55万元。今年以来由于受到金融危机的影响，民建和工建项目大幅减少，周转材料市场能力过剩，需求矛盾突出。公司再次整合后，人多，可用资产少，成本压力大。
二、制约经营的主要因素
1、内部市场萎缩，矛盾突出。随着“两板”工程和新区建成投产，xx公司承担集团公司内部的土建工程越来越少，使原本为保障xx公司施工需要而集中起来的周转材料没有了出路。即使xx公司有少量的内部工程，由于各施工队和项目部也都以外包的形式进行运作，使得这一块的周转材料的使用趋于社会化，周转材料供大于求的矛盾相当突出。
2、外部市场竞争激烈，且风险大。周转材料租赁是近几年来兴起的朝阳产业，本市共有40多家规模不等的国有和民营企业从事这个行业。随着本市一些大项目的完工以及金融危机导致房地产业的下滑，大量的周转材料处于库存闲置状态。为了在极度萎缩的市场上分得一杯羹，加上建筑市场一直处于无序的竞争状态，使得外部市场的竞争越来越激烈，越来越不择手段，租赁价格一直在低价位徘徊。同时由于外部建筑市场施工队伍鱼龙混杂，诚信度下降，拖欠租金的现象时有发生，有的甚至收不回来成为坏帐，市场存在一定的风险。
3、体制机制不活，竞争能力低。国有企业体制决定了企业现行的运行机制，程式化的管理模式使国有企业失去了市场竞争的优势。现在的市场稍纵即逝，当某一个项目需要某一模数的材料而家里没有库存时，民营企业可以在很短的时间内得到解决，而作为国有企业无论是添置新材料还是转租都必须层层报批，当拿到批文时，市场已被别人抢占。在员工的管理上，国有企业还没有形成真正的激励机制，管理者对员工管理的权限十分有限，失去了人力资源在市场上的竞争能力。
4、业务过于单一，缺少发展后劲。xxxxxx分公司目前从事的主业仍然是周转材料的出租，从原xx公司划分过来的租赁站虽有少部分小型机具出租、维修和提升设备的安装、拆除，但每月不到2万元的收入，而划过来的人员月工资达到8万多元。由于目前周转材料的市场基本处于饱和状态，制约着市场的发展前景，单纯的依赖周转材料使公司做大做强起来，的确存在很大的悬念。另一方面，由于现有正式职工77人，每月工资及附加达到33万多元，而钢管和扣件的维修量均不超过总拥有量的15%，按照民营企业的同等规模，只需20人左右即可完成收、发、存、修的任务，人力资源过剩，成本压力大。
三、解决矛盾的办法和发展方向
1、坚持开拓市场为第一要务。要落实科学发展观，对于一个企业来讲，开拓市场是它永恒的主题。有了市场，才有出租量，才能获得经济效益。这是企业全部工作的落脚点，任何时候丝毫也不能放松。xxxxxx公司当务之急，就是要使周转材料库存量减少到最低程度。在xx公司内部市场低迷的时候，扩大外部市场的份额不仅成为眼前的当务之急，也是今后开拓市场的主攻方向。一是要加强营销队伍的力量，将企业内部具备材料租赁行业能力的相关人员充实到营销队伍中，同时建立一定的激励机制，让他们在搜集信息、跟踪项目、履行合同中发挥他们的积极作用。二是发挥自身材料资源的优势，使特殊规格的材料做到人有我精，人无我亦有，抓住市场短缺的机遇满足用户需求。三是坚持“三个为主”：以xx公司内部市场为主；以民用建筑工程为主；以老客户为主。同时加强同民营企业的横向联合，拓展外转租市场的份额，弥补自身资源的不足。四是提高服务质量，加强对材料人员的管理，提高他们的业务技能和服务意识。通过对材料的定置管理，为用户提供快捷、方便的工作。同时注重材料采购、维修质量，确保用户租用的材料在施工过程中的安全可靠性。
2、在“双赢”中树立品牌。在当今的市场经营中注重品牌意识，通过树立自己的品牌，展示企业的形象，是企业发展的必然选择。xxxxxx公司在目前材料供大于求的情况下，坚持“双赢”的经营理念不失为一种明智之举。通过实施“双赢”，在用户的心中树立起诚信、公道、实惠的形象，有利于巩固老市场，开拓新市场，提升市场竞争能力。一是实行灵活的价格体系，根市场情况制订价格标准，施工淡季与旺季不同的取费标准；长期与短期不同的取费标准；大租用量与小租用量不同的取费标准。利用灵活的价格杠杆实现同用户互惠互利目的，提升材料出租率。二是在清欠中实施“双赢”的策略，对于一定大额的且拖欠时间久的租金，可根据债务人实际支付能力给予适当的让利，以求达到让利不让市的效果。及早回笼资金，确保资金链不断，有利于企业生产正常运行，及时收回租金，同时也规避了市场风险。
3、优化内部运行机制。练好内功，提升企业管理水平，是企业在生产经营活动中取得经济效益的前提条件。一是用创新的思路做好周转材料的科学管理，钢管根据工建和民建的模数的需要，定尺、定量、定置码放，既方便了用户选料，又优化了施工现场，展示了企业的窗口形象。二是抓住成本控制的牛鼻子。xxxxxx公司的效益是通过一分一厘、日积月累起来的，控制变动费用的发生，特别是非生产性开支的控制显得尤为重要。要从一点一滴抓起，节约一滴水，一滴油，一度电，一张纸，把费用降低到最低程度。同时要认真做好材料的收发工作，把好验收关，加大索赔力度，避免材料的非正常性损耗。三是增强员工的凝聚力。在做好员工的思想教育的同时，做好建章立制，要从严格劳动纪律入手，规范员工的行为，建立一个良好的生产工作秩序。要加大厂务公开的透明度，让职工参与企业的经营和管理，认真听取职工的意见和建议，在维护企业大局的前提下维护员工的个人利益。特别是要认真抓好二次分配，通过经济杠杆的作用，达到奖勤罚懒，多劳多得，调动员工的积极性，加强他们的工作责任感。
“建材下乡”是一项惠及7亿多农民，具有长期和深远意义的伟大工程。“建材下乡”政策写进中央一号文件是党和政府对于三农问题的高度重视。
“建材下乡”政策已经推出一年有余。中国建筑材料流通协会是最先提出“建材下乡”政策建议的单位。2010年他们走访整理了8个省市、14个自然村的基础材料，为推进建材下乡获得了宝贵的第一手资料……
日前，记者针对“建材下乡”的相关事宜采访了中国建筑材料流通协会会长孟国强。孟会长在接受采访时表示：“三农问题依旧是今年两会的主题，温总理在政府工作报告中强调将进一步强力推动资源要素向农村配置。这说明‘建材下乡’不仅可以激发农民改善居住环境的积极性，同时可以通过‘建材下乡’提升农民内生力，扩内需，促就业。建材下乡标志着我国未来经济发展的热点在农村、市场在农村、扩内需促消费的最大希望在农村。”
惠民助企有商机
“中国经济发展的核心问题是农民问题，应当以工业反哺农业，以城市反哺农村，并逐步调整‘剪刀差’，改变二元经济结构”，这是孟会长在调查走访了中国许多农村，对有些农村现状的切身体会。他说：“目前，除了沿海地区的农村，一些欠发达地区的农民居住条件仍然很差。单说厕所就是一个很大的问题，现在城市家庭装修一般偏重厨房和卫生间投入，而农村的厕所还停留在‘原始社会’，成为影响农民生活质量和农村形象的‘疮疤’。改变居住环境、提高生活质量是广大农村居民的普遍愿望，而建材下乡将促进这一愿望早日实现。”
2010年11月14日，中国建筑材料流通协会召开“建材下乡推进工作总结大会”，号召全国建材企业让利农村居民，对农户建房实施补贴，并了“首批建材下乡推进工作试点单位”，确定山东、宁夏为建材下乡的试点省份。2011年2月20日，住建部村镇司下发2011年工作要点通知，其重要内容之一就是扩大建材下乡试点，并开展对推广使用节能建材产品予以补助的试点，这对于建材产业将形成新的拉动力。
就全国来说,虽然 “建材下乡”的渠道尚未铺开，但是各地农民都期盼着各种建材尽快下乡。值得一提是，在各地方政府及财政部门还未下达最后的补贴比例的情况下，200多家企业已先行降价让利于农民。这种企业先行的举动，无疑将促进建材下乡的各项补贴政策早日惠泽农民。
有人算过一笔账，“农村住宅平均每平方米使用水泥约0、1吨，建材下乡带来的水泥需求增量为1500万至1700万吨，若按2010年水泥产量18、8亿吨（同比增长15%）计算，建材下乡在2011年水泥需求增量将是1、2至1、4个百分点。”除水泥外，玻璃、陶瓷、涂料、地板、五金、家具、灯饰等多个行业（特别是节能建材产品）都有可成为建材下乡的受益者。
孟会长告诉记者，“目前家居建材企业已经开始着手布局企业的‘下乡’经营策略，让农村市场成为企业下一个强劲的市场增长点。考虑到农民对建材产品的特殊需求性，许多企业还专门进行了市场调研，推出符合农村装修市场所需求的特性化产品。目前在一二线城市，建材市场已经饱和，‘建材下乡’将是开拓农村市场的绝好机会。在沿海以及经济发达的省份，农民对品牌家具和建材的需求非常旺盛，关键是家居企业如何有针对性地介入这块市场。”
难啃的“蛋糕”
“建材下乡”的千亿商机看起来无比诱人，但真要把这块大“蛋糕”吃到嘴，消化了，却不那么容易。
目前，市场上大多数装修类的品牌家居建材企业都是定位于中高档次的城市居民消费，如何针对农村市场开发相关产品，建设相关销售渠道和服务网络是一道必须逾越的关口。另外，家居建材市场规模庞大，中小企业数量多，每一类建材产品的生产企业在全国都有数十甚至上百家，一些无责任感的企业以劣质低价横行于三、四级市场，甚至把积压库存产品和残次品倾销到农村市场，那样极有可能扰乱农村家居建材市场秩序，品牌产品将面临极大的市场挑战和压力。
在回答记者提问的有关建材下乡的难点时，孟会长表示，建材行业的三大特点制约了其政策的贯彻。
一是流通环节复杂。建材下乡与家电下乡不同，家电产品一般属于成品，老百姓买回家后接上电源就可直接用，而建材产品则属于半成品，买回去后需要二次加工。例如瓷砖，买回去后还需要专业人士铺装，并进行长期维护，这就需要企业在各地设置售后服务点，及时为每一个村民安装维护，这将增加企业的运营成本。
二是品种分散。除水泥、钢材、玻璃等基础材料以外，装饰材料的主流品类就有橱柜、卫浴、陶瓷、地板、家具和涂料等，次主流品类有楼梯、门窗、衣帽间、五金、灯饰等。
三是各品类的生产厂家众多。仅陶瓷一类在全国就有2000多个生产厂家，筛选起来颇为复杂。
孟会长强调，对于农民来讲，价格适中、产品耐用是主导他们消费的最重要因素。现在一个最现实的问题就是，企业借助“建材下乡”开拓农村市场，必须要生产适合农村、农民消费的建材产品。作为“建材下乡”的倡导者，中国建筑材料流通协会有责任帮助政府做好市场的监督工作，防止以次充好，以假充真，保证农民切实享受到“建材下乡”政策带来实惠。
建材家居卖场转型在即
在采访中记者始终感到孟会长对中国建材市场的发展趋势有一种强烈的忧患意识。他认为，中国建材市场目前还处于一种初级的大卖场阶段，摊位制大约占国内市场流通形式的80%～90%。摊位制的几大弊端是：一是经营与管理相分离，没有强有力的质量与服务监督制约机制；二是 商品价格透明度较差，卖方出价、买方砍价，同一商品价格差异很大；三是企业规模小、数量多、工艺设备落后、环境污染严重；四是缺少具有相当知名度的品牌。
孟会长认为，要改变这种散、乱、差的局面，各地方政府不要把眼光只盯在商业地产这块，要慎重规划大型、超大型的建材城的建设。近几年建材家居市场仍呈扩张抢地盘态势，各有实力的建材家居市场仍在加紧扩张步伐，超大型市场（单体超30万平方米）不断涌现，但每平方米销售能力在降低，销售成本也在增高。
1绿色建筑塑料的特征
绿色建筑主要分为五个方面，即对人体健康的保护、资源的节约、环境的保护、能源的使用率和自然的可承受性。当建筑塑料同时满足这五点的时候，我们称其为绿色建筑塑料。和传统的建材塑料相比，绿色建筑塑料有以下几点特征。第一，其原材料将减少对天然资源的使用，达到对资源的节约。除此外，大量对垃圾、废渣中可以用的成分进行回收使用是绿色建材的重要方向。第二，在生产的工艺上要降低能源的使用率，开发无污染的技术有利于保障生态环境的平衡。第三，在生产的过程中，不允许使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物等，这些物质会对人体造成极大的伤害，在无形之中增加人类疾病的发生。第四，在产品的设计理念上进行转变，要以提高人们的生活质量为主要出发点，产品应该具有多个功能，例如：抗菌、除臭、防火防水、防射线等等。这对提高人们的生活质量有着很好的帮助。第五，实现产品的可回收、再利用，传达环境保护的精神。
2绿色建筑塑料的发展前景
由于建材本身对资源有着高度的需求，且是能源消耗较大的一个行业，对大气污染、土地资源有着严重的损害，因此，如何做到可持续发展是现代建筑业思考的主要方向。在各国的城市规划和建筑设计中，绿色环保的宗旨无一不被倡导，环境问题更是备受人们的关注。因此，绿色建筑塑料的发展有着广大的市场需求，前景一片良好。我国在20世纪末加强了对绿色材料的使用，但是由于起步较晚，仍然落后与西方先进国家的使用水平。随着我国科学技术的发展，积极的使用绿色建筑塑料成为市场的主要需求。发挥市场的引导性作用，对绿色建筑塑料的发展有着推进作用。市场需求能够扩大生产力，能够促进技术的革新。在借鉴外国优秀的经验之后，做好环保“绿色”标志的认证，有利于行业间的监督。广泛的宣传环保意识，为人们普及使用绿色建材对居住环境的重要影响，能够有效的推进市场的需求，有利于国家政策的落实。除此外，绿色建材的引入，符合国家对行业进步的要求，是实现可持续发展的必然选择，具有重大意义。因此，国家对于绿色建筑塑料的研发和使用，有着政策上的优惠和企业的扶持。这些，都是影响市场需求的重要风向标。绿色建筑塑料成为市场需求的热点，是由于人们观念发生了巨大的转变。环保意识的提高，对生活质量的高度要求，迫使人们在建筑材料的选择上出现了新的意向。与此同时，随着改革开发进程的加速，国内市场受到了国外市场的挤压。由于西方国家在建筑材料使用上具有更多的发言权，他们的先进工艺和建筑塑料很快的占领了一部分国内市场。在鲜明的对比下，传统的建筑塑料出现了很多问题。除了对环境的污染以外，质量上的不过关都引起了人们对产品的厌恶。因此，使用绿色建材塑料成为建材市场的发展趋势。
3绿色建材塑料的市场方向
塑料门窗是建筑材料中的重要材料，其产量很大，在我国沿海地区，绿色塑料门窗的使用达到了70%以上，值得优先推广。新型的防水材料，其发展主要是围绕高分子防水卷材料进行的。由于市场需求很大，其总产量在防水建筑工程的使用比例超过了50%。建筑装饰装修材料的绿色化使用，主要表现在重点发展丙烯酸类乳胶系列的内外墙涂料、复合木地板等适销对路的产品。这一类绿色建筑塑料的选择不仅要考虑到无公害的发展方向，还要注意其美观度和人们的经济接受能力。在塑料管道的选择上，我国重点推进UPVC管和PE管，这对与城市建筑中的排水系统有着高性能的体现。综上所述，绿色建筑塑料已经在我们生活的方方面面得到了运用，具有良好的市场需求。
4结束语
关键词 稀土 价格波动
一、稀土材料价格波动状况
稀土元素一共17种，是工业生产必需原材料，又叫“工业味精”。中国是稀土材料出口大国，全球80%以上的稀土原材料都是由中国出口。根据2012年国务院《中国的稀土状况与政策》报告，中国已探明稀土储量大约占全球储量23%，目前全球稀土市场价格完全是由中国国内市场主导。但是，国内稀土市场价格波动幅度较大，以稀土镨钕磁性材料来说，镨钕磁性材料占据稀土市场产量与需求量的一半，其价格波动高峰与低谷相差5倍，2008年谱钕合金价格大致在20万元/吨，而到了2011年高峰期上涨到80万元/吨以上，2015年市场价格回落到40万元/吨，上演着过山车行情。稀土行情的波动在一年之中也比较明显，参考瑞道金属网，2015年2月份谱钕材料平均价格在40万元/吨，但12月份价格下跌到35万元/吨。原材料市场价格的大幅度波动必然导致下游制造业生产活动的不稳定，在稀土材料价格大幅上涨时期，下游企业都不同程度受到影响，停产或转产情况都有发生。同时，价格上涨过快也刺激了材料供应企业扩大产能，而价格一旦反转，又造成了企业产能闲置，经营陷入困境。例如，目前镨钕磁性材料全行业闲置产能已达到50%以上。因此，分析稀土市场价格波动的成因有利于保持下游生产的稳定，确保市场向健康方向发展，也能为未来稀土产业的发展提供有利借鉴。
二、稀土材料价格波动成因
（一）现状分析
研究稀土材料市场价格波动的成因首先要看到中国稀土产业的发展状况，中国是稀土生产大国，同时中国也基本垄断了国际稀土出口市场，但中国的垄断优势并不来源于先进技术，更多的来源于价格与成本优势。实际上，日本、美国在稀土方面的专利数量远超中国，中国出口的稀土材料主要集中于原材料和中低端加工材料，在高端制造领域如纳米稀土等，日本、美国仍占据领先地位。发达国家从中国进口原材料与工业原料，进行高端加工以获取更高利润。从各国已探明稀土储量来看，除重稀土个别品种，主要稀土品种在全球的分布都较为广泛，中国、美国、俄罗斯、澳大利亚储量都比较丰富，而美国仅次于中国位居世界第二。但2000年前美国稀土矿就全部停产，改由从中国进口。日本缺乏稀土矿，但据统计，日本长期从中国进口的稀土储备已够其使用30年。发达国家目前均不开采本国稀土矿，改由中国进口的主要原因在于，中国的稀土价格低于其他国家。以美国钼业公司芒廷帕斯山稀土的开采为例，其稀土开采与制造成本与中国实际基本相当，但环境保护成本远超中国，国外大多通过收取资源税来保护矿产资源和自然环境，而资源税率普遍采用从价计算，国内的资源税2014前仍采用从量计价，同时征收的税费也较低，这样就造成国外企业无法与国内竞争，因此中国在2000年后逐步垄断了国际稀土原材料出口市场。
（二）经济学因素分析
由于中国基本垄断了国际稀土原材料出口市场，国外稀土矿多数处于停产状态，因此国内市场价格就决定了国际市场价格，同时国内市场价格波动也直接导致国际市场价格波动。稀土开采过程中的成本构成主要包括企业开采成本、销售环节增值税、地方资源税和产业相关的地方性收费。企业在生产阶段从经济学角度考虑，当价格高于成本线时，也就是边际收益在边际成本之上才可以维持生产，在低于成本线时将停止生产，这样就可以解释国外稀土矿停产而国内稀土矿大量开采的原因。实际上在2011年，国际稀土价格上涨到高峰期时，美国的稀土矿又重启开采，而日本却在东南亚与非洲等地投资建设稀土矿，但到了2013年稀土价格又跌回上涨之初，国外稀土矿又全部处于停产和关闭状态。2015年美国钼业公司因债务问题陷入破产境地，该债务是由于芒廷帕斯稀土扩产项目引起的，正是稀土价格的持续疲弱、无法长期实现盈利，就导致其无法按期偿还利息。与此同时，国内的稀土矿仍能持续生产，这说明国内企业的开采成本线远低于国外企业。
因此，当国内企业的开采成本线远低于国外企业时，也就把国外企业挤出了稀土原材料生产。不过要指出的是，这种挤出效果并不是由于开采的技术水平高于国外，更多的是因为国内企业的环境保护压力远低于国外。实际开采方面，国内的盗采、偷采、滥采现象严重，地方政府由于监管力度不够，稀土开采对环境的破坏程度也高于国外。这样就造成国内开采的成本线低于国外。更为重要的是造成了国内稀土市场价格低于国际市场的正常价格，从而破坏了市场自身的均衡价格。
具体来说，当开采成本特别是环境保护成本国内外持平时，国外稀土矿也会处于正常开采状态，市场就会处于供需平衡状态同时形成均衡价格，均衡价格在多渠道竞争状况下其波动较为平稳，减少了大幅度波动的可能。但当国内开采成本远低于国外时，均衡价格将被打破，同时造成国外厂商被挤出该市场，形成中国对稀土原材料出口的垄断局面，而这种垄断也造成了市场化的价格形成机制被打破。但是，由于国内低成本的开采优势不可持续，受环境保护压力、政策调控、市场炒作等因素的共同影响，成本的大幅波动不可避免，这种非市场化的价格形成机制是稀土价格大幅波动的主要经济原因。
2015年后，中国抬高了稀土资源税，改为从价计征，对环境和矿产资源的保护措施逐步与国际靠拢，减少了与国外的差距，这样国际市场的多渠道供给局面将在未来实现，稀土材料的价格必将转由市场供需关系决定。中国承担全球80%以上稀土原材料供应的局面必然不可持续，国外供给渠道必将打开，市场新的供需态势必将重新建立起来。
（三）政策因素分析
在政策方面，中国长期靠下达指令性计划控制稀土开采量，同时依靠战略性的国家收储控制稀土价格，这两种手段属于行政性调控。由于稀土是工业原材料，下游企业多为刚性需求，因此行政性调控对稀土的价格影响也较为显著，历年来国家收储计划或经济刺激政策一经推出必然会推动稀土价格上扬，也就产生了市场的炒作空间，这也是稀土价格波动的重要政策因素。但中国在2014年WTO稀土贸易仲裁败诉后，根据WTO裁决中国政府将做出让步，行政性调控手段将更多被市场调节所取代，稀土价格将更多由市场供需双方决定。同时，国内资源税的征收与国际逐步接轨，造成稀土价格长期上涨，国外的稀土资源在利润驱动下也将逐步进入市场，随着新的供应局面产生，多种渠道供应也将使稀土的国际价格趋于平稳。
三、结论
稀土是工业制造重要的原材料，是电子、机械、化工、高科技产业的战略性资源，同时也是不可再生资源。虽然中国长期作为全球稀土原材料的主要供应者，但产业发展却仍处于中低端制造阶段，价格的不稳定对下游制造业向高端升级带来负面影响。另一方面，稀土的开采对环境的压力较大，在开采、萃取、分离与加工阶段属于高污染、高耗能产业，不计环境压力过度开采必然不可持续。目前国外已探明的稀土矿产储量相当丰富，但多处于闲置、停产阶段。伴随着高科技制造业的快速增长，电动汽车、风电、环保净化、绿色照明等行业应用都将显著拉动稀土材料的需求。从长远发展方面考虑，稳定稀土价格、保持产业可持续发展必将成为产业发展的核心目标。实践证明，稳定市场价格不能仅靠行政管制，发挥市场自身的调控作用、建立市场价格形成机制才是有力手段。通过资源税与国际逐步接轨，维持正常的市场竞争机制，通过多渠道的供应实现市场供需平衡，才是避免价格出现大幅波动的切实保障。
（作者单位为北京大学）
参考文献
在中国石材内消费的三大板块――建筑内外装饰用板材，建筑用石（包栝园林、工程用石），石雕刻、石艺术品、墓碑石等产品中，莱州占有重要的一席之地。
石材工业是一个蓬勃发展的行业，目前更是追求高档化和大批量使用，一般的家庭装修、公共建筑使用石材相当普遍，年消费量约在2、6亿平方米左右。世界范围来看，目前已拥有超过150亿美元的固定资本，年贸易额超过60亿美元，而且以每年10%的速度增长。
产业筹谋
然而，近几年来，随着国际国内石材市场需求的变化，特别是面临南方石材和国外石材市场的冲击，国内石材业面临着巨大的竞争压力：业内预测，中国北方石材贸易，将由山东向北（天津）向南（江浙）转移，莱州石材荒料市场和板材市场的建设迫在眉睫，行业产业发展急需整体快速提升。
中国石材工业普遍存在着粗放性经营管理问题。石材产业对资源的依赖程度过大，市场产品品种较为单一，这成为制约国内石材行业发展的短板。
福建水头石材是以板材贸易和工程订单“双轮”发展，广东云浮是以板材贸易为主，工程订单为副，而莱州石材是以工程订单为主，板材贸易比例很小，没有形成真正的石材交易基地;莱州石材荒料市场和板材市场项目建设，也因土地、资金等问题进展缓慢，这对莱州石材产业发展形成了一个巨大的制约瓶颈。
随着石材加工技术和石化工业的发展，石材加工薄板、超薄板化已成为可能，大理石加工成3毫米，花岗石5毫米的板材已成为超薄板化的一个趋向，石材化工的粘结技术也已满足。与此同时，技术变革与行业革新，以及区域市场需求与社会需求的变化，都对石材行业人员素质提出了新的更高的要求。然而在过去的一段时间内，国内大多数石材企业一味的追求利益而不注重人才培养，石材行业人员难以适应当前消费市场对复合石材加工的要求。另外，国内大多石材企业忽视对品牌的经营，只知道做产品而不重视品牌培育和品牌运作，石材品牌市场影响力薄弱，缺乏恒久的竞争力和生命力。
国内石材产业面临加工技术与国际品牌有差距，各地石材行业都在谋划新的突破。莱州作为国内石材产业的重要基地也正在奋力崛起，积极筹划谋划新的思路，以应对国际国内竞争、突破发展瓶颈，从而再铸辉煌。
莱州模式
近几年来，山东省莱州市委、市政府及相关部门积极探索行业发展新思路，助推石材行业实现跨越式发展。
构建“双轮驱动”市场，补齐行业发展短板。加快荒料市场和成品市场建设，由订单式加工向贸易和订单“双轮驱动“的源动力发展，是莱州石材产业发展的重中之重。
从业多年的石材经纪人毛学广告诉《中国经济信息》记者，在很多项目的招投标过程中，由于莱州没有像南方一样的“石材大超市”，有时候会迫不得已采购其他地区的石材产品，莱州石材产品销售占比仅在70%左右。格瑞特石业有限公司董事长李海青说，石材市场是企业获取原料和销售信息、共享工程的平台，由于石材市场建设滞后，只能依赖本地原料和产品，这也是目前莱州石材同云浮、水头等较为成熟的石材基地存在的差距。
近几年，莱州相关部门加快市场项目招商力度，引进石材市场项目，协调金融业帮助企业筹措资金，助推石材市场建设。目前，格瑞特石材市场、豪岩荒料市场、兴业城等多家荒料、板材市场已经投入使用;柞村镇石材工业园附近10多个石材市场相关项目正在兴建，8000万元的宇通板材市场和6000万元的山德利荒料市场项目，以及夏邱镇2000万美元的上海雅利石材荒料市场项目，正在加紧筹备建设。
柞村镇党委书记邹风群表示，在市场经济条件下，党委、政府的职责就是积极为企业搭建发展平台，帮助企业搞好定位发展规划。邹风群预计，3年后这些原料市场和成品市场可带动区域市场销售10个亿，5年后可达30个亿”。
引导企业“抱团”发展，激发产业发展活力。盘活现有资源，促进资源优势和产业优势强强结合，激发产业发展活力。莱州石材行业协会12家副会长以上单位组建的石材企业，于2013年购得内蒙古达茂旗26、08平方公里的花岗岩矿山资源，与旗政府签订协议共同建设达茂旗石材工业园。前不久举办的莱州石展会达茂旗石材工业园推介会上，两家银行给予了30亿元的授信额度，与11家矿产开采企业签订了2亿元的矿山开采合同，与4家矿山机械企业达成了5000万元的机械购买合同。抱团发展给这些企业注入了新的发展活力。
扶持现有的格瑞特、腾宇工贸、鑫泉、隆旗、梦工厂等5大特色石材市场，引进石材市场项目，带动石材贸易发展，打造中国北方最大的石材交易市场。
抓住市场发展机遇，推动企业加快转型。在继续做好房地产、公路、广场、飞机场、铁路等传统项目渠道销售的同时，根据市场需求变化调整企业生产，由工程装修渠道销售向家庭装修渠道销售转变。
据测算，我国每年约有1000万套改善性的住宅装修市场，这些改善性的住宅装修将带来巨大的石材需求，而且这种需求随着住宅保有量的增加而增加，这是石材应用的重大机遇。
加快技术创新步伐，促进行业整体升级。过去，由于市场的缺失，导致了“同行是冤家”的恶性竞争，企业不愿意相互介绍客户、共享信息，难以发挥莱州石材的产业集群效应。石材企业技术创新能力低，不能通过科技创新和技术升级来实现规模化、高效、高能、高品质生产，也是造成同质化产品低价竞争的原因之一。
为此，政府协调相关部门和企业不断加大科技投入和创新力度，加快设备升级和兼并重组，促进整个石材行业加快产业升级。
实施品牌策略，创立品牌产品。近年来，我国石材工业发展十分迅猛，国际市场石材业发展也十分强劲。在政策利好的因素下，我国人均石材消耗量将会大幅度提高。石材需求的增长将推动石材行业进入石材品牌消费时代。
市场经济条件下，品牌是企业生产和发展的关键。莱州大部分石材企业已经摒弃只知道做产品而忽视对品牌经营的传统做法，而是把注意力放在了品牌培育和品牌运作上，在加大宣传推广力度的同时，更注重强化创新创意驱动，丰富产品的科技含量、艺术含量、文化含量，创立全国驰名商标、著名品牌。新近发现与开采的石材新品种白麻，也已成为我国石材品种的知名品牌，莱州石材整体品牌形象日渐确立。
您们好，很感激您们能在百忙之中抽出时间参加今天的座谈会，在这里，我代表*市煤建公司、物业租赁分公司、*装饰材料市场对您们的到来表示热烈的欢迎！
*装饰材料市场是*市煤建公司利用自有物业，在原南岸装饰材料市场的基础上升级改造而成的，于20*年1月7日正式开业。
开业两年来，我们在市煤建公司的领导下，在市场全体员工的努力下，我们不断完善*装饰材料市场软硬件设施，目前*装饰材料市场临街商铺出租率是100%，市场的人流客流量比开业时有了很大的提高，成为在行业内已略有名气的专业市场。
下面简单回顾一下我们为完善市场环境设施所做的一些工作：
*年6-7月南岸路17号之一房屋的改建和*装饰材料市场龙门架招牌的建成，使*装饰材料市场
入口处形成气势。
*年9月通过与有关部门协调，将*装饰材料市场龙门架招牌右翼之一幅挡墙拆卸，使市场整体环境更加开阔整洁。
*年3月把市场A、C区间的厕所改造成为市场监控值班室。
*年5月经我们多次向有关部门提出要求，市场范围的东、西向红绿灯斑马线人行过道开通。
*年8月我们投入数万元改造D区(南岸路33号)首二层洗手间。
*年9月*装饰材料市场在*电信的“商贸之桥”网站开通。
*年10月*装饰材料市场视频监控自动报警保安系统安装运行。
在不断完善市场软硬件设施的同时，*装饰材料市场也不断改善提高和市场服务，市场有些商铺的上层是民居，不时会发生排水管道漏、塞、爆现象，遇到这种情况，我们会第一时间进行抢修，尽量减少对商铺的影响，经统计，20*年我们用于这方面的维护资金达五万多元，在这里我们也希望商家们多多包涵。
今年五月一日，*市政府了政府2号令，即《*市房屋租赁管理规定》，新规定对房屋租赁的一些办证手续也影响我们市场，对我市场商铺客户办理有关证照带来一些麻烦。对此，我们积极走访了市、区有关职能部门，经过我们多方努力，有关办证部门已给予市场客户办证的方便。
尽管在过去两年我们为办好市场付出了很多努力，但仍有很多不足的地方，管理上也未完全到位，今后我们将朝着把*装饰材料市场做精做强的目标而努力。首先，在新的一年，我们将委托专业的广告公司对市场内外进行专业包装，使市场更具商业气氛，市场内外的广告位置如获得政府有关部门许可，市场将按有关规定有偿提供给市场商家作广告宣传。*装饰材料市场在“商贸之桥”的网页将进一步加强完善，利用网络的强大威力，使市场增强知名度，使各商家获得商机。