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不动产权益的分类

时间: 2022-10-13 栏目:教育知识

不动产权益的分类

不动产权益的分类

不动产权益通常还可依其权益的享有程度和性质,区分为不同的类别。例如,在美国的法律制度下,不动产权益分为:

(1)完全保有的不动产。指所有者在法律允许的范围内,对该类不动产拥有充分行使的权利。包括绝对继承的不动产、相对继承的不动产、无抵债负担的不动产、生命期内的不动产等。

(2)非继承性的不动产。这是由于租赁契约而产生的权益,指承租人依据租约而对不动产拥有占有和使用权。但这种权益严格受到租约的制约,而且不存在永久性期限,出租人保留不动产的全部所有权,因而是非继承性的。包括年份租赁的不动产、短期租赁的不动产、意愿性租赁的不动产、默许性租赁的不动产等。

(3)非占有性权益。通常包括地役权、不动产收益、特许和抵押权益等。

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