问题：
A.抵押物的合法性B.抵押物未来价值的变化C.抵押人对抵押物占有的合法性D.抵押物价值与存续状况
参考答案：B
参考解析：
试题解析:采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。