问题：
A.调查质物的价值B.出质人是否具有处分有价证券的权利C.期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配D.质物共有人是否同意质押
参考答案：B
参考解析：
试题解析:商用房贷款中，应调查的质押权利的条件包括：(1)调查质物的价值；(2)期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配；(3)质物共有人是否同意质押。选项B属于出质人对质押权利占有的合法性中包含的内容。