买房公积金贷款和商业贷款的区别：1、贷款利率不同。2、贷款流程不同。3、贷款用途不同。4、面向的对象不同。在贷款买房中，可以使用公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而公积金贷款的利率相较于商业贷款利率更低。
公积金贷款的利率为4.5%。
商业贷款的利率为6.55%。
申请商业贷款：要在办理过户之前审核商业贷款。
申请公积金贷款：是在办理过户之后再审核公积金贷款。
商业贷款的适用范围更加广泛，可以用来买住宅、商住。
公积金贷款的范围相较于商业贷款的范围更加小，只能用于买住宅、装修等。
商业贷款针是所有符合条件的社会公众都可以申请，而公积金贷款则只对缴纳公积金的相关公司职工开放。