1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；
2、为业主提供有偿维修服务；
3、负责小区内水、电表的'管理，核对水、电用量；
4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；
5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；
6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；
7、履行24小时应急抢修职责。
暖通技工:
1、空调、主机锅炉、空调末端、设备排油烟等设备维修保养。
强电技工:
1、在工程部强电领班的具体指导和安排下,按岗位规范和操作规程对电器设备进行维修和保养综合维修工作。
综合维修技工:
1、在工程部综合维修领班的具体指导和安排下,按岗位规范和操作规程对电器设备进行维修和保养综合维修工作。
任职资格:
通用素质:
1、敬业奉献:具有使命感,热爱工作,清晰工作职责,尽心尽力完成工作任务。
2、诚信正直:真诚待人,诚实守信,遵守公司制度规定,一切以公司利益为重。
3、客户导向:努力满足各部门需求,与各部门建立并保持良好的`关系。
4、学习成长:主动学习掌握新的方法或技术;提出新颖的观点和想法,在工作中开勇于创新。
5、团队合作:学习团队成员的优点,互帮互助,团结友爱。
6、沟通能力:用合适的语言和形式,清晰地自己的表达观点和概念。
7、结果导向及高效执行:以结果为向导,确保工作目标的实现。
维修工
[管理层级关系]
直接上级：修缮组领班
[岗位职责]
1、听从修缮组领班的工作安排。
2、负责做好泥、木、漆工、白铁工、管道工和沙发、地毯的.修缮工作。严格执行操作规范，保证维修质量，并做好工作场地的防火安全和清洁工作。
3、做好各类工具和工作器械的保管和保养工作，做好爱惜使用。
4、合理使用各种物料和零配件，及时做好耗用报帐工作。
工程部技工岗位职责9
空调、水泵房操作工
[管理层级关系]
直接上级：空调、冷冻机房领班
[岗位职责]
1、听从领班的工作安排。
2、严格按照冷冻机操作和维修保养规范进行操作。
3、树立“为酒店服务，为前台服务”的思想，经常主动询问前台供冷状况，及时做好调整工作，保证冷气供应。
4、定时巡视和检查机房设备运行状况，做好电表、水表记录和运转、维修记录，并保存完整。
5、搞好机房清洁卫生，爱护和保养机房内的设备。
1、协助工程部主管开展日常工作,执行有关管理制度并贯彻落实,确保物业及所有系统正常运作。
2、熟悉小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布,落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各类管线走向,位置,使用状况和国家相关安全要求。
3、熟悉设备机组、变配电设施、设备等所有系统的性能、规范、技术参数,操作及运行、维修、保养的方法、规程,随时向主管提供设备运行安全状况。
4、熟悉并按照国家电气安全规定作业,严格遵守设备、设施运行、安全操作、维修保养规程,值班巡查和有关制度。对变配电、发电、照明、消防、自动化抄表、给排水、管道、安防等各系统进行日常及定期检查、维维、护养,以及紧急维修等工作,清楚记录系统相关数据、情况,如电流、电压、功率因素、有功电能、无功电能、温度压力、转速、水位等,并与接班人员办理好交接班工作。
5、负责本物业的土建维修、检查工作,如木制作、吊顶、家具、装饰物、油漆、粉刷,金属材质的'加工、更改、焊接等工作。
6、每日对所有电梯、机房等进行例行检查,做好清洁工作;并监管、协助电梯、消防、监控等有关承包公司定期、周期性保养维修及紧急维修工作,并做好工作记录和报告,确保设备运作正常。
7、配合管理服务部做好投诉处理工作,执行对客维修服务规程,
8、服从上级主管的指示、工作安排,并及时反映有关不正常情况。
9、当值时需穿着整齐工服及遵守《员工手册》,执行物业公司各项规章制度。
岗位职责：
1、负责购物中心设施设备运行、维护、维修等工作；（暖通、锅炉、空调维修）
2、商户装修管理、报事报修；
任职资格：
1、大专及以上学历，40岁以下；
2、具有1年以上住宅、写字楼、购物中心工程维修工作经验；
3、具有较强的专业技能（强电、弱电、暖通、综合维修、给排水）。
4、入职每满半年增加工龄工资50元/月，上限300元/月；
工程技工岗位职责7
1、遵守公司各项规章制度。
2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。
3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。
4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。
5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。
6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。
7、作好'工完场清'卫生工作,注意节约材料。
8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处安排的.其它工作任务。
1、模具加工、制造，独立操作机械加工设备，分模、配模；
2、维护模具的日常运行，定时对模具维护及保养；
3、负责模具工件的加工和模具的'装配、调试；
4、处理模具制作和维修过程中出现的技术问题；
5、模具工艺进行分析改进，解决模具质量问题。
空调、水泵房操作工
[管理层级关系]
直接上级：空调、冷冻机房领班
[岗位职责]
1、听从领班的工作安排。
2、严格按照冷冻机操作和维修保养规范进行操作。
3、树立“为酒店服务，为前台服务”的`思想，经常主动询问前台供冷状况，及时做好调整工作，保证冷气供应。
4、定时巡视和检查机房设备运行状况，做好电表、水表记录和运转、维修记录，并保存完整。
5、搞好机房清洁卫生，爱护和保养机房内的设备。
工程技工岗位职责4
（1）严格执行工程部各项规章制度，在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养、维修。
（2）服从上级工作安排，按照工作指令和有关规程进行下列工作：
①对设备实行常规保养和维修。
②巡视、监管设备的运行。
③装修巡视检查工作。
④为用户提供维修、安装服务。
⑤如实填写好各种原始记录。
（3）参加公司内部组织的有关学习和培训。
1、认真执行有关特种设备安全和其它有关消防法规，组织实施逐级防火责任制和岗位责任制，建立健全防火安全制度和安全操作规程。
2、根据上级的要求，结合公司的实际情况，制定年度安全工作计划和奋斗目标，并负责实施建立健全公司特种设备安全档案资料。
3、经常对公司职工进行特种设备和消防常识宣传教育，组织义务消防人员开展业务训练，使其具有自防、自卫和扑救初级火灾的能力。
4、定期组织公司的防火安全检查，督促公司各部门的火险隐患整改工作，消除各种火险隐患。
5、加强业务知识，专业技术学习，不断提高自身工作能力和业务水平。
6、掌握公司建筑结构耐火等级，用火部位压力容器与动力电热设备的存放和使用的位置以及易燃、易爆、化学物品储存方面的情况。
7、熟悉消防器材的使用方法，了解其性能，全面掌握消防设施的保管使用情况，定期检查和维修。
8、加强对车间和班组安全管理员的教育和培训，全面提高各级安全管理员的'业务水平，进一步做好全公司的安全生产工作。
1、遵守安全操作规程，保证人身及设备安全万无一失。
2、协助主管做好各种机械设备、燃气系统的运行管理，确保各种机械设备及燃气系统的正常运行。服从主管的工作安排，保质保量的完成工作任务。
3、按照维修保养制度的规定，协助主管做好设备系统维修保养计划并组织实施，使各种机械设备始终处于良好的运行状况。
4、及时向主管提出各种机械设备、燃气系统所需零配件申购，保证常用材料零配件的.备用量。
5、协助主管做好本专业技术档案的建立和管理、维修保养记录，从中总结出经验教训，逐步采用新技术、新工艺，使各种机械设备的性能更加完善。
6、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。
7、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程师审阅。
8、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。
1对客服部经理负责,遵守公司规章制度。
2负责办理住户进场装修手续。
3全面负责装修管理工作,负责办理住户的装修申请、审批及进场手续,检查装修项目是否在申报
4及批准范围内,对违章装修行为,对装修过程中发生的`重大事故应立即上报领导,寻求解决。
5负责维护小区外观的统一,对装修现场进行日常检查,发现并制止违章装修行为,制止乱搭乱建、乱堆乱放,禁止任何人以任何物品堵塞过道、楼梯间及消防通道。