关键词：服装专卖店空间认知感细部设计
服装专卖店是服饰营销渠道的重要组成部分，是目前服装零售中比较有效的一种方式，它是将服饰商品传递给最终消费者的最直接场所，也是生产者快速获取市场真实信息的重要渠道。作为商业模式的服装专卖店，在国内市场上出现已经有近二十年的时间，服装企业通过服装专卖的经营模式将企业服饰设计理念有效地传达给消费者，专卖店成为服饰营销的重要促销卖点。经营者通过与产品文化内涵相呼应的专卖店设计和经营理念，获得稳定的收入和利润，并且通过专卖店的整体形象设计为生产者创造、培养主力及潜在的消费群体。因此，服装专卖店已成为企业品牌发展的堡垒、信息交互的窗口和价值提升的平台。
一、服装专卖店的定义和结构特点
专卖（monopoly）的英文原意是垄断、独占，是指业主独占某商品的经营、生产、销售权，使该品牌在市场上具有很强的独立性，从而垄断该品牌的销售。现今，服装专卖在市场上主要有店中店的专卖店和单独店面的专卖店两种表现形式。从市场实际情况看，单独店面的服装专卖店已经成为最重要的零售渠道。因此，服装专卖店作为消费者最直接的沟通渠道，通过专卖店外观和室内空间设计来衍生出服装品牌形象，承载着服装品牌的立面与平面效果，演绎着服装企业文化的精髓和内涵，担负着服装品牌价值的实现职责。
2000年5月19日，国家技术监督局了GB/T18106-2000号《零售业分类》国家标准，该《标准》定义专卖店(exclusiveshop)为专门经营或授权经营制造商品牌和中间商品牌的零售业态，并总结了专卖店业态结构特点为如下七条：1.采取定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营；2.商品结构以企业品牌为主，销售体现量少、质优、高毛利的特点；3.注重品牌声誉，从业人员必须具备丰富的专业知识，并提供专业知识服务；4.选址在繁荣商业区、商店街或百货店、购物中心内；5.商圈范围不定；6.营业面积根据经营商品的特点而定；7.目标顾客以中青年为主，商店的陈列、照明、包装、广告讲究。
二、服装专卖店的空间认知感
认知主要是指人对事物、环境等的认识过程，如注意、知觉、表象、记忆、思维和语言等。在人类感知、记忆、控制和反应的认知活动中，环境为感知系统提供了主要输入信息。从心理学角度分析，人的心理活动由知觉过程、感情过程和意志过程组成，消费者购物的心理也是如此。消费者在购物起始，仅仅是通过感觉获得对商品的印象，并在此基础上通过记忆、想象、思维等心理活动成为认识形成购物的知觉过程，这一过程以表象的形式使消费者较全面地认识商品的特点。因此，设计师在进行服装专卖店设计时，首先应完成对服装专卖店的空间认知。充分了解服装专卖店希望或者能够传达出的信息和受众通过服装专卖店能够感知与接受的知识，在双方共识的基础上，对专卖店全方位明确定位，以敏锐的市场判断力和时尚触觉，来强化服装专卖店的艺术设计。
由于服装产品主题非常明确，其着装者的生活环境、年龄、性别、社会阶层等因素在服装产品的开发中比较清晰，所以，在专卖店的室内环境设计上应以服装主体为主线进行设计，将服饰文化与专卖店设计相融合，使服装专卖店环境中的一切都传递着服装文化的信息。让消费者在专卖空间充分感受到服饰所传递的理念和服饰企业的文化内涵，强化第一印象和直觉的吸引，通过服装专卖店特有的穿透力或亲和力将消费者的购买欲望激发出来。
因此，在设计中应注意加强专卖店的空间布局设计、装饰材料选用、室内陈设品的风格、色彩的属性吻合及与产品标志的认知感。即通过专卖店品牌形象基础建设、品牌VI基础（成熟的标志、名称）、品牌定位（服装风格、消费群、文化导向）、专卖空间格调定位、专卖空间功能定位、区域专卖地位策划、专卖个性细节塑造、目标消费群特征细化（色彩、服装风格、专卖用品）、品牌宣传（广告、画册、包装用品）、品牌通路策略（加盟策略、通路管理模式）、专卖软环境定位、专卖装饰空间定位、专卖特殊材料运用等手法，来强调专卖空间的专属性能。针对服饰商家所提供的细化而明确的定位要求，提炼出消费者的层次差异，以其熟知、理解、认同的设计元素来引领消费时尚，传递出品牌的风貌与主题。如皮尔·卡丹休闲男装系列专卖店应吻合成功人士稳健、含蓄的气质，一杆高尔夫球棒、一本财经杂志、搭配合适的领带、袖钉等，都表达出大气而不张扬的格调。而李宁运动服装用品专卖店内，应充满活力和动感，一个镶嵌有篮球的主题门头、CBA或NBA比赛现场的照片、篮球杂志、夸张的扣篮模型等表达出时尚、动感之美。如果是童装专卖店，那么卡通形象设计将是其不可缺少的设计元素。而铁件、红砖、砂岩、仙人掌结合起来则能营造出美国西部牛仔的生活氛围，使顾客在购买时尚牛仔装的同时移步换景，恍若置身到那个遥远的时空。
三、服装专卖店的细部设计
现今，主流的国际营销策略都把“PLACE”作为商品经营最为重要的环节。“PLACE”既包含了广义的销售通路策略，也包含狭义的经营场地，即作为销售终端的专卖店设计正日益受到重视。许多服装厂商将专卖店作为品牌建设的基点，进而完善整个大品牌体系，以设计视角综合品牌的风格定位、视觉识别（标志、色彩）、经营理念等作为品牌要素，并把这些要素以最优化手法渗透到专卖空间设计中。
论文摘要:21世纪是个多种风格流派并存的时代。商店设计风格作为风格流派风起云涌在室内设计中的一个缩影,向人们展示了这个世纪风格特征中最多彩的一面。商店设计中风格的选择并不是随心所欲的,它在反映时代性的同时,也协调着商业建筑风格与商品特性之间的关系,并逐渐成熟起来。
自从人类社会产生了商品的交换以来,商业空间出现了,它与人类相伴至今。从原始时代“物物交换”无任何遮蔽的露天交易点,到今天风格多样的现代大型商铺、繁华的商业街。这个专业为商品提供特定风格的商店室内空间与商业建筑一起经历了不同时代风格的洗礼,现今进入了风格多元化的时代。
商店作为商业空间一个重要组成部分,它具有商业空间所有的特性,它的设计风格不仅直接关系到商品品牌的形象,也直接引导着每一位顾客的心理。为了更好地展示商品,传递信息树立企业形象,最终达到促销的目的,商店的风格并不是随心所欲的,它关系到方方面面。
为了更好地了解商店设计中的各种风格,本文将从以下几个方面分析:室内设计的风格,店面的设计风格与它所在的商业建筑的风格。三者关系紧密相连,笔者在分析现代商店的风格流派时,将它们分为在传统商业建筑内的商店风格与特征和在现代商业建筑内的商店风格与特征。
传统商业建筑内的商店风格与特征
无论是穿梭在世界各地的百年老店,还是徜徉于老城区的商业街。我们不难发现,这些存于传统商业建筑中的店铺从未因时光的逝去而失去光彩,它们依然充满了魅力。从那精美华丽的建筑中,我们可以得知当时的商业是何等的发达;可以想象到当时贸易是何等的繁华,同时也可以从中看出后人在协调历史文化保护与风格选择中所做出的努力。如果细心观察这些传统商业建筑外壳下的商店设计,会发现许多有趣的风格组合。古典建筑中的古典室内,或是古典建筑中的现代室内。我们暂且将它们命名为表里风格的统一、通过变化的统一与表里风格的分裂。
(一)“表里”设计风格的统一
这里所谓的表与里是指:“表”商店所在的商业建筑外立面的风格与店面设计的风格;而“里”则是指商店内部的设计风格。而所谓的“表里”设计风格的统一是指建筑外立面、店面设计与室内设计的完全统一的关系。
这类店铺多为有着悠久历史的百年老店,它们所依存在的建筑外壳可能是巴洛克或是古典主义或是洛可可的风格,它们的商品的卖点是文化和值得信赖的品牌保证。因此将室内部分与室外建筑风格统一起来恰到好处的达到了体现其悠远的文化、高贵品牌质量的效果。如法国巴黎的拉法叶百货店。它的所在商业建筑是典型的巴洛克风格,热情奔放,装饰华丽具有戏剧性与夸张效果。因为是百年老店具有长久的文化和驰名的品牌保证,所以室内部分与建筑外立面进行了统一的设计,一楼大厅内的巴洛克风格的连拱廊和挑高的彩色玻璃圆拱屋顶,显示其典雅与尊贵和百年的历史感。
(二)“表里”风格变化后的统一
介于表里统一与表里不统一的中间状态,它通过店面设计的风格来协调商业建筑与室内设计风格。诸如典型的古典主义建筑组成的商业街——凡尔赛城的皇城商业街。漫步其中虽可以感受古典主义规整典雅大方的特征。但作为商业街它缺少了一份活跃的气氛。因此所有商家都希望在古典主义风格的前提下加入活泼的元素。于是就有了我们看到的具有现代感的古典主义风格的店面设计:古典主义的内墙外用经过几何化处理后加上了各种字符,简洁庄重中又带有一丝活泼的意味。达到了室外室内的完美过渡。(三)“表里”风格的分裂“店面设计是商店设计的门脸,它决定着商店的设计风格”这一规则一直被用于许多商店设计图书内。而这一规则在这里却被打破。打开一扇门就可以从中世纪的宏伟豪迈一步踏入现代,享受最新、最现代舒适的购物环境。在世界各地有许多成功的案例,成功地将保护传统文化与享受现代文明完美地结合起来。如奥地利古城因斯布鲁克商业中心金屋顶老商业广场,在哥特式的塔楼和巴洛克建筑中,所有的老店的门面设计都是当地古建筑的代表,而室内确实最现代的设计风格。这种类型的商店它们的外建筑及门面可能是巴洛克、古典主义等风格,而内部则是一种全新的概念或是解构的或是高技的等等。这种组合充满了趣味,如坐落在法国巴黎的芬迪商厦,就以其罗马式建筑在世界范围内推广其珠宝饰品的国际形象,而进入内部则是一个还带有高技派风格展柜却充满了构成主义风格的空间。
这种“表里”风格不统一的店铺设计打破了原有的统一美感,但同时也带来了一种不和谐的另类的美感,这种美同样可以使人得到愉悦的感受。现代商业建筑外壳下的商店设计风格
如果说传统商业建筑外壳下的商店是对历史的尊重与保护的话,那么现代商业建筑外壳下的商店就是前进发展的必然趋势。随着人类生活水平的提高、商品的不断推陈出新,要求不同风格的商店设计以更好的展示商品;随着科技的发展,钢、玻璃等新材料的产生为现代商业建筑提供了广阔的发展空间,而现代商业建筑也为商店设计风格提供了各种无限的可能。在这两方面的因素的促进下,使得现今的商店设计进入了一个综合风格时代。所以我们既可以看到高技派的绚丽,又可以看到白色派的纯净;既可以看到孟菲斯设计风格的奇幻又可以看到风格派的简约。但不论是何种风格它们都是为了为购买者创造出一个与商品特色相匹配的购物环境。在21世纪的今天,高技派可以说在商店设计风格的选择中占据了一块土地。它既符合了现代商业建筑的发展要求也满足了创造一个时尚商品需要的展示要求。这里可以看到大量的铝合金、不锈钢、大理石、玻璃幕墙等反光材料的运用,它们追求光亮强烈的效果。在设计中用建筑空间中诸如管道、自动扶梯等构件,来表现结构美、工艺美、材料美,体现高科技美。而高技派在当今年轻人的眼里是“酷”的代名词。因此这种风格成为了许多以青年为消费群的商店设计的首选。诸如BizoAustrilia商铺就是以钢玻璃简洁光亮的几何形来创造了一个至酷的空间。但并不要片面地认为高技派风格的空间就是冰冷无情的代名词,现代科技的发展为这个看似冰冷的表面添加了无限的温柔。如欧洲一个时装店中就有可以调节透明度的试衣间和可以从360度观看衣服效果的试衣镜。实际上高科技为人们提供了更多的人性化服务。
如果说高技派与现代的高科技产品是因为其共同性而进行的组合的话,那么粗野主义就是通过采用混凝土、暴露毛糙的表面等手段用对比的方法将现代商品的细腻柔美表现的淋漓尽致。因此博得了许多以服饰为主要经营商品商家的喜爱。如德国慕尼黑的virmani时尚商店的设计中就运用了许多粗野主义常用的石灰石台阶、混凝土、青石地面、石子镶嵌和古老的印度门来反衬服饰质地的柔软和品牌的个性。让顾客在购物时在受到品牌魅力感染的同时体验这种令人激动的组合。
这种为了力求通过对比来突出商品的室内设计的风格选择中白色派也是一个较好的选择。这种以无比精致,既追求纯净又带有浪漫色彩的巴洛克式的现代主义风格所创造出的空间往往被用来展示彩色的商品,这种用无色之色衬托有色之色的方法让色彩更加突出,吸引了不少顾客的眼球。风格派最初出现源于门德里安的作品,它追求的是艺术的抽象化和简化,重视直线的概括作用和象征意义。鹿特丹的协和咖啡馆立面就是以不同的面积不同形状的凸出和凹进的矩形的组合关系展现出一个具有数学秩序的店面形象。现代商店设计中也不乏有许多风格派的作品。以直线为主导的设计不仅仅出现在店面的立面还贯穿着这个室内的全部。营造出了一个简洁明了的空间。如日本的以自然科学为基础的化装品店,就是通过在墙面上的切割完成展示的需要,带给顾客一种自然、健康、清洁的商品形象。
后现代主义则是以其追求设计的复杂性和矛盾性,突破传统的秩序感的羁绊,实现新的设计思维和观念这一特征与现代商品追求全球化、多元化的特性不谋而合。后现代主义中讲求隐喻、文脉与装饰的追求往往创造出了一个个不严肃却奇趣的空间,为生活在日益麻木的都市人们带来了一丝轻松感。也正因此它被许多商店作为设计风格选中。而其中最为具有特点的例子是英国的moschio品牌时装店。Moschio品牌的服饰就是以讽喻、机智前卫的内涵昭彰于世的。所以后现代主义很明显成为它室内设计的首选风格。在伦敦的moschio店内有拼贴着旧报纸的装饰墙面,有中国太极八卦的地面铺贴,有“流行的巴洛克风格”的金色楼梯,印度的装饰纹样,有着模拟布帘的墙面造型。这里的所有的一切看起来都是杂乱却有秩序,带有一种不羁的意味。这也许就是设计师最初渴望达到的风格与品牌特性的完美统一。曾经在意大利兴起的以摆脱现代主义的孟菲斯设计风格也以其组合强烈的色彩简单几何形产生了视觉冲击与其造成的远透视效果,被许多小面积店铺喜欢。如日本的一家首饰店就是一家具有孟菲斯设计风格的商店。几何色条的从外立面一直延伸到室内,家具和展柜甚至是灯具设计中。使得原来狭小的商店产生了更深、更远的效果。同时几何图案中又暗含着条形码意义,更强调了该店的商品内涵。
【关健词】商业地产；景观设计；问题；原则；设计方法
引言
随着大型综合购物中心的发展，中国零售业全面对外开放，为商业地产商的发展留下了巨大的市场发展空间。商业地产不同于传统商铺租赁形式，以全面融合地产业与商业为特色，正悄然成为市场的新宠儿。商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心、地产酒店、地产写字楼、工业地产都将成为未来商业地产投资与关注的亮点。一方面，我国城市化进入快速发展的阶段，商业地产必然会在数量与总体规模上日益增加；另一方面，随着我国经济的不断发展、人民生活水平的不断提高，多购物环境的要求也越来越高，这迫使商业地产在设施、空间形态等方面进行不断地改进。
我国目前经济发展水平、商业项目策划与建筑设计水平仍然相对较低，与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这种差距必然会随着我国经济的发展而逐步缩小，给商业建筑、景观的发展提供较大的发展空间。近年来，步行商业街的迅速发展、购物中心的悄然出现，显示出我国商业地产空间形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，显示出我国对大型商业地产景观设计的要求越来越高；一些境外设计事物所开始获得某些大型商业地产的设计任务，显示出我国商业地产设计的竞争越来越激烈。而商业地产景观设计的理论研究还处在刚起步阶段，与目前商业地产设计蓬勃发展的步伐不相协调。这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业地产的设计。
1目前商业地产景观设计中存在的问题与思考
商业地产是现代人在生活中接触较多的一种空间，是人们购物与休闲活动的重要场所。在现代城市中，商业地产作为城市社会活动和贸易活动的中心、节日消费的场所，是城市中最具艺术气质、最具公共性、最能够反映城市特点的公共开放空间之一，是城市发展中一个重要的环节，有着极其重要的作用，我国各地对城市商业地产的建设都投入了巨大的人力、物力。但同时，我们应该看到，经过30多年的改革开放，虽然我国商业领域的市场化程度较高，但商业地产在数量、规模和形态上仍然有着很大的发展空间。我国城市商业地产的发展过程存在着一些问题和不足，诸如对资源与环境的忽视，造成城市生态环境失衡；对安全性和公平性的忽视，造成人性化及功能性缺失；盲目崇洋、生搬硬套，造成地域文脉的丢失。这些问题的存在和我们国家所提出的可持续发展战略显然是背道而驰的。
商业地产的景观规划与其模式紧密关联，建筑空间在商品被消费的同时也同样在使用过程中被消费，与商品相互促进使双方的价值得到实现。在商业地产景观的设计和塑造中，一定要体现出商业地产独特的空间魅力，充分考虑到空间景观和盈利模式的关系。如今的商业地产应该是更加关注消费需求，设计出针对商品展示、促销、娱乐等活动广泛结合的空间，以适应多样化的消费行为，更好地聚集人气。采取多样化的商业地产设计，包含着空间功能的多样化和空间形态的多样化，有利于商业业态和空间景观的丰富性和灵活性，也有利于应对市场的灵活变化。在传统商业地产模式如商厦、广场步行街等中融入餐饮、休闲、体育、动漫游戏、娱乐、公寓酒店等设施，形式上可以有室内步行街、玻璃拱廊、中庭广场等合理并置，空间上动静结合，室内外相融合，给购物者带来愉悦，增加购物过程中的趣味，赋予商业地产文化主题和地域特征。在当前商业地产设计中需要加强与体验式消费相结合的设计。
一个富有文化主题和鲜明特征的商业地产可增强消费者的归属感和认同感，提升商业地产空间的精神品质，同时对保留城市的传统风貌融入城市的整体格局也有积极的作用。随着社会经济的发展，商业地产在城市中扮演着越来越重要的角色，商业地产空间不仅代表着特定的商业集团的利益，也与广大市民的生活质量密切相关，关系到整个城市的良性发展和整个社会的整合。我们应该更深层次地去理解和操作商业地产空间，最大化地体现经济价值和社会价值。
2商业地产景观设计应遵循的原则
2.1公共性
商业地产景观的设计要承担一定的城市公共空间职责。商业地产项目不仅仅是简单的商业投资。许多开发商、设计师仅把购物中心当成一个卖场。但购物中心有一个很关键的社会功能，即承担着提供城市公共空间的责任，政府部门在建设城市公共空间时，往往故意“做”一些“公共空间”进去，比如公园、广场等等。但是，这些广场公园仅仅符合空间的要求，且缺乏多样社会功能的承载。当代城市是非常缺乏多功能空间的。商业中心就是可以将“多功能”延续的载体。购物不仅仅是购物，其背后有着丰富的情感诉求，尤其是娱乐功能。
一个商业地产项目成功与否往往不是依靠店铺中买卖些什么东西，而是店铺以外的公共空间有些什么吸引人。有许多开发商认为，投资在公共空间减少店铺的面积。然而，他们没有意识到公共空间在吸引人流、启发消费、提高商业效益方面的关键作用。所以，充分认识到公共空间是决定商业地产项目成功的关键，是推动商业消费的关键。
2.2体验式
在公共性设计的具体操作过程中，倡导“体验式”的设计，创造一种体验式的商业消费环境。从操作层面出发可以归纳为3点：
2.2.1无论项目大小，都将它定位为这个城市中必然的目的地。也就是说，每个人都必定要去，去感受它的吸引力和魅力。
2.2.2采用多样化的、丰富的手法。现在许多商业中心的建筑和环境的设计手法跟一般写字楼没有太大区别，无法满足人们的好奇心。这就是很多商业中心人流虽然大，消费额却不高的原因。好的商业中心必须充分触发人的消费欲望。因此，必须将个人感受融入到空间、材料、颜色等设计之中，融入到细节的设计之中。
2.2.3要有参与性。顾客到购物中心，不仅仅是买东西，被动的体验，反映在公共空间的设计上，就是要创造不同的机会使他们能进行其他活动，为他们提供相应的设施，使得其和环境之间有互动。
随着体验消费比重的增加，多姿多彩的观光、表演等促销与休闲活动被融合到商业设施的设计中。最为突出的是表演空间与休闲广场。在目前几乎所有的大型商业设施中，无论是原有还是新建，一项常年不懈的活动就是在门前的广场上，或在室内的中庭里搞促销活动。形式包括时装表演、抽奖、文艺表演，甚至嘉宾对话之类的研讨会。这一类型的活动已成为商业活动必不可少的一部分，而在建筑的设计中少有考虑，商场主要出入口的人流经常为活动的人群所困。为适应这一趋势，有些商场单独设置了表演区域和与购物人流不在同一水平面的舞台。另一方面，人有观赏别人与被别人观赏的需要，共享空间的概念也是由此而来。在商业地产空间设计中引进休闲功能，创造各式各样的休闲空间，各类艺术形式都可为休闲空间增添情趣。关注体验消费的新需求，并创造更有个性的体验空间成为新一代商业地产景观设计的新趋势。
2.3愉悦性
消费是一种愉悦的过程，而这一“愉悦”性是由商品引发的。商品的愉悦性简单地可以理解为实用的、时尚的、愉悦视觉的、愉悦性情的、可娱乐的特性。后现代时期的艺术对装饰的嗜好、怀旧情结、对技术表现和材料表现的热衷、对通俗文化的热衷、注重公共参与、注重多元化表达等等都脱离了早期现代主义，成为充满妄想的自娱与自乐。
当后现代时期的建筑成为商品和时尚产物被使用和消费时，它必然是愉悦和娱乐的。
现代的商业地产空间设计与传统的商业空间或商业街不同，它功能齐全，涵盖吃、穿、用、住、娱乐，空间庞大、混杂、不可预知、冲突、不简约，但是令人激动、充满诱惑、时尚、令人玩味、五光十色。它是一个商品，一个十足的后现代产物。许多设计布局将天然景观和步行系统合一，通过多变的空间结构、色彩、标识、照明渲染、可触摸的材料、阳光、空气和人工景观等将功能空间连接起来，形成兼具商业性、游览性和娱乐性的步行场所，形成集娱乐于购物行为之中的复合空间系统，和一个足以引发“愉悦”情绪的所在。
更具体的，愉悦性的创造过程可以分解为3部分：首先发掘当代购物过程的行为心理，把这些元素提炼出来，然后寻找与这一行为心理相对应的空间模式和可能性，最后依据上述的元素和可能性总结实现它们的手段。这一过程包含了积极的挑选、评估和筛选，是把情感信息理性化的过程。当设计从概念研究进入实体设计时，这一过程显得特别重要，它揭示了设计的相关元素和目标。
商业地产空间设计的最终目标就是传递一种“愉悦”。这一“愉悦”来源于商品和商业空间对于“商品”意义之一的“时尚”的追逐。它声明商业建筑与景观设计应该成为商品，即成为广告性的标志(商业性)，它鼓励人们使用、消费和愉悦。当商业地产空间和商品的意义等同，空间使用和商品交换的价值等同时，空间的意义就是不断地制造愉悦、制造时尚、制造体验。现代的商业地产空间设计将与今天这个后现代社会共享着特殊的人文场景。一个庞然大物、功能多样、形态混杂、冲撞、重叠、空间壮观、色彩亮丽迷人、材质可触摸，它着实是一个时尚的商品，一个可以被消费和愉悦的地方，一个媚俗的场所、一个大众的聚集地，设计就是试图实现建筑和景观从空间向商品的转变，实现消费的自娱自乐即真正的“愉悦”性。
2.4地方性
在寻求地方性文化传统与当地习惯的特色中，商业场所应该是最敏感、直接而多样的体现，如在建筑、景观的空间布局和形态结构、材料环境、色彩图案上。80年代开始的传统历史文化回归主题，它们已经越来越多地被附加在商业的内容上，成为城市交流活动和体现的场所。这种设计的主题内容会以历史片段、电影场景等复制出现，让人们经历种种日常生活中的欣喜与快乐，使人跟随着主题内容，身临其境地重塑生活经历，这种在真实与虚拟空间的场所体验也丰富了人们真实的快乐生活。这种空间，情节序列与日常生活场景有距离感，在其中的体验消费，很容易融入环境中，获取难忘的经历。这种过程弥补了现代城市中机械单调的生活，让人在工作、生活之外有一种惊喜的体验，也满足了人们交流多样丰富的消费需求。
不同城市的历史文化形成了各具特色的传统商业街区，这种传统建筑遗产有很高的商业价值。在资源稀缺的情况下，开发商有时需要花大气力营造某种资源。而在这方面，“上海新天地”是非常成功的作品之一。项目充分发挥石库门地区建筑遗产的价值，通过将传统空间以及建筑片段进行重新组织，创造了丰富而舒适的且满足现代人生活需要的商业地产空间。
因此，重现城市的建筑风貌和文脉特征，必须落实到实际的规划设计中来，涉及到对原有街区建筑风貌的整理和文脉特征的概括。以此确定应保护和适当改造的街区空间环境、典型建筑物、标志性景观以及重点区域的自由尺度等，并结合新建建筑的设计，使之形成和谐共生自然过渡的商业地产空间。而对于一些在郊区或新区缺少文脉依托的大型商业地产景观项目来说，适当在规划设计中突出地域特点，也能增加自身的吸引力，并成为可以纳入城市大环境中的标志性建筑。也有许多商业地产项目不顾本土文化环境，试图照搬其他项目的文化主题，这种做法有极大的风险。例如有人想将上海的“新天地”移植到其他城市，但上海的文化土壤中成长的“新天地”不是麦当劳，在东北开“新天地”是不可想象的。脱离地域特点的移植很难成功，把握本土文化脉搏是大势所趋。
3商业地产景观设计方法
针对商业地产建设过程中出现的诸多问题，在全球经济不太景气的今天，越来越多的城市规划、风景园林专业人员开始致力于其景观规划设计的研究，希望从中找出解决问题的方法，从而指导我国城市商业地产的合理规划与有序建设，满足人们对商业地产的客观需求。归纳起来，景观规划设计研究可以从以下几个方面解决商业地产发展中存在的问题。
3.1维护并重塑城市和谐的生态环境
景观规划设计首先强调人与自然的和谐共处、可持续发展。可持续发展思想的提出，最初就是为了解决经济发展与资源环境之间的矛盾，它强调人在满足自身需要的同时，应该满足自然界及其生物自由发展的需求。这种尊重自然的态度，以及由此产生的各种解决环境问题的理念与方法，对改善目前商业地产生态环境质量持续低下的现状无疑具有十分重要的意义。
3.2创造人性化的城市商业地产空间
景观规划设计可持续发展的思想，不仅强调对自然环境的尊重，同时也强调对人的尊重，即从景观设计的角度满足人的生理和心理需求，即创造适宜人类生活、居住的场所，满足人们对游憩、娱乐、休闲、交往等多样生活的追求。因此，景观规划设计的研究，能为人们创造人性化的城市商业空间。
3.3创造地域特色，延续场地记忆
景观规划设计可持续发展思想，不仅从资源、环境、社会角度关注人与自然的可持续发展，也从文化的层面关注城市历史文脉的传承与发展。它首先强调对历史文化的保留与延续，其次寻求与经济社会共同、均衡的发展模式。因此，对城市商业地产景观可持续发展的研究，有助于延续城市历史文脉，创造具有地域特色的场所空间，延续场地记忆。