关键词：住宅；装饰装修；原则；设计
中图分类号：S611文献标识码： A
Abstract: with the rapid development of economy in our country, the improvement of living standards, get a rapid development of housing industrialization、 People pay more and more attention to decoration of the residence problem, however, because many residents for decoration is not quite understand, so often appear some unreasonable places, both affected the illuminative effect, it caused the waste, even stay safe hidden trouble、 Have a correct understanding of how the decoration, is what we should focus on discussion topics、
Keywords: residential; Decoration; Principle; design
我国对于住宅装饰装修的研究起步较晚，人们对于装饰装修的专业知识认识不足，对于建筑结构的性能缺乏了解，导致装饰装修设计缺乏科学性，施工不规范，乱拆乱搭等问题的产生，埋下安全隐患。因此，对住宅装修风格进行良好的设计，保证房屋正常的使用寿命，保护社会公共利益，都应该在住宅装修设计中得到高度的重视，让我们的居住的环境更加健康，走入科学管理的轨道。
一、住宅装饰装修设计应遵循的原则
1、实用性原则
实用性原则是对对住宅进行装修设计时，应该合理的根据住宅的居住面积进行合理的规划，确保各项基本功能能够得到最大的发挥，以保障人们日常的生活，提高人们居住的标准，使得居住者切实的感觉到便利性和舒适性。
2、个性化原则
住宅的设计师在对房屋改造之前要与房屋使用者进行有效的沟通，根据他们的喜好和偏好，合理的运用自身的知识结构对房屋的结构和功能进行适当的规划，最大程度的发挥住宅的各项功能，避免让居住者认为房屋的设计风格与理想的风格格格不入。
3、艺术性原则
住宅设计师在对室内的建筑物进行装饰或规划时，应该让物体和房间的结构尽可能的保持匹配，不能只考虑物品的排放而忽视使用者的生活起居习惯。此外，物品的摆放要与室内的空间呈现出和谐的态势，真正的让居住者感觉到家的感觉。
4、环保性原则
无论住宅的装饰装修设计如何，使用者的身体健康问题是不能忽视的，在进行装修材料选择时，一定要考虑到环保性及生态性的要求，保持室内通风条件良好，具有良好的采光特性，营造一个良好的居住环境。
二住宅装饰装修中存在的问题
（1）追求大空间。追求美观舒适的室内环境与装饰的高档化,片面忽视居室本身的特点和安全,随意拆改主体结构,楼下住户装修，擅自拆掉承重墙，导致房屋墙壁出现裂缝；楼上住户装修更改电路、自来水管甚至煤气管道，导致安全事件时有发生；装修时拆改墙体，剔槽埋管，严重降低楼房的抗震性能及用电用气的安全系数，埋下了严重安全隐患。
（2）不尊重科学。公众意识淡薄的居民,使用低素质的装饰装修队伍和社会零散人员,从事家庭居室的装饰装修,他们在施工中,随意损坏公共设施,造成社会资源浪费。
（3）从业者素质差。野蛮施工,噪音扰民,材料、废弃物乱堆乱放,影响周围居民正常生活秩序,邻里纠纷和治安刑事案件时有发生;使用不合格的装饰装修材料,粗制滥造,工程质量低下。
（4）破坏性施工。不管房屋结构与建筑年代,不管承重墙非承重墙,不管规范规定,任意拆改,打孔穿洞,增加楼地面静荷载,减损结构承载能力。
三、精装修施工应该考虑的要素
1、空间要素
装饰设计的基本任务是使内部空间合理，并使居民享受美。随着科技的发展，新技术的不断出现和应用，人们继续探索更合理，更舒适，美丽的空间图像。
2、颜色要求
室内色彩对人的视觉、情感、心理会产生直接的影响。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求
人类天生离不开自然光。将阳光直接进入室内，不仅可以消除室内黑暗和封闭感，而且还可以使人感觉舒适自然。尤其是顶光和柔和的散射光线，使室内空间更加自然和温暖。光影的变换，使房间更加丰富多彩，给人以各种感情。
4、绿色元素
绿色是一种重要的手段，改善室内环境。在室内放置各种小型盆栽，可使室内与室外环境能够很好的融合，增加室内环境色彩的变化，更加清爽，舒适的感觉，室内的空间感大大增加。
四、 住宅装饰装修中的注意事项
1、应注重住房的荷载能力与装修的选材
住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础，设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量，就会破坏房屋的基础，造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼，如果在装修中大量使用石材等重量大的材料，就会大大超过楼房基础的承载能力，危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板，将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池，将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸，在阳台上砌水池，安放重物等，这些做法都严重的危及房屋的使用安全，应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值
2、0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁，其承载能力都是有一定限值的，尤其在80 年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时，因大理石板一般厚 20mm，比重为 28kN/m3，再加 20～30mm 厚水泥砂浆找平层，楼面大约平均要增加100 kg/m2恒载，使楼板超载，甚至会引起楼板下挠、开裂，影响结构安全和正常使用。因此，在家庭装修中，要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在 10mm 以内的，目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定，必须严格遵守。
2 应注意房屋的建筑年代
房屋建筑的设计质量是由不同时期的设计规范所决定的。我国自1976年唐山大地震之后,国家对房屋建筑的抗震设计非常重视,重新修改了设计规范,房屋建筑的抗震设计提到了议事日程上来了,结构设计增加了构造柱、圈梁、剪力墙等抗震措施,相比之下,有抗震设防的房屋整体性好,安全可靠度高,拆除有抗震设防房屋的墙体要比拆除无抗震设防的房屋墙体优越得多。当然,并不是有抗震设防的房屋就可以无限制的拆除墙体,房屋建筑也与人体一样,不管哪个部分都是必不可少的。
3注意保护防水层。在家庭装修过程中，卫生间地面施工时，容易破坏原有的防水层。因此，在装修施工过程中，就要注意保护防水层，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补,或者重做防水。⑵注意防火。家庭装修过程中，必然要使用大量装饰材料，一旦发生火灾，后果极为严重。因此，装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。
4注意电路容量。居民楼在建设时，电路的容量是个定值。家庭在装修时，对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中，空调、空气加湿器、净化器及厨房电器的大量使用，都会大幅度增加用电量，危及安全用电，因此，在家庭装修中，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。
5注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失 误 。
6忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使 用
五、住宅装饰装修要注意加强对施工过程的管理
1、要注意图纸的审核
现阶段我国各地房地产开发商对于建筑设计与施工的常规做法为：先由建筑设计单位根据房地产开发商的要求做出建筑设计方案，经规划管理部门审批后付诸工程施工，而室内设计方案往往是在建筑设计定案或者施工后才方着手进行，因此图纸会审变得格外重要，通过图纸会审可以使我们熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前，更有利于施工的全面开展。
2、坚持质量分析制度
定期对装修工程质量进行分析，根据装修施工的各阶段或者重点部位施工之前对施工质量进行分析，研究已出现质量问题的整改和可能出现质量问题的防范，并结合质量控制偏差表，全面控制施工质量。
3、推行样板制度
《建筑装饰工程质量验收规范》中明确规定：“建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。”因此在大面积施工前必须严格执行样本引路制度，以利于优化原设计、明确施工工艺、发现影响质量的因素、指导大面积施工。选择有代表性的工序和标准间进行施工，先做出样板，样板完成后进行优化评审，根据各方的要求进行改造，确保通过验收后再进行铺开作业。
4、严格控制施工工序
控制好施工中的每一道工序，尤其是衔接工序和交叉工序。实行对影响装修工程质量的前一道工序进行交接，下一道工序的开始必须建立在前一道工序验收合格的基础上，尤其是基层处理和隐蔽工程，例如基层龙骨安装和水电管线敷设，一定要先进行隐蔽验收，确保达到规范要求后方能进行下一道工序。
5、要注意搞好成品保护
施工周期长、多工种穿插作业以及多工序衔接是装修工程施工的特点，这一特点也决定了装修工程中成品保护的重要性。在开始施工前，要对原有的成品如空调风管、水电管道阀门、开关等进行保护，以免在施工中损坏；在施工工程中，一定要严格按照规范及操作要求对已完成的分项工程进行保护，如成品的橱柜、木饰面、木门套、洁具、五金件等，此外，在施工中还应该合理安排施工工序，尽量避开施工中的成品保护，以期达到保护成品的目的。
六、结束语
住宅的装修的最终目的是为自己搭建一个舒适、安全、惬意的居住环境，但是装修过程中必须考虑安全问题。在对住宅的结构进行改造时一定要注意房屋的结构，考虑好防火防盗问题。此外，挑选良好的装修队伍也是装修需要面对的一个重要问题，还需要注意与邻里之间的关系，避免不和谐的出现，影响正常的生活居住。
six the conclusion
Decoration of the residence's ultimate goal is to build a fortable, safe and fortable living environment, but decorating a process safety issues must be considered、 In the transformation of the structure of housing must pay attention to the structure of the building, consider good fire prevention security problems、 In addition, choose good decorate team also is decorated to face an important problem, also need to pay attention to the relationship between neighborhood, avoid the occurrence of disharmony, influence the normal living、
参考文献：
[1]王可嘉，白雪松、小议住宅装饰设计的影响因素及应考虑的问题[J]、黑龙江科技信息、2009（26）
[2]李婷婷，何杰、色彩与室内空间环境[J]、中国科技信息、2011（17）
[3]李绪洋，苗臻、建筑节能设计中考虑的因素[J]、黑龙江科技信息、2012（06）
隐蔽工程检测是老房子装修注意事项最开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。而且不把这些遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在第一次安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。 二、拆除工程
如果墙体在结构上十分不合人意，需要拆掉一些墙将空间重新整合，在结构改造工程中一定要注意，严禁拆除承重墙及配重墙。必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整。原有的小门厅与厨房打通，形成一个空间。拆除含地面地砖，厨卫的墙砖，墙面抹灰后重新做防水，同时须做24小时闭水试验。 三、墙面改造
老房子怎么装修墙面是一个比较受重视的问题，因为墙面包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了，铲除墙面油污、墙漆等。修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮。最后是用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。 四、门窗改造
门窗的老化是老房子装修中最容易出现的问题。门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落，主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，说明木材本身特性发生变化。但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板加以利用。 五、水电改造
“资质证明？我有！”
教训1:承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托人”等条款，一旦出了问题就找不到人。
“忽然想起来一个好点子！”
教训2:有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。
“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。”
教训3:装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。
“只有进口石材才能‘达到效果’。”
教训4:即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。
“二百都花了，还不如再贴一百买个好的。”
教训5:装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”，施工合同一签，装饰公司便开始“收线”了。
“我已经两个多月没睡懒觉了。”
教训6:装修工头或工人总会差遣业主买这买那，其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。
“同样都是人，差别怎么就这么大呢！”
教训7:一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后，装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者欲罢不能。
“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”
教训8:水电工和木工活是赚钱的大头，所以包工头不劝说才怪呢。再说，木工活是在业主家干的话，占场地、脏乱差，而且油漆味浓。
“看不见的地方就凑合了！”
教训9:消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少，不少施工人员常在此做文章。
“这些废品我们帮您扔了啊？”
教训10:也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚，这是规矩，也是规定。
黑幕篇
“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”
黑幕1:这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。
“修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”
黑幕2:正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。
“我们都是专业采购、统一配送。”
黑幕3:号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。
“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”
黑幕4:有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。
“材料进场时等级相当明确。”
黑幕5:用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。
“您看装修中期款什么时候能先付了？”
黑幕6:刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。
“放心，这样安装安全得很！”
黑幕7:有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。
“单项面积已经算得很清楚了。”
黑幕8:一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。
“装修工头的水电工是全能工。”
黑幕9:一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。
委托方(简称甲方)：
被委托方(简称已方)：
甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________ 进行室内装修设计并施工。按照
《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工
程具体情况，双方达成如下协议：
一、 工程概况
1、工程名称：家庭装修
2、工程地点：
3、工程内容：以报价表所列项目为准
4、工程施工方式：a、 单包工 b、包工包辅料 c、包工包料
5、工程工期：工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工
6、合同价款(人民币大写) 元
二、甲方责任
1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可;
清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙
方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物
业公司费用及装修押金。
2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。
3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳
相关费用;若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由
此发生的损失或事故由甲方负责并承担。
4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。
5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责
修复和赔偿。
6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。
材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。
甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。
7、甲方指派 为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检
查，办理验收、登记手续和其他事宜。
8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利
完成。
三、乙方责任
1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰
用主材，事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号
令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
2、指派 为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、
按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。
3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施
工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验
收、编制工程结算单。
4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调
好由于施工带来的扰民问题。
5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，
否则，承担由此造成的一切后果。
6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负
责修复和赔偿。
7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。
8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现
水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解
决。
9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。
10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包
括现场评估和监督等。
四、工程质量、工期、保修及违约责任
1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-
91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以
及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以
“工程增改单”为准。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上(一周内累计
计算)，工期相应顺延。
5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝
工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款
额的 %支付滞纳金。
6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求
提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方
由此造成的经济损失。
9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材
料造成质量问题，由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则
由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。
五、附则
1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终
止。
3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效)
①、施工图纸
②、工程项目报价单
③、工程增改单
④、双方书面认可的附件
六、特别约定
甲、乙双方同意：
1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。
2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。
3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。
4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。
6、插座右边火线，左边零线
7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的
8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。
9、水电项目保修三年。
10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。
11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。
12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。
七、备注事项
1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。
2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委
员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合
同具有同等效力。
八、工程款付款方式的约定
甲方付给乙方工程款分以下五次完成：
签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金(定金将打入工程款);
开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款;
木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款;
施工完工，验收合格后付总工程款的15%;
验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
电 话： 电 话：
电子邮箱： 电子邮箱：
地 址： 地 址：
年 月 日 年 月 日
家庭装饰装修合同二：
装修合同是工程中最重要的法律文件。为了避免装修纠纷，签订合同时应注意以下七点：
1、最重要的守则是业主为自己多争取些利益。
2、严审装饰公司的设计方案，包括设计样图和预算报价。
3、装修合同应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期、付款方式、增减项目、保修条款、水电费用、验收方式及标准等，同时还应确定违约金的赔付比例。当后期预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
4、合同要由法定代表人签订。如有委托人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件。
5、合同注明装修竣工后，空气质量检测不符合国家标准，如属承包人的责任，应赔偿相应损失。
6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延迟交付需要赔偿甲方损失50-100元/天。
7、合同注明水电后期价格不能超出水电预算的10%。
最新室内装修合同范本
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
一、概况
1、甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
2、装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号 楼层室。
3、住房结构：
4、装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备注
5、承包方式：
6、总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)
7、工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。工期为日。
二、关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限、备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意， 不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
三、关于工程质量及验收的约定
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
3、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
四、有关安全生产和防火的约定
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
五、关于工程价款及结算的约定
1、合同签订后，甲方支付总价款的%，计元; 年 月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
2、乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。
3、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。
六、其它
(一)甲方工作
1、甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。
2、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
3、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
(二)乙方工作
关键：旋转轴承环拆装 维护
1 工程概况
立柱的提升和旋转机构为电极横臂和大炉盖提供提升和旋转功能。电炉立柱的提升及旋转机构有两种形式：同一基础型和基础分开型，同一基础是把电极横臂升降杆的升降及旋转以及电炉大炉盖的提升和旋转的液压缸都安装在立柱上，立柱再与倾动平接，与炉体同时倾动。基础分开型，指炉盖提升和旋转机构、电极升降和旋转机构和炉体倾动平台摇架彼此独立。在本文中的立柱是同一基础型。
在日常冶炼生产中必须进行很好的维护保养才能使该推力轴承环得到功能的有效动作。本文通过具体的检修情况中的准备情况、工作程序、维护中的要点进行叙述，以便更好的指导维修生产。
2 推力旋转轴承环维修更换
该轴承环的严格称谓为三列式液压推力立柱旋转轴承环圈。由于在设计、图纸标注、安装、调试、维修、维护过程中，常常被简称为轴承、轴承环、轴承圈。本文中的轴承、圈、环均为该三列式液压推力立柱旋转轴承环圈的简称。自2003年2#电炉投产后使用了4年时间，在2007年年初的生产点检时发现其有异响，经检测和在线使用的具体情况，发现其不能通过设备的自动化操作指令进行动作，大炉盖和电极横臂的提升和旋转动作时常停顿和失灵，严重影响生产。
由于各类部件紧密联接在一起，通过基础自动化和液压驱动完成一系列的相关动作。更换此轴承环涉及的项目较多，需要进行电极横臂、电极立柱、大炉盖、倾动平台摇炉门型架、立柱旋转轴承环座的拆卸和重新安装，还需要进行电极升降液压的配管、大炉盖水冷管和电极横臂的高压水冷电缆管拆装、电炉的倾动平台基础的重新布设、各类液压部件电气线路的布设，才能进行该轴承环的维修和更换。工作量大，生产部门一般给出的施工时间都比较紧，立体施工作业，需要天车和起重机械配合，人员需要轮班进行施工才能使该检修工作得到完成。
该轴承环以及立柱的示意图如附录中图1所示的立柱示意图和图2所示的立柱水平旋转示意图。具体的维修更换和日常维护如下：
2、1维修更换前需要准备的情况
（1）检修的施工图纸主要有：倾动平台8、169981、D,8、169984、G；电极升
降8、173059、P；液压布管8、195597、Q；炉盖升降4、738055E；立柱回转台
6、118083、P；电缆接线图,8、195573X；管线图8、195569、B；电极横臂图
8、195576T；炉盖旋转图,8、195571、V；龙门型架装配图
8、195567、S,8、195566、Z。各类图纸均为意大利达涅利公司设计给出，对图纸
的翻译和消化，技术的转化为前期的主要准备工作。图纸、技术资料的各类数
据与设备实物实际数据需要进行勒误和确定误差。
（2）更换的主要备品备件为三列式轴承环一件（进口到货在珠钢成品跨，
核实检验检查），M33X3、5-L=380螺栓(160套)，液压缸销轴与卡板一套，干油接头一批。备品备件的采购由专门的部门进行采购和核定，外国专家提供技术支持。
（3）检修时所用的材料为：支撑用H300型钢或φ273X10钢管18米；16
槽钢24米；除锈剂10瓶；垫片（薄型, 0、2mm ,0、4mm， 0、5mm各一叠），φ8干油管12米。
（4）工器具准备情况为：液压扳手（配65套筒）一套，φ43 钢丝绳L=24
米4条，35吨卸扣4个，10吨手拉葫芦1个；φ24 钢丝绳L=12米2条，25吨卸扣2个，5吨手拉葫芦1个，2吨手拉葫芦2个。2000NM扭力扳手3把。电焊机4台，气割工具若干。钳工工具一批。液压配管工具一批。照明器具3盏。抹布一捆。需要天车进行配合起重。
（5）安全措施的确认和准备：1、施工负责人确认安全委托单，关闭有关
的阀门,同时挂上检修警示牌2、在吊装物品前要全面检查各种工具设备是否安全可靠，物体起吊时所有人员不得停在吊物下面，物体起吊危险作业区通道位需设置危险信号标志，严格执行《起重工安全》规程 、3、使用的电动工具及各种用电照明灯事前应进行电检、符合安全规范要求后才能使用。
2、2拆装推力旋转轴承的工作程序：
（1）准备工作：
1）、必须检查所有备件的安装尺寸是否合格及齐全。要确定与图纸标注出的数据是否有误差。技术资料的翻译、技术理解、所需达到的技术数据是否一致要明确。
2）、提前把所有的备件、材料转移到现场。分类整齐并有标志。
3）、电极横臂和立柱的支撑工装结构件提前制作和安装完毕。
（2）拆卸：
1） 拆卸各类液压、配管和联结销。并按以下步骤进行拆卸。拆卸过程中做好各类保护及记号。
A 拆除大炉盖水冷管和电缆管（用气割割除螺栓）。
B 拆卸推力旋转轴承的连接螺栓（共78颗，先割50颗，用气割工具割除）。
C 拆卸三相电极横臂的水冷电缆，每个电极横臂水冷电缆为4条，共12条（用32梅花扳手和撬棍进行施工）
D 拆卸摇架下方的液压油管、临时平台（用气割割除螺栓）。
E 三相电极立柱与三相油缸座由工装结构件进行固定。
F 拆卸扇形板，将三相电极立柱的升降上下后排导轮松开。
G 拆卸轴承保护板（需用风炮机打松地下混凝土才能拆卸）。
H 拆卸旋转液压缸头部销轴（用气割割除）。
2）拆卸水冷电缆的挡火板
3）拆卸三相电极横臂升降杆和立柱（电极横臂升降杆为3组，约30吨/组，
φ24 钢丝绳L=12米2条，25吨卸扣2个，5吨手拉葫芦1个），利用天车吊出，放工装位置。
4）拆卸大炉盖（专用吊具），利用天车进行吊卸。
5）拆卸倾动龙门型架（约100吨，φ43 钢丝绳L=24米4条，35吨卸扣4个，10吨手拉葫芦1个），利用天车吊卸。
6） 拆卸旧轴承环座螺栓和干油管，要仔细调查和记录被拆下来的轴承和外观情况，为了弄清和调查剂的剩余量，取样以后，要很好地清洗一下轴承。其次检查滚道面，滚动面和配合面的状况以及保持架的磨损状态等有无损伤和异常情况，分析轴承损坏原因。吊出旧轴承环，利用天车吊卸。
3 安装：
3、1安装新轴承环。安装推力轴承时，应检验轴圈和轴中心线的垂直度。方法是将千分表固定于箱壳端面，使表的触头顶在轴承轴圈滚道上边转动轴承，边观察千分表指针，若指针偏摆，说明轴圈和轴中心线不垂直。箱壳孔较深时，亦可用加长的千分表头检验。推力轴承安装正确时，其座圈能自动适应滚动体的滚动，确保滚动于上下圈滚道。如果装反了，不仅轴承工作不正常，且各配合面会遭到严重磨损。由于轴圈与座圈和区别不很明显，装配中应格外小心，切勿搞错。此外，推力轴承的座圈与轴承座孔之间还应留有0、2―0、5mm的间隙，用以补偿 零件加工、安装不精确造成的误差，当运转中轴承套圈中心偏移时，此间隙可确保其自动调整，避免碰触摩擦，使其正常运转。否则，将引起轴承剧烈损伤。正确的安装是轴承正常运行的重要因素，同时，必须注意保持轴承的清洁度。轴承必须防止受到污染物及湿气的污染，必须有正确的安装。具体步骤有：紧固螺栓，找正测量其中轴线，调整倾动平台与立柱的各条定位线，扭力扳手紧固至1890NM，注意收螺栓环要对称〈分预紧-90%扭力紧固-检查缝隙和调整-扭力紧固-检查缝隙-记录测量数据〉紧固，配置该轴承环的干油管、 供给剂。图3为该轴承圈的装配示意图。
3、2安装倾动平台门型架（对中，紧固螺栓，注意收螺栓要对称〈分预紧-90%扭力紧固-检查缝隙和调整-扭力紧固-检查缝隙-记录测量数据〉。
3、3安装大炉盖的提升和旋转机构与立柱的联接以及大炉盖和该机构的联
接
3、4安装电极横臂和立柱
3、5恢复水冷电缆、大炉盖水管，液压缸销轴，水冷电缆挡火板以及各类配
管等。
4 调试：
具体调试有电、气、液压、各类阀以及相关基础自动化的调试。主要检测其转动功能，以及推力液压缸的使用液压推力功能。检查推力轴承动作时事项目有因异物、伤疤、压痕而造成的运转不畅、因安装不良，安装座加工不良而产生的旋转扭矩不均、由游隙过小、安装误差密封摩擦而引起的扭矩大等等。如无异常则可以开始动力运转。
5 注意事项：
在检修施工时需要进行监督事项：在吊装物品前要全面检查各种工具设备是否安全可靠，物体起吊时所有人员不得停在吊物下面，物体起吊危险作业区通道位需设置危险信号标志。协调注意事项：高压电源等带电电源是否关闭好、高空作业是否系好安全带，注意防火。
6 推力旋转轴承的维护
6、1在第一次使用该旋转推力轴承环连续操作16小时后，应用液力扭距扳手根
6、2据图示的标出的点进行相应的紧固调整螺丝螺栓。标出部分件有：1、可移动部件2、拉紧螺栓3、固定部件4、旋转推力轴承。
6、3安装好后进行该轴承环的维护必须进行以下的操作：1、检查拉紧螺栓的紧固情况2、检查垫圈的密封性3、检查油的量4、检查磨损。一般需要根据维护计划卡确定日期。
6、4维护计划卡的格式为：
6、5应该由中央系统进行。从环形密封溢出的油必须在整个圆圈上形成一个环形。更容易保留在轴承配置中，尤其是在垂直轴或轴倾斜成某角度的应用。脂同时还有密封的作用，可以防止污染物，湿气或水分对轴承的影响。但如果脂过量，会导致轴承工作温度上升，尤其是在高转速的应用。大部分情况下，只有在开始的阶段可以把轴承完全填满脂，而在轴承座中则只填充适量的脂并留有 一定的自由空间。在完全达到工作转速之前，必须让过量的脂在磨合阶段时排出轴承之外，使适量的脂留在轴承中。当工作温度明显下降，表示脂已经与轴承磨合，并且均匀地分布在轴承配置中。油封的状况、剂的形式及更换周期和专门的保养同样扮演着重要的角色，都必须加以关注。轴承的再最好是在计划的设备停机期间实施，并定期进行补充，同时，将旧油脂清除掉或经由泄油空将旧油脂挤出去。在加入新鲜油脂以前应将注油嘴擦拭干净。注油嘴，补充相同型号的新鲜油脂。
6、6磨损量的检查。滚动系统的磨损量的磨损会导致表面结构的下降。必须在设备开始运行时进行新轴承的第一次度量。即基准测量。每六个月后进行同样的测量。当磨损量超过1、8mm时该轴承的功能就不再保证。在该轴承系统磨损量达到最大允许值时必须进行该轴承环的更换。
6、7检查结果，如果有下面几种缺陷的话，轴承就不能再用了，需要更换新的轴承。A、内外圈、滚动体、保持架其中任何一个有裂纹和出现碎片的B、内外圈、滚动体其中任何一个有剥离C、滚道面、挡边、滚动体有显著卡伤的D、保持架的磨损严重或铆钉松动厉害的E、滚道面、滚动体生锈和有伤痕的F、滚动面、滚动体上有显著压痕和打痕的G、内圈内径面或外圈外径上有蠕变的H、过热变色厉害的I、脂密封轴承的密封圈和防尘
7 总结
按照检修的准备和制订的检修施工程序进行检修，检修的工作的任务都完成的较好，旋转推力轴承在生产使用中动作顺畅，保证了生产的需要。在检修过程和维护保养中值得总结的地方主要有3点：
7、1旋转轴承的拆卸和安装由于处于可控的施工范围和进度内，使该维修
工作进展顺利。各类图纸、材料、备件、工器具的事前检查检测确实，施工方案的制订以及施工人员的顽强拼搏的工作精神使维修工作得到很好的开展。所以根据实际情况组织有力的施工队伍才能保证维修的顺利进展。虽然维修的技术难度中等，但由于维修空间狭小，立体作业，对人员的工作时点进度要求较高。旋转推力轴承水平度的测量和检查、S硬化区域标识区区的测量和检查是维修维护工作的关键点。
7、2由于在冶炼生产中，高温、灰尘、震动，特别是断电极、废钢爆炸等
因素使该轴承受到极大的冲击力，而加快该轴承磨损，使得使用效果变差。特别是06年12月份的一次废钢冶炼的爆炸，大炉盖被炸脱，立柱受到极大的冲击，使用效果急剧变差。拆卸下来的轴承及立柱内机构布满油污和灰尘，需要进行必要适当的密封保护。旋转轴承在生产过程中运转必需得到很好的维护保养，检查情况，检测其转动动能和磨损状况，各类管道的接头进行检查，进行合理的冶炼生产操作，才能保证其正常的使用和运转
7、3具体的平时保养及检测要注意的事项主要有：1、检测该推力轴承环的
一、装修合同的介绍
1、装修合同的构成
2、合同中常用字眼的使用方法和注意事项
二：如何签订装修合同
1、装修合同的一般内容
2、制订装修合同的细节
三：注意事项
1、装修合同陷阱曝光
2、如何避免装修合同中的陷阱
3、家庭居室装饰装修工程施工合同(范本)
4、装修合同签订时候要注意以下几个方面：
5、签订家庭装修合同时应该注意什么（1）第二：（2）第三：
6、轻轻松松的签署房屋装修合同了
一、装修合同的介绍
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关情况作一介绍。
装修合同的构成1、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特殊的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预算（报价）表中。3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式：对款项支付手法的规定。5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。
合同中常用字眼的使用方法和注意事项签订装修合同时，能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能会找朋友装修，碍于情面，事先没有签订详细的合同，以致日后出现很多无休止的磨擦，最后连朋友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的使用方法。
1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm×600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。
2、关于单位（1）天花角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”。（2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。（3）家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位，切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。
3、关于数量，有两种方法：（1）按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。（2）按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。
4、关于备注一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”
5、关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。
二、如何签订装修合同
签订装修合同最重要的守则：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。
1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内”、“国际”之类的字眼。
5、验收方式可在合同上约定验收方式及标准。
6、合同要由法定代表人签订，如有委托人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议。
9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
一、装修合同的一般内容
一般来说，装修合同有以下九条内容：
1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码；
2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；
3、装修工程的开工、完工时间；
4、工程保修的内容、期限；
5、装饰工程价格及支持的方式、时间；
6、合同变更和解除的条件；
7、违约责任及解决纠纷的途径；
8、合同的生效方式；
9、双方认为需要明确的其他条款。
二、制订装修合同的细节
制订装修合同时，应该特别注意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束；电改造结束。
3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用
4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
8、要详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。
9、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。
10、详细的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸；整体家居风格的效果图等。
装修合同陷阱曝光
陷阱一：家居装修工程施工合同是个套 陷阱二：材料上虚高报价 陷阱三：偷工减料暗牟利 陷阱四：买小零碎儿花不少银子 陷阱五：条款不详细设置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏笔 陷阱八：打折陷阱 总结既然装修合同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做详细的了解，避免自己的利益受到侵害。当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。
如何避免装修合同中的陷阱
一、签合同前要心中有数
二、明确双方材料供应
三、索要水电改造的参考报价
四、明确施工图纸
五、明确付款时间
六、明确奖惩条款
七、合同文件中要注意施工细节
八、尽量避免做不到的条款
九、看清楚条文再签合同
装修合同签订时候要注意以下几个方面：
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
签订家庭装修合同时应该注意什么在签署装修合同之前，你必须首先做到心中没有疑问，如果你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底，那就尽量不要急于签合同，而是想办法逐步解开这些疑问。 一般来说，家庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸、关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。
对于家庭装修的工程预算，正规装修公司一般都做得比较好，正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。有些已经装修过房屋的人都有这样的体验，在做工程结算时，结算金额和自己的预期有差距，有的甚至还很大，这是为什么呢？其实原因很简单，除了在施工过程中因工程发生变化所导致的费用发生变化外，最主要的原因就是水电的改装。双方在开始草签合同的时候，装修公司由于对房屋现场的一些情况不是很清楚，所以报价时一般标注水电改造的项目单价，在工程造价总费的单子里却不包含水电改造的费用，而在进行工程结算的时候，结算的却是所有工程项目的费用，所以才会出现造价的差异。因此，业主在签署合同的时候，要求装修公司在工程报价里开设出水电改造的参考价。
第二：现在，在一些房屋装修纠纷中，设计图纸也成为很多家庭装修产生纠纷的原因，之所以会有这种不愉快发生，主要是因为双方对工程项目产生了不同的理解。由于没有较为详细的图纸，在一些项目造型的理解上，设计师和业主可能会存在一定的差距，但是由于图纸不明确，在具体尺寸上往往会存在差距。因此，在签合同的时候，业主一定要把图纸准备齐全、完备，尽量避免开工后再出现一些不必要的麻烦。施工工艺是约束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依据，这是必不可少的。装修合同中还应当有一个施工计划，这个计划主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严重而设计的，很多的装修实例也表明，房屋装修的主人一般都难以在施工拖延期发现相关的装修问题。因此，在装修合同中必须有一份比较严谨的施工计划，这样才能确保自己的合法权益。
第三：还有一点也必须注意，那就是双方的材料采购单。尽管部分家庭装修合同对此也做了一些规定，但是这些规定都很粗浅，而且规定的也仅限于材料的品牌、采购的时间等，对于验收的办法和验收人员却没有做出明确的规定。而这些在家庭装修合同当中都是很容易被忽视的，业主在看这些文件时尽量不要遗漏。业主在签订合同时，还要尽量避免受到一些做不到的条款的干扰。一些公司为了能获得客户，在有的合同条款中写入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量，而且有的合同条款中还写进了在现实条件无法做到的绝对环保的环境条款。结果很多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同，但现实却是只要是装修过的房子，都会出现不同程度的环境污染，绝对环保是根本无法做到的。因此，在签合同的时候，不要考虑那些现实之下达不到的要求，这样可以避免事后少一些麻烦。
在注意了以上几方面之后，只要再注意一下以下几点，你就可以轻轻松松的签署房屋装修合同了：
1、认真核实装修公司相应证件 核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地址等档案资料；在合同中要明确工程内容和用料：施工的项目要明确、尺寸要准确，使用材料的型号、等级和品牌要有明确的说明，还要有具体的施工工艺和工序，并且附上相应的价格表；在合同中明确双方的材料供应关系：因为在一些情况下工程是由双方共同供料的，在这种情况下，就很有必要以文字的形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等内容。
2、对于付款方式要有明确约定 在装修合同中，要详细标明付款的方式，通常有两种：一种是在开工前支付60%，当工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场，然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司；另一种是分三次付款，开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。
关键词：汽车电器；维修常用方法；注意问题
当前，车辆不断增加，车辆给人们的生产生活中带来了极大的便利。但是，在人们生活水平提高的同时，车辆故障成为比较严重的问题，这也阻碍了汽车维修行业的发展。熟练的使用汽车维修技术，才能对汽车合理维修，才能解决问题。
一、汽车电器维修常用方法
1、直观诊断法在汽车电器产生故障的时候，首先使用的诊断方法一般是直接诊断法。这个办法比较简单迅速，不需要使用其他方法一起检查，但需要维修者的经验和感觉对故障进行检查及排除。汽车电器其出现问题的部分，常常会出现异常冒烟、产生火花、声音异常等。维修人员根据自己触觉、视觉以及嗅觉等感官，与自己的修车经验结合起来，能够迅速找到故障发生的部位。2、断路诊断法在汽车电器产生搭铁断路问题的时候，使用断路诊断法能够很好地把问题排除。例如。不管将照明灯的总开关拉倒Ⅰ档还是Ⅱ档，电流表都会产生倒卡的情况，表明后灯接柱所接的一个电路搭铁产生问题。在这样的状况下，合理使用断路诊断法进行诊断，可快速排除问题。3、蓄电池检修法利用蓄电池进行检测的方法比较多，能够使用玻璃管测液面高度法，高率放电计测量法等方法进行检测。在进行检修的时候，要严谨小心，在对蓄电池进行移动的时候，要轻拿轻放，不要歪斜以及猛烈撞击，以保证电解液不会散落到皮肤以及衣服上，电解液具有较强的腐蚀性，衣服会被腐蚀，以及灼伤皮肤。要是电解液落到皮肤上，可在短时间内使用大量的清水冲洗。在检查的时候，不能够在蓄电池外壳上放置金属物体，避免出现短路的状况。在对电解液密度和高度进行观察的时候，只要将器具慢慢地离开加液口就好了。不要将器具举起得过高，避免将电解液落到维修者的皮肤以及衣服上，以免发生事故。在对新蓄电池充、放电的时候，尤其要重视在充电与大电流放电下，电解液中的水发生变化产生氢气和氧气，如果不能及时放出这些气体，在遇到火花的时候就容易造成爆炸，这样就会产生严重的后果。4、仪表检查法仪表检查法是维修者在对汽车上电流表、机油压力表、水文表等相关仪表的指示状况进行观察并对汽车电器问题判断的方法之一。一般来讲，水温表、汽油量表和机油压力表只能够单向指示，所以，维修者只能判断单向的故障。因为电流表是连接在电系的公共电路上，使用它能够对仪表电路、灯系电路、点火电路等故障进行判断。
二、注意事项
1、点火系统需要注意的事项第一，在进行检修的时候，一定要确保电子点火系统的搭铁良好。不论是传感器的搭铁、高压线的搭铁等其他部位的搭铁。它的搭铁部分一定要坚固牢靠，尽可能地降低它们之间的接触电阻，让他可以稳定可靠的工作。第二，要是故障是在高速及断火情况下，在检修的过程中，首先要进行检查的是点火系统的关键部位，这样才能提高检查效率。2、发电机需要注意的事项第一，在国产硅整流发电机的接线柱上都标明了“+”以及“B+”，这是“电枢”的接线柱。对于每个接线柱导线要保证坚固牢靠，要是导线的连接不够坚固，导线会忽然断开出现瞬时过压就有可能把整流二极管以及其他电器损坏。第二，在发动机熄火之后，要立即将电源总开关以及点火开关关闭，防止蓄电池对发电机激磁绕组产生长时间的放电。第三，不能在发电机的绝缘性能的测试中以220V交流电压或兆欧进行测试，否则就会因为电压过高而造成整流二极管击穿。3、启动机需要注意的事项第一，要是启动机连接电缆的导线毁坏，在对导线更换的过程中，需要注意导线的横截面积，不要应用横截面积比较小的导线，因为具有非常大的启动电流，要是导线的横截面积比较小，就可能会因为导线的电阻较大而导致导线过热，最后会造成导线被烧坏。第二，要重视防尘罩的安装，在对启动机安装检修完成的时候，要保证防尘罩已经装好，避免电动机内部进入灰尘。把启动机拆下来进行清洗检查的时候，不仅要对轴承进行清洗及等，还要检查电刷弹簧的压力以及电刷的长度。
三、结语
随着社会科学技术的不断发展，生活中出现越来越多的车辆，汽车电器系统也变得更为繁杂。维修者在维修的时候要不断积累自己的经验，增强对新知识、新技术的把握，这样才可以跟上时展的步伐，才能推动汽修行业的发展。
参考文献：
[1]罗益泰、汽车电器维修常用方法及应注意问题[J]、魅力中国,2010(4):261、
[2]邵祖峰、汽车维修业发展新趋势[J]、重型汽车,2008(8):4-25、
[3]关东阳、汽车电器故障特点的分析与维修[J]、科技资讯,2011(22):120、
在这次检修工作开始之前：对所负责的检修内容进行了详细计划和安排，准备工作做得更加的全面和完善。
首先在这次检修过程中的准备工作：为了保证检修工作的顺利进行，我们
提前到现场熟悉自己班组做工作内容，现场条件和准备的安全措施、安全防护用品及安全工器具。在工作之前填写《水力机械工作票》及危险点危险措施，并对本班组工作人员交代现场工作及所要做的安全措施和注意事项。对工作现场及工作票中的安全措施及现场注意事项进行了布置和计划，对工作进行合理分配。准备工作中所需要的安全工器具：大锤、36#扳手、36#套筒及加力杆、千斤顶、木方、塞尺、电源线、工作灯、标识牌、手电筒、螺丝刀、润滑油、架板、编织袋、雨靴等。领取安全防护用品，正确安全的使用安全防护用品。
其次检修工作开始：（1）检查工作现场机组处于停机态，尾水闸门已落下，蜗壳内无压无水，蝶阀 已关闭。(2)打开蝶阀排水阀及检修排水阀，保证蜗壳内无水无压。（3）接好电源线及工作灯，使用大锤，大锤、36#扳手、36#套筒及加力杆、千斤顶、木方等工具拆卸蜗壳进人门螺丝螺帽，打开蜗壳进人门，在进入之前应进行通风，紧固进入蜗壳内的架板、拿好手电筒、塞尺，编织袋，穿好雨靴进入蜗壳内。（4）检查1#、2#、3#机组蜗壳内有无杂物，并对蜗壳内杂物垃圾进行及时清 理，装入编织袋内。（5）检查1#、2#、3#机组导叶，在检查过程中对每块导叶逐项进行仔细检查并对转轮及管壁上的污垢及生锈情况进行详细查看，用塞尺测量每块导叶之间的间隙，要求导叶竖面：间隙不允许5丝通过，对部分导叶间隙要求15丝之内，15丝的塞尺允许通过导叶的四分之三。截面要求：符合图纸制作工艺参数要求，对发现的问题及测量的数据进行记录分析。（6）检查蜗壳是否有遗留物品，确认无物后关闭蜗壳进人门（7）对集水井的杂物垃圾进行清理，并检查6台排水泵运行正常，有无垃圾杂物堵塞，对有杜塞的杂物进行清理。
在检查过程中：（1）1#、2#、3#机组进人门螺丝螺母及密封垫润滑油干裂情况，重新进行了 润滑处理。（2）1#机组蜗壳内部转轮及管壁有结垢和生锈情况比较严重，在下次的检修工程中进行打磨刷漆处理。（3）2#机组蜗壳垃圾较多，需要在以后的工作中及时进行清理。（4）3#机组蜗壳内，导叶损伤比较严重，被硬物打击所致，在以后的工作检修过程中需加强监视检查。（5）在对集水井垃圾及排水泵清理检查过程中，发现5#排水泵在排水过程中，停止工作时，水有回流，判断为逆止阀异常，后期进行处理。（6）在协助田国平同志对2#机组补气过程中，出现油位下降较快问题，自动补气装置有漏气情况，配压阀处有油渗处，后期进行处理。（7）协助田国平同志提起1#、2#、3#机组尾水闸门，发现1#机组蜗壳进人门有渗水情况，重新进行了加固后，没有渗漏。（8）在拆装尾水闸门连杆时比较费时费力，在后期工作中进行维护保养。