关键字：建筑工程档案管理
中图分类号： G271文献标识码：A文章编号：
近年来，我国建筑事业不断发展，建筑工程规模也相应扩大，大量的建筑工程档案随之产生，并在建筑事业乃至整个经济建设方面占有了自己的一席之地。科学合理地实行建筑工程档案管理为提高建筑工程质量和建筑管理水平提供了有力保障，所以说，强化并完善建筑工程档案管理具有相当重大的意义。
1、建筑工程项目档案资料的内容
综合性资料主要有工程招投标与承包的合同文件、相关政府部门的审批文件、征地与拆迁安置等文件、项目方案与设计文件、工程开工与监理中标文件、监理合同类文件、监理管理与工作记录资料、与工程相关的图文、录像等资料、工程竣工后的验收与结算资料以及质量鉴定文件、工程竣工后的审计报告文件等；工程施工资料主要有工程设计图纸的会审变更、技术交底记录、材料代用单、工程施工组织设计、工程所需材料的配合比与试验报告、材料部件与相关成品的试验资料或质量证明文件、对工程质量的检验与评定文件、工程验收记录、施工中的地质观测记录、施工技术资料、施工管理资料、施工事故记录与处理材料等；竣工图有总平面布置竣工图、建筑工程竣工图、结构工程竣工图、装饰工程竣工图、室外管线竣工图、通风空调工程竣工图、强弱电工程竣工图、给排水工程竣工图、其他特殊专业工程竣工图。
2、建筑工程项目档案管理的重要性
随着建筑事业的发展与工程规模的不断扩大，建筑工程档案管理的作用越来越凸显，规范、完整的建筑工程档案可为建筑工程的质量评定、竣工后的维护管理及新建工程准备等提供重要的参考资料，其丰富的信息资源奠定了建筑工程档案在建筑事业的重要地位：(1)建筑工程档案为城市建设积累了丰富经验，为促进现代化城市建设储备了宝贵资源，使建筑事业良性发展打好扎实的基础。(2)建筑工程档案是城市规划、建设以及管理工作的基础依据。(3)规范、完整、齐全的建筑工程档案为建设工程竣工后的维修管理、扩建改建以及建筑行业技改提供了切实有效基础资料和信息依据，完善对建筑工程档案的管理是保证建筑工程档案规范、完整、齐备的有效手段。(4)建筑工程档案为新建工程的准备提供了可靠的参考资料，对优化建筑工程项目并提高建筑工程的整体质量和管理水平有很大的利用价值，可以有效提高工程项目乃至整个城市建设的经济效益。所以说，强化并完善建筑工程档案管理工作是相当重要且必要的。
3、建筑工程项目档案管理的方法与途径
3、1健全并完善建筑工程档案管理制度
为强化和完善建筑工程档案管理，保证工程档案的规范、完整和齐备，确保档案能真实客观地对建筑工程管理活动中有用资料的记录和反映，应按照相关档案管理规定不断健全并完善建筑工程档案管理制度，随建筑工程进度及时记录和收集相关的文件资料，并进行相应地归类、整合。对此，建筑施工单位在工程立项伊始，就应根据建筑工程的实际情况并按照国家档案管理的相关规定将相应的档案管理制度制定出来，并在建筑工程施工过程中根据施工的具体情况及时完善和健全工程档案管理制度，使档案管理更加规范化、标准化，以保证工程档案文件资料的完整性，使其在后期使用中能充分发挥作用。
3、2落实管理职责，完善管理体系
在工程项目立项开始，就将工程档案管理当做整个工程建设管理体系的重点来看，在建立建筑工程档案管理制度的同时将相应的职责落实到相关的机构、单位和个人身上，通过一系列相关文件的下发明确管理职责，完善档案管理体系。首先，对工程档案管理工作实行“统一管理、分块负责”模式，明确各相关机构、部门和个人的档案管理职责，并通过成立档案管理领导小组或配备档案管理专员，完善档案管理质量体系。同时，严格按照项目文件编制以及档案管理制度要求各责任承担方，促使其做好职责范围内相关的档案管理工作。
3、3提高档案管理人员的综合素质
若想强档案管理工作就应当注重提高相关档案管理人员的综合素质。首先档案管理人员要有较强的业务素质，具备相应的服务意识、服务水平和服务质量，提高档案管理工作者的责任感，使其充分了解到档案管理工作的重要意义，增强其服务意识，并通过组织培训和学习提高其服务水平和质量。同时，将档案的形成和管理责任落实到档案管理人员身上，为满足档案管理需求，促使档案管理工作者不断创新管理理念，提高其对业务知识的认识，使其能够充分利用所掌握的科学技术和管理方法，灵活调整档案管理工作并把好建筑工程档案的质量关，使建筑工程档案管理更好地服务于建筑事业和城市建设。
3、4合理利用现代化电子信息技术
现代化电子信息技术的发展与进步为档案管理工作提供了更多便利，建立电子档案系统有效减少了传统工程档案的丢失、破损等现象，充分合理地利用现代化电子信息技术是强化并完善建筑工程档案管理的有效途径。建筑工程项目从立项到竣工后的文件资料相当多，尤其是工期长又规模大的建筑工程项目，更是形成大量的工程档案资料，增加了档案管理工作的难度和压力，为后期的查询和应用需要也造成很大不便。而利用现代化电子信息技术建立电子档案系统，可以直接对所需档案进行搜索、查询等相关处理，这样不仅提高了档案管理工作的效率，还便于往后对存档资料的有效应用。
结语
综述，建筑工程档案管理是相当重要的，必须采取切实有效的方法和措施不断强化并完善工程档案管理，使其能够更好地为建筑事业提供服务，并不断推进现代化城市建设的发展。
参考文献
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关键词：高层建筑；施工质量；管理
随着经济的迅速发展，人们对住房和消费的要求越来越高，尤其是在城市中，要在有限的土地上尽可能满足更多大众的需要，高层建筑成为解决这一问题的主要途径，当今的大型商场、酒店和住宅都采用高层建筑的方式构建。高层建筑整个结构较为复杂，施工周期较长，要在安全施工的前提下，完成工程建设，需要工程施工方提出科学有效的施工质量的管理与控制策略。
1 高层建筑的特点
要确保高层建筑施工质量，首先分析下高层建筑的特点，通常而言，高层建筑的主体规模较为庞大，楼层通常在9层以上，台北的101大厦楼层多大101层，高层建筑一般具有复杂的功能，可以用作住房商用等，建筑内部的系统也较为复杂，建设要求指标较高，对施工方的建设水平有较高的要求。
建筑规模大，成本高。高层建筑的质量很大程度上决定与施工材料、施工技术和施工周期。高层建筑的建筑面积较大，需要施工方进行详细的计算，对建筑成本做好预算，确保项目投资能够保证施工材料的质量和施工技术的可靠性，其次，高层建筑的施工周期较长，施工方要统筹各个部门的施工进度，制定科学有效的施工计划，这由施工方的项目投资所决定，项目投资较大则使用质量较高的材料。无论施工方式竞标方还是自主施工方，对前期的成本投入都要做好预算，要确保项目投资能够保证施工质量的可靠性。地基设置较深，施工难度较大。由于高层建筑的地面建筑较多，真个建筑的重量较大，今年来地震等自然灾害频发，坚固的地基不仅能够很好的支撑上层建筑，对抵抗自然灾害有重要的作用，在进行地基施工时，不仅要考虑到地基的坚固问题，还要考虑到综合利用问题，现代高层建筑通常会设置多层地下室，地下室可以用作商用或者停车场。对地基施工周期要做好预算，不能只专注于地标建筑的施工，地基施工质量直接影响整个施工质量。
建筑高，施工技术难度较大。高层建筑最大的特点是高度大，当前世界上最高的建筑为阿联酋的哈利法塔高达828米，这些高度都在不断的挑战着工程的极限，随着高度的增加，风速也不断的增强，温度也越来越低。除了自然因素建筑的造型也影响着施工，要保证建筑造型同时还要抵御自然因素的影响，这些都增加了施工难度。作业空间的限制，施工设备使用率降低。高层建筑是采用垂直向上的方式建造的，低层建筑可以采用与底部面积同样的方式进行扩展，而高层建筑则采用逐级减小的方式进行建造，这样可以保证较大的作业面积。从而保证建筑施工的可行性，施工原材料的运输较为复杂，需要使用垂直升降机或者起重设备进行运输，同地面施工相比，运输方式较为复杂，严重影响施工进度。 工期时间长，受自然气候影响大。高层建筑施工量大，施工周期较长，工程作业要受到季节气候的影响，随着季节的变化，雨雪对高层建筑施工和人员安全的保证都带来了一定的难度。
高层建筑的功能较为复杂，除了本身所要满足的建筑功能外，在建筑内部还要安装电力系统、空调系统、排水系统等，这些复杂的系统相互交错，需要施工方具有良好的设计和组织能力，能够将这些系统有效实用的结合在一起。
2 施工前期准备措施
2、1 工程地质监测
施工方要对施工地点进行实际考察，对当地的地址进行勘测取样，确保所获得的地址参数的正性，通过对当地地质的检测从而确定当地基岩的厚度，地下含水层的深度，土层的厚度等，这些参数对高层建筑地基的建设有重要的参考价值。有些施工方对地址勘测不重视会造成不可估量的损失，施工方要派遣专业的地址勘测人员进行勘测，从而确保工程参数的准确性，杜绝弄虚作假，编造数据。
2、2 施工设计方案的制定
首先施工方要严把设计关，对高层建筑进行的施工都是按照总设计方案进行的，大到楼层的整体高度，小到建筑内部的布局走线，所以施工设计方案的正确与否直接关系到整个建筑施工的质量，如果是施工方内部指定，公司设计部门要不断的论证讨论设计方案，确保设计方案中的每个细节都不要出现问题。施工设计方案可以聘用建筑设计院进行制定，这样可以保证较高的施工质量，施工单位要严格考证所聘用的设计方的资质。整体设计方案制定后，应该将设计图纸交由施工图审查机构对施工图纸进行严格的审查，当存在问题时应该要求设计部门进行整改，消除违法建设和安全隐患，严格确保设计方案的可靠性。
3 施工材料的质量控制
【关键词】BIM技术；建筑设计；辅助
BIM技术主要应用于我国的建筑设计当中，它是一种CAD技术，主体功能在于对数字信息的描述。它可以将搜集到的建筑信息及周围环境信息，实时地储存在电子模型当中，较好地模拟各个工程阶段的实施，确保工程的安全和质量。同时，一旦某个阶段出现了问题，需要做出调整，通过它的应用，可以迅速找到最为可行的替补方案，并且为整个工程的监测实施提供了可靠的依据。近些年来，我国的BIM技术得到了全面地改善，各项技术内容上都有了很大程度地创新，其效率也更加高，可以在建筑工程的各个部门之间迅速地传递信息，为建筑人员、设计人员提供了共同的建筑信息，便于随时做出施工方案的调整，提升建筑的最终质量以及整体施工过程的安全性。
一、BIM技术概述
BIM主要是指以信息设备为基础的建筑模型技术，它主要通过搜集建筑施工的各方面信息，实施地用数据信息技术模拟出工程数据模型，便于进行直接地观察和监测。在现阶段的建筑工程中，BIM技术的应用相当广泛，在每个工程开展之前，都需要应用它对项目的施工过程进行模拟规划，设计师将各种方案进行一定的演示，确保整个施工过程最为完善之后，再进行确切地施工。在这个过程当中，BIM的应用，不仅提高了建筑施工的总体工作效率，还大大降低了施工过程的风险性，配合环境的保护措施，实现较高的节能环保效益。此外，当代的BIM技术的工作理念是注重环境与建筑的协调性，实现绿色环保建筑。因而需要着重关注施工区域的环境状况，设计出最为有效的施工方案。在具体施工的阶段，BIM主要被应用在建筑物智能化管理以及建造过程一体化，将各个施工阶段紧密地联系在了一起，实现了对整个建筑过程生命周期的监测管理，极大了优化了建筑施工内容，减少了资源浪费的状况，促使建筑施工朝着绿色环保化的方向进发。
二、BIM在建筑设计中的辅助作用分析
（一）搜集信息、协调规划
在建筑设计的阶段，需要优先对施工区域的基础环境进行信息搜集，确定现场的施工环境，并准确分析各个区域内的环境状况，了解周边的生态环境。接着与施工项目的方案相结合，利用数据信息技术生成电子模型，然后可以对各个方案进行调整、筛选，选择出最为合适且高效节能的方案。在这个阶段中，通过BIM技术的分析，可以简单地实现成本预算、能耗计算、协调运作等功能，便于进行适当地调节，加强各个施工阶段之间的联系，进而使得整个施工过程更加完善合理，提高施工效率。在搜集信息的方向上，生态环境是BIM主要的功能之一，它需要施工现场与建筑设计实现完全额统一，确保在施工的过程中不会对周围的生态环境造成较为严重的破坏。同时，与生态环境相协调的绿色建筑，本身具有一定的美感，容易获得人们的认可和支持。因此，在现代化的建筑工程设计当中，建筑单位需要实现良好的协调规划过程，准确收集现场的各方面信息，并尝试形成一定的建筑模型。
（二）修改图纸、信息、三维
BIM技术在建筑设计中的辅助作用还体现在修改图纸、信息库建立以及立体三围上。首先，BIM技术能够反应出模型的修改状况，并通过图纸进行更正，可以为设计人员节省时间，集中精力对建筑设计进行完善，而不需要将时间浪费在画图上。其次，BIM模型本身携带着建筑设计的各种信息，便于设计工作人员直接地进行观看，不需要再进行各方面信息的查找核对，而且它能够对建筑施工的过程生成最为直观的反应，便于施工单位进行直接地监控，可以详细地了解到报表清单内容，当它报表中的信息发生改变时，相应的信息也发生变化，可以确保设计过程的循序渐进。最后，BIM 技术是一种三围立体技术，它能够直接地生成以建筑设计区域为基础的建筑规划，清晰地观看各个区域内的状况，及时发现问题，并迅速做出修改，有助于设计质量的全面提高。
三、BIM技术在建筑设计中的辅助应用
（一）对建筑区域进行场地分析
BIM与地理信息系统相结合，可以对建筑区域的场地进行建模，并结合设计的方案特点，拟建出最终的建筑物，便于在规划设计阶段直接对场地进行合理地分析，发现建筑方案的适用性，从而迅速做出场地规划、建筑施工流程设计、建筑整体布局等决策。首先，通过BIM技术，建筑施工单位能够总体的把握施工规划，确定施工的整体流程，对现场施工环境进行多方面的分析，一旦发现某一内容存在一定的问题，可以随时进行适当的调节和纠正，进而促使建筑工程的最终质量得到全面有效的保障。其次，通过BIM技术，可以对现场施工的衔接进行控制，确保各个工序之间具有高度的衔接性，不容易出现较大的误差，整体的建筑质量无形中已然获得了一定的保障。然后，BIM技术下的场地分析，所针对的对象十分广泛，已然不再是传统技术下的笼络分析，可以实现较为细致的分析，包括施工区域的各个角落。最后，BIM技术能够对建筑区域进行场地的综合分析。通过分析场地的各种信息，建筑施工单位可以在BIM技术的基础上，制定出一定的措施和规划，对整个建筑施工的过程进行调节，确保各个环节都有一定的制度依赖，并且准确分析出各种潜在的现场施工威胁，加以合理的排除和解决，实现高效率的建筑工程。
（二）为建筑策划提供依据
在建筑规划设计的初期，项目设计团队需要对建筑区域进行空间分析，进而制定相应的建筑策划方案，而这一工作通过BIM技术可以迅速有效地完成，为整个团队的方案策划提供了充裕的时间，有利于建筑质量的提升。在整个建筑施工的过程中，施工策划是最为基础的内容，它能够对施工过程实现完全的调控，也能够使得整体的施工具有相当严谨的操作。当前，我国的建筑单位在进行施工之前，都要进行一定的建筑策划，而建筑策划也是一个相对较为严谨的过程，不能盲目的进行，需要一定的信息数据支持。而这些信息数据的收集，必然需要运用到BIM技术。相比于其他的信息收集技术，BIM技术下的信息收集功能最为直接有效，而且经常能够在较短的时间内，实现信息的完全录入，十分的流畅便捷，而且不容易出现策划中的任何问题。同时，通过BIM技术的运用，我国的建筑策划会变得十分完善和切实，能够实现高水平的建筑施工规划，促使最终的建筑工程质量得到全面性的提高。
（三）便于进行方案论证
在BIM技术的应用下，建筑设计团队能够对设计的空间进行方案论证，迅速得出适用性的分析，同时与使用者进行联系，结合使用者和业主的信息要求，进一步对方案进行完善，便于施工的有效开展。同时，不同的方案在进行实施时，都可能出现一定的不足之处，而BIM数据模型的存在，便于设计人员直接对各个方案进行预先地验证，一旦发现存在问题或构思不足的地方，迅速进行调整，使得建筑设计方案更加合理，具有较高的实施效率。在施工的各个环节中，对于同一内容，经常需要进行不同方面的论证，如果采取的论证方法过于单一，会直接导致很多不协调的问题产生。而在论证的过程中，一些传统的方案很容易被，主要原因在于它们不具备较高的创新性。同时，方案论证对于建筑施工流程有着最为实质的意义。但是，一个方案的论证过程，如果进行完全的现场施工测试，所造成的资金损耗是相当大的，而且经常会带来一定的利益损失。而通过BIM技术进行方案论证，整体的可行性迅速提高，对于同一内容的不同方案，都可以通过BIM技术进行现场模拟，确定最终可行的方案，并执行，这样生成的建设方案具有相当高的可行性。
（四）协调各个工程阶段开展
在实际的建筑施工中，各个施工内容及阶段需要与其他的施工内容相结合，由于它们具有同时开展的特点，因而施工内容上，如果没有适时地规范，很可能出现各种建筑施工矛盾，不利于建筑施工的顺利开展。通过BIM技术的应用，建筑设计人员可以对各个工程阶段内容进行完善，制定一定的规范和界限，进而有效地协调各个工程阶段的实施。建筑工程当中的BIM技术，还经常被运用到各个工程阶段的开展，也就是工序上的接。很多时候，由于建筑施工的整体时间十分有限，经常需要在较短的时间内完成所有的工程内容。于是，许多工序内容便开始同时进行，而这些工序往往都需要进行一定的衔接。如果在开展的过程中，有一部分工序失去了原有的规划体系，已然超出了工序施工的范围，将会整体性的影响建筑施工的完善，使得各个工程无法协调科学的开展。此外，不同工序之间的衔接，都需要具有高度的严谨性，如果某个工序出现了问题，应当迅速进行调整，不然很容易形成安全隐患。而这些内容的模拟，都可以通过BIM技术来实现。
结束语
总而言之，在时代的发展当中，国内的建筑设计技术得到了合理地优化与发展，在这种状况下，合理加强BIM技术的应用，对于建筑设计工作有着十分重要的意义。因此，建筑设计人员需要全面发挥BIM技术在建筑设计中的辅助作用，进而产生较高的建筑设计效益。
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【关键词】高层建筑；地基；沉降；振冲碎石桩
1 高层建筑地基的稳定和变形
在软土地基上修筑高层建筑，需要解决的关键问题是地基的稳定和变形。
1、1 软土地基的稳定
软土地基的破坏主要是地基边坡的滑动失稳，大多数是由于施工速度过快，地基边坡太陡或地基承载力不足引起的。若边坡太陡，且地基荷载超过地基承载力，就会产生较大的剪切变形并导致滑动破坏。遇到这种情况，就应对地基边坡范围内的地基进行加固，提高地基的承载力和抗剪能力，以保证地基和地基的稳定。
1、2 软土地基的变形
随着我国建筑事业的发展，高层建筑不仅要求地基稳定，而且对工后沉降有较高要求，特别是需要严格控制工后不均匀沉降量。从已建软土地基上高层建筑的运行情况看，工后沉降较大。因此，软土地基的设计重点由稳定控制转为变形控制。同时软土的地形性质十分复杂，它与软土的种类、状态，以及外界条件有很大关系。
2 振冲碎石桩改善软基性能的工作机理
软土地基采用振冲碎石桩法处理后，其工程性能大为改善：一是直接加固了松散土体，使土的密实度显著增加，强度增大，压缩性减少、抗震性能提高；二是复合地基的工作效能提高。在松软土中构筑了刚度较软土大得多的碎石桩，组成复合地基，一起参与工作，共同承担其上的荷载。在基础的整体变形下，通过桩、土的变形协调，大部分荷载传递给刚度大、强度高的碎石桩体，土体上的负荷大为减少，所以复合地基的工程性能明显地改善，强度增大，沉降与不均匀沉降减少，沉降期也大为缩短。
从机理上分析，碎石桩复合地基的工程性态较原软土地基大为改善的原因是加进了竖向增强体碎石桩。其功能发挥的机理主要是因建筑物的基础通过垫层，将荷载比较均匀地传至复合地基，复合地基必产生相应的沉降。这种沉降受到基础及其上部结构刚度的制约，在正常的工作情况下，上下变形趋于一致，大致为均匀或微小的线性变化。而松软土体中的碎石桩，其强度、刚度又远大于桩周围的松软土。因此桩土的沉降必产生协调作用，致使作用于桩和土上的荷载按各自的压缩模量分配，故大部分荷载由碎石桩承担，桩顶应力与桩间土上的应力比值多为2-5，并具有随原土强度的高或低而相应地减少或增加的趋势。故此复合地基工程性态改善的机理，主要是基于桩、土沉降变形的协调，碎石桩上的应力集中。其主要的功能有减少地基的沉降与不均匀沉降，提高地基的承载力与稳定性，以及发挥垫层的作用等。
3 振冲碎石桩在高层建筑地基基础施工中的应用一案例分析
3、1 工程概况
某某大厦于2005年11月28日正式对外营业，是一家集餐饮、住宿、娱乐于一体的国际智能型商务楼。该工程总建筑面积为10万平方米，设三层地下室，四层裙房，总建筑高度为99、4m。该建筑物柱网跨度大，地下体积大，双核心筒集中布置，简体剪力墙是主要抗侧力构件。但是在2010年，发现有部分沉降，主要表现为地基下沉，路面下沉式破损。
3、2 振冲碎石桩施工顺序
振冲桩一般采用“由里向外”顺序施工，或“由一边向另一边”的顺序施工。于强度较低的软土地基中施工时，为减少制桩过程对桩间土的扰动，宜采用间隔振冲的方式施工。当振冲加固区毗邻其它结构时，为减少对其振动影响，先从邻近结构物的一边逐步向外推移施工。振冲碎石桩法施工作业的步骤可分为造孔、清孔、填料和振密。现以连续填料法为例进行阐述。这与间断填料法的作业步骤基本相同，仅在填料作业上稍有不同。
3、3 振冲碎石桩施工控制
3、3、1 造孔
将振冲器缓慢、稳妥地吊起，对准桩位缓慢下降振冲器至离地面30cm以内，启动清水泵供水，待振冲器下端射水口出水的水压，水量达到工艺要求时，方启动振冲器，拉紧防扭绳索；待振冲器内的偏心块达到额定转速时，下沉振冲器贯人土层进行造孔；造孔过程中应很好地控制吊机卷扬绳的下放速度，不宜过快，始终保持振冲器处于悬挂状态，以免造成斜孔；造孔过程中若遇电流值超过电机的额定电流时，应暂停振冲器的下沉，或减速下沉，或上提一段距离，借助高压水冲松土层后再继续下沉造孔；若土层中含有较硬的土层，有时还需采取扩孔措施，即在硬层中将振冲器上下往复移动几次，以使该段孔径扩大，便于填料；当造孔达到设计深度时，上提振冲器。造孔过程中及时记录各深度的水压、造孔电流等的变化以及相应的时间，这些可以定性地反映出土的强度变化。
3、3、2 清孔
当造孔达到设计深度时，即将振冲器提出孔口，然后再次下沉振冲器，往复2-3次，使孔口泥浆变稀，进行清孔，清除孔内泥土，保证填料畅通，减小桩体含泥量。
3、3、3 振冲密实
清孔后将振冲器提离孔底30-50cm，由装载机向孔内连续填入碎石料，依靠振冲器的水平振动力不仅将孔内的石料振密，还不断地将填料挤人孔壁土中，使桩径扩大。一旦桩周土的约束力与振冲器的振力相等，桩径就不再扩大。此时振冲器电机的电流值迅速增大，当电流达到规定值时，控制系统则及时发出信号。这时桩仍继续加密，当达到留振时间，时间继电器又自动发出信号，标志该段次的填料加密过程完成。这一过程即为加密过程。再次提升振冲器30-50cm，重复上述填料加密过程，如此反复进行直至地表成桩。
3、3、4 顶部处理
由于地基表层约1-1、5m处土的上覆压力小，制桩时该处桩体的密实度难以达到要求，必须进行处理。待施工完毕后，将顶部预留的松疏桩头挖除，这要求施工前的地面高程、设计桩顶高程和预留待挖的桩顶高程均需计划好。对于大范围加固区的大量松疏桩头，宜采用振动碾压法振压密实，随后铺设压实垫层。
3、3、5 顶部垫层处理
为使基底压力比较均匀地作用于复合地基上，改善基础与复合地基的接触状况，防止“脱空”现象；或构成基底排水层，加速复合地基的排水固结等，均需要在经桩顶部处理后的复合地基上面铺设一层厚30-50cm的砂砾或碎石的振动碾压垫层，垫层上面再建基础。
3、3、6 不加填料的振冲法
关键词:建筑设计；方案；优化；策略；方法
中图分类号：TU2 文献标识码：A
引言
建筑设计的理念是着眼于持久的长期价值，它通过良好的功能与适用性的产品，在很长一段时间里，能够给消费者带来很高的价值。因此在目标要求、市场要求、销售要求、材料要求、结构及其要素的合理选用与商品生命周期间的配合下。形成了最佳配比和系统优化的组合，避免了资源的浪费及增加无效的投入。房地产是一项投资大、风险高的行业,企业投资必须要有一定的回报率,为了提高建筑工程投资效果,优化建筑工程设计方案,是有效提高工程经济合理的关键。
1、建筑工程设计方案优化概述
建筑工程方案设计是依据设计任务书而编制的文件。主要由设计说明书、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成。根据国家规范及地方有关工程建设政策和法令的基础文件，建筑工程方案设计是建筑工程投资有关指标、定额和费用标准的的最初依据。建筑工程设计方案对建设投资有着重要的影响，通过科学的建筑工程设计方案优化能够有效降低工程造价10%左右，同时还能够对工程施工成本、施工质量起到简介的促进作用。因此，加强现代建筑工程设计方案优化对提高投资使用率、提高企业综合市场竞争力都有着重要的影响。加强建筑工程设计方案优化已经成为现代工程建筑投资与建设的首要工作。
1、1建筑工程设计方案现状分析
目前我国的建筑工程设计方案主要是本着对投资方要求负责的理念进行,有关部门仅对图纸等进行简单的审核,这就造成对建筑工程设计方案缺乏必要的考核与评价。而且投资方没有认识到方案设计对投资的影响,仅注重投标价与标底价的差距,没有认识到设计方案的优化对投资的影响。因此导致在投标过程中方案审核不细、概算粗略、要求出图时间紧、刻意压低设计费用。种种原因导致了建筑工程设计方案没有得到足够的重视,设计方案的优化也无从谈起,最终导致工程投资超标的现象屡屡发生。针对这样的情况,建筑工程投资企业必须认识到建筑工程设计方案优化的重要性,认真审核投标方设计方案,通过对设计方案的优化达到降低工程投资、提高工程造价管理水平的目的。
2、建筑设计方案优化的必要性
建筑设计方案优化是在建筑设计招标工作结束后，建设单位与中标设计单位需要立刻展开的一项重要工作，其必要性在于：1、中标设计方案有待成熟与完善方案中标并不意味着方案的完善。通常情况下，自招标文件公布至提交方案，留给设计单位的有效设计周期不会超过40天。同时，依据招投标法规，招标期间建设单位与设计单位之间除“答疑”之外不能进行其他方式的沟通，因此，在有限时间与有限交流的前提下，要求设计单位拿出能够充分领悟建设单位意图、完全满足建设需求的方案是不现实的。此外为了加快进度，目前建设单位一般都采用“概念设计方案”招标。在功能布局及技术标准等方面，中标设计方案的深度难以直接衔接后续的相关设计活动，需要在设计方案优化阶段加以深化与细化。
2、1建设单位的技术要求有待明确与落实
目前的建设项目，尤其是大型复杂建设项目，面临功能、交通、环保、景观、法规等越来越复杂的内外部环境条件和设计约束，在缺乏建筑设计方案雏形的情况下，建设单位很难提出明确详细的设计要求，其在设计招标文件中对功能需求、建筑风格的描述往往是模糊的或是框架的。因此，在明确中标方案后，应该基于中标方案的建筑布局，对各项技术要求、功能需求及设计约束进行逐一细化、优化和协调，并最终落实和确认。
2、2集思广益，博采众长
中标方案仅为一家单位的设计成果，其设计思路的局限性在所 难免。而设计招标过程中，少则三家，多则十几家单位参与设计，各投标方案的设计手法、设计亮点对开拓建设单位和中标设计单位的思路是有价值的，可以在设计方案优化阶段集思广益、博采众长，充分借鉴其他投标方案的优点，对中标方案进行优化完善。
3、建筑工程设计方案优化重点
3、1建筑工程设计方案的综合优化
建筑工程设计方案的优化以工程功能需求出发,以技术先进性、工程造价严谨性、财务审核规范性为重点,科学的进行设计方案优化。通过对施工技术的先进性的设计,科学的应用现代建筑施工技术,提高工程施工效率,达到降低施工成本、降低投资的目的。通过工程造价严谨性控制,达到工程造价对施工的指导目的,为施工成本控制奠定基础。通过财务审核规范性对工程造价、施工资金使用等进行控制,达到工程投资的科学使用,避免职务侵占、偷工减料等情况的发生。同时科学的建筑工程设计方案优化还需要对施工过程材料进场数量、进场时间、堆放场地与堆放方法的进行设计优化。通过科学的进场数量设计减少材料进场过多造成的场地占用、资金占用以及材料管理费用。通过科学的堆放场地设计能够有效减少施工过程二次运输费用,提高施工效率。通过科学的堆放方法设计优化能够有效的避免材料堆放不当造成的材料损失。总之,科学的建筑工程设计方案优化施工对施工全过程各项工作的充分考虑,建立现代化、精细化施工管理,以此达到建筑工程施工设计方案的最终目的。
3、2建筑工程设计方案的质量优化与管理
建筑工程设计方案的质量优化与管理对建筑投资企业与施工企业都有着重要的意义,是为了提高工程设计质量、满足设计规范要求、达到高标准工程的关键。建筑工程设计方案的质量优化是通过人员优化、项目设计管理优化以及科学的统筹安排来完成的系统工作。设计人员必须具有较高的专业技术基础,并对每个设计人员的专业项目进行整合,是专业人员的强项得到发挥,以此提高设计方案质量的提高。项目设计管理过程要抓住重点与关键点、对项目设计的方案图、施工图、预算等进行重点控制,以此提高建筑工程设计方案质量。设计过程中还要通过优化统筹安排工作、提高设计效率与各环节的交接,对交叉工作进行统筹安排。通过设计工作的统筹安排提高设计工作效率、缩短设计时间。对于工程设计中需使用新技术、新材料的,还要加强对可行性的分析与验证,对比同类工程中新技术新材料使用情况确保工程质量。设计部门或企业还要加强自身设计人员综合水平与素质的优化,通过在职学习、交流等方式提高设计人员的综合水平,有针对性的对专长人员进行培训。
4、如何提高我国建筑工程设计方案优化水平
建筑工程设计方案优化水平的提高不仅仅是提高投资方对设计方案的认识,还要通过国家主管部门提高监管力度、提高设计监理推广、完善有关法规、强化综合性设计方案优化等多方面工作共同提高我国建筑工程设计方案优化水平。通过建筑工程设计方案优化不能够单纯的强调节约投资,应从综合性考虑出发,注重设计的科学性、技术的先进性,以提高设计价值目标为基础、总体效益为出发点,达到建筑工程设计方案优化效果。
建筑设计方案的优化管理对设计项目的方案有着重要的意义,建筑设计方案的确定不仅仅是为了评选好的方案,优化选取方案不是目的,重要的是在建筑设计方案运行中进行优化管理。当建筑设计方案选取后,按专业部分进行优化、细化、量化而后运行。建筑设计方案优化管理,旨在于打破旧的、固定不变的教条,采取积极地动态管理方法。建筑设计质量的优化管理,在于建筑设计质量的优化与管理。建筑设计质量的优化关键在于建筑设计思想目标的确立,建筑设计思想的优以及专业技术人员的专业水平。因此,建筑工程设计部门或企业必须注重人才的培养,通过人才培养提高建筑工程设计方案质量、提高优化水平,以此提高企业的综合市场竞争力。
5、结语
现代建筑工程设计方案要求的提高对建筑工程施工企业有关部门的工作人员提出了更高的要求,要求施工企业专业技术人员不断提高专业技术与管理水平,以全过程、全面性施工管理理念对就建筑工程设计方案进行审核与优化,积极与设计单位进行沟通,为提高投资效率、提高施工质量奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]杨永波、建筑工程设计方案概述[M]、中国建材工业出版社,2008,1、
关键词：建筑工程；大面积混凝土；施工技术；裂缝
l工程概况
某工程是外商在沪投资的高精度专业化工业厂房办公一体化建筑。工程建筑面积约为50000m2，结构形式为混凝土框架柱一大跨度钢屋盖结构。南北方向柱距为24m，东西方向柱距为12m;南北方向总长约为120m。地面为高精度要求的超大面积混凝土耐磨地面，整体地面面积达30000m2
2技术要点探讨
由于本工程地面将来作为高精度数控机械的使用场所，所以对地面的整体表面平整度（检验标准：3m靠尺平整度误差不大于2mm）及表面抗裂要求等都有严格的要求和标准。针对工程业主要求和施工条件，对本工程地面施工技术进行详细、有针对性的研究，最终提出一套合理、科学、高质量的施工方案
2、1地面作法：
①基层：在建筑工程地面工程中，基层是最能影响整体地面出现质量问题的部位之一，如果基层处理不科学，抗压能力不强，极易出现地面下沉或出现基层开裂等问题，这样直接影响到面层质量。为此，研究制定了地面基层构造为：①250厚双层双向中12@150，C25混凝土结构层；②100厚无集料混凝土垫层；③素土分层夯实(处理过的填土层承载力不低于lOOkPa)。
②面层：面层自身的混凝土抗裂能力是保证整体面层混凝土质量最关键问题之一。为保证基层不对面层产生很大的约束力，能够顺利并自然释放面层的混凝土应力，需要在基层和面层之间增设滑动层，保证面层的自由滑动。为此，地面面层设置为：①耐磨地面处理；②150厚C30素混凝土面层；③在地面基层上满铺滑动塑料薄膜；④基层面处理。
2、2地面分区浇筑技术：对于整体混凝土地面来说，浇筑方向和浇筑宽度是保证混凝土质量有效措施。为此，根据工程实际情况，结合设计中拄距特点(柱距为24m×12 m)，在浇筑地面混凝土时，按照沿24m的长方向一次浇筑完成，浇筑宽度为12m，以便于分段施工和局部平整度的控制。
2、3实行跳仓浇筑技术：为更好地释放混凝土温度应力和收缩应力、我们做了连续浇筑技术研究和试验，通过多次试验研究发现，如此大规模的地面，连续浇筑混凝土非常容易出现由混凝土应力产生的裂缝。为此，在浇筑地面混凝土时，按照跳仓施工技术进行浇筑。每个跳仓施工范围为沿24m柱距方向一次浇筑，仓宽为12m。通过这种跳仓浇筑方式，能有效释放已经浇筑混凝土的应力，保证整体地面质量。
2、4地面分割技术：根据本工程超大面积地面特点，经多次分析和现场试验，最终确定在混凝土浇筑完成24h后，即开始用切割机将地面混凝土表面分割为6m×6m的单元，切割宽度为5mm，深度为30mm。经过多次试验，发现若根据常规2d之后再进行地面切割，混凝土地面会出现许多规则的裂缝，而其裂缝多数出现在地面中央处（正是应力集中释放处）。而在夏天24h后立即切割，使地面混凝土应力较早得到了释放，可保证混凝土质量
2、5设置滑移能量释放层：由于混凝土基层和面层均为混凝土，考虑混凝土的各种应力释放，为减小混凝土的外部约束，有效缓解上下层混凝土能量释放过程中引起的应力变化导致的混凝土裂缝出现，故在混凝土面层浇筑之前，在基层上面满铺塑料薄膜，以此最大限度地减小上下层间的相互滑动阻力，将外约束最小化。
2、6在施工缝部位设置抗裂拉杆技术：经过对混凝土裂缝产生原因及其性能的研究表明，尽管在浇筑混凝土过程中实行了跳仓浇筑技术，有效释放了部分应力，但由于混凝土应力释放是一个比较漫长的过程，在后期，混凝土还会产生一些收缩应力，为此在施工缝部位设置了抗裂拉杆，拉杆采用Φ20@200钢筋，在浇筑混凝土前，预留在施工缝两侧。
2、8其他：混凝土自身的性能也是地面混凝土质量控制的一个重要因素，为此选取优质的混凝土搅拌站，选用高质量的水泥砂石等材料配置优质的混凝土，保证地面混凝土施工的质量。
3地面施工关键技术
3、1基层工艺流程：地面管道施工一素土回填土一回填土载荷试验一无集料回填施工―基层钢筋绑扎一边模板安装一混凝土浇筑一养护―分割缝切割。
3、2、基层施工技术要点：
①根据现场实际情况和施工工艺要求，无集料垫层采用分段施工。无集料垫层顺序原则上按先远后近、先里后外的施工顺序。
②钢筋采用Φ12@150双层双向的钢筋，钢筋绑扎时钢丝尾向内，上下钢筋间采用中12@ 1500通长钢筋马凳。钢筋网片为5980mm×5980mm、在现场绑扎定位。
③混凝土的坍落度不能太大，控制在140 mm左右、且无泌水、无离析。
④浇筑混凝土之前，清理垫层杂物并在垫层上先洒水湿润。
⑤混凝土浇筑按照由远而近，先里后外的原则进行。在每个分段内，混凝土应连续浇筑，不得留施工缝，振点间距500mm，呈梅花形布置，振捣密实，混凝土拉线控制标高，用滚筒碾压，保证达到密实程度。
3、3面层工艺流程：基层处理一抄平放线一打膨胀螺栓一安装边槽钢模板一满铺滑动塑料薄膜一预埋抗裂拉杆一浇筑混凝土一抹平磨光作业一养护一切缝。
3、4面层施工技术要点：混凝土基层上设置6m x6m的方格网，测定各区域标高，并预埋钢筋，在钢筋上用红油漆标识500线。
基层表面用吸尘器将灰尘吸干净，局部吸尘器无法清理时，可采用清水冲洗干净。 基层清理干净后，在基层上满铺塑料薄膜，作为混凝土滑动层。
基层检验合格后，安设模板。模板采用[1OO x6槽钢制作，与膨胀螺栓固定，用水平仪检测上口高度，用楔形块调整，使模板的顶面与地面顶标高齐平，并应与设计高程一致，模板底面应与基层顶面紧贴，局部低洼处（空隙）要事先用水泥浆铺平并充分密实。
模板安装完毕后，应经过严格的检查，合格后，方可浇筑混凝土。
浇筑混凝土前，在边模板预留的孔洞中预埋Φ20@200钢筋拉杆，拉杆长600mm，模板两边各留出300mm。
按照方案要求，混凝土浇筑前，在混凝土柱四边和墙边设置固定lOmm厚聚苯板，聚苯板固定要牢固，接缝要严密。
3、5耐磨面层施工：
①撒布耐磨料：依据浇筑板块面积，计算好耐磨料用量（约为0、4kg/m2），将规定用量的耐磨料按标划好的板块面积均匀撒布在初凝的混凝土表而上，第1次散布材料约60%，待耐磨材料吸收水分变暗后，采用圆盘机械进行l-2次磨压，使耐磨材料与混凝土基层紧密结合。随后进行第2次撒播作业（余下约40%材料），撤播材料方向与第1次垂直，以保证材料撒播的均匀性。
②撒布质量要求：硬化剂用量要足量，撒料厚薄一致。撒布方向分明，无遗漏，无堆积，对边角处撒料得当。抛撤时不得对墙面、柱面及其他成品产生污染。
3、6地面分缝技术要点：设置混凝土耐磨地面变形缝是为了防止混凝土及建筑结构应力产生对地面的破坏。
4养护
养护作业首先由专人均匀涂刷养护剂，表而随即用塑料薄膜覆盖，覆盖完毕后表面及时洒清水，养护不得少于7d。养护期间严禁重压及其他作业。15d后，可正常使用。
关键词：工程监理；施工质量；监理方法；研究
引言
显而易见的是，我国的建筑工程施工与人民群众的日常生活是息息相关、紧密联系的。做好建筑工程监理对城市的经济发展而言也是至关重要的，并且加强建筑工程的施工质量监理可以有效推动城市的进一步发展。由此可见，我们应该重视建筑工程的施工质量监理并且明白加强建筑工程的施工质量监理是非常有必要的，所以我们都应该明确做好建筑工程的施工质量监理势在必行了。今天，本文就来简单探讨一下工程建设监理具体是指什么，然后在此基础上来寻找工程监理中有哪些有效的施工质量监理方法。
1工程建设监理指的是什么
众所周知，目前随着我国城市化的不断发展，我国开展的建筑工程施工项目也随之越来越多，在这种情况的社会大背景下，我们显然就需要工程建设监理来对我国的建筑工程施工项目在施工过程中进行质量监理[1]。而我们所谓的工程建设监理则是指负责工程监理的工作人员运用自身的相关专业知识和丰富的工作经验来对我国的建筑工程施工项目进行有效的监督管理。并且，我国的工程建设监理自身具备的独特性就是在于工程建设监督管理与建筑工程项目的其他工程环节是没有直接联系的，其获得的利润报酬是自身技术方面的，换句话说也就是工程建设监理是与建筑工程施工单位分开的，是一个独立存在的组织，所以工程建设监理获得的报酬也是独立的。而工程建设监理只要是对要开展的工程建设项目进行设计方案图纸的监督管理、对工程建设项目开展的场地以及相关布置进行有效的监督管理、建筑工程项目需要运用到的建筑材料以及相关机器设备进行有效的监督管理。
2工程监理中的施工质量监理方法
2、1对建筑工程使用的材料与相关机器设备进行监督管理我们的工程监理的相关负责人首先应该对建筑工程施工项目需要运用到的相关建筑材料以及相关机器设备进行有效的监督管理，这样做的主要目的是保障建筑工程施工项目的质量问题。工程建设监理的负责人应该检查要运用的建筑材料是否符合我国建筑局的总体标准，是否存在有质量不高的情况以及选购的建筑材料与相关机器设备是否有符合法律法规的相关正规证件说明，以及购买的建筑材料与机器设备是否与此项建筑工程施工项目相匹配这些问题都应该做到严格的监督管理[2]。2、2对建筑工程项目的施工方案与方法进行监督管理显而易见的是，我们的工程建设监理负责人应该严格审核考察建筑施工工程企业提供的项目施工方案以及具体实施的施工方法，工程建设监理负责人为了更好的保障建筑工程施工项目的质量问题，在审核考察施工方案与施工方法时应该做到科学化以及合理化。①工程监理负责人应该对施工方案是否经过种种因素考虑而成的进行监督管理。②工程监理负责人还应该对施工现场的各个区域布置的是事物是否达标进行监督管理。③工程监理负责人还应该对建筑工程施工地区的各个因素进行监督管理。简而言之，工程监理负责人应该对建筑工程项目的施工方案与施工方法进行有效的监督管理。2、3对设计方案的图纸进行监督管理工程监理负责人应该在建筑工程施工之前对施工工程的设计方案进行审核考察，根据地理位置、自然环境等众多因素真正做到从实际出发来对设计方案图纸进行一定程度的修改意见，然后需要建筑工程施工单位相关负责人与工程监理负责人共同对此项建筑工程的施工方案图纸进行交流沟通，分别提出自己的意见，最后综合大家的意见进行修改调整，这样做的最终目的是保障此项建筑工程施工项目的整体质量[3]。
关键词：完善；建筑经济管理工作；资金建设的时效性
一、我国建筑业中经济管理中资金建设的现状
当前我国建筑行业发展速度较快，人民对该行业的关注度也在不断提升，在这种时代背景下，建筑单位加强了自我技术的不断革新，积极引进先进的、环保的建筑材料，但是由于建筑经济管理的方式有所缺陷，所以我国建筑经济管理中资金建设方面存在以下主要问题：（1）无法及时筹备建设资金，施工时间分节；目前我国建筑行业的施工主要是在资金的支撑下完成的，因为大部分的建筑工程规模较大，施工时间较长。但是由于企业在没有政府相关辅助条例的支撑下无法及时筹备完建筑资金，所以造成施工效率过低，施工时间分节。（2）施工工程的规模变化过于随意化；因为建筑业所包含的范围过大，且十分复杂，所以我国建筑施工都是由私人进行承包，所以很多的施工单位为了牟取更高额的收益，往往会随意更改施工方案，要求在施工时扩大工程的规模数量。也正是由于施工工程规模变化过于随意的特点，我国施工单位往往在高收益的面前与实际情况相脱离，导致建筑资金不断受限。（3）建筑经济管理工作中的经营形式过于老套化；因为建筑施工大都为私人承包，所以国家在这一方面的规范也较多，从而导致我国建筑单位在管理形式上过于老套，不能适应当代的时展，在人员上忽略了理论知识的学习，在资源使用上浪费程度过大，脱离了时代的发展变化。四、设计方案脱离实际；根据统计，我国建筑单位在设计环节上往往没有进行实地考察，大部分的设计方案都是依照设计者之前的设计经验进行设计的，所以施工单位在根据设计方案进行施工时往往会发现施工现场与设计图纸相冲突的问题，最终结合实际从头开始修建。除此以外，建筑单位在施工完成后，在现场核查时过于草率导致后期建筑质量不达标，破坏了建筑经济管理中的资金建设的时效性。
二、有关完善建设资金时效性的建议
（一）结合实际情况进行方案设计
根据上文所指出的设计方案脱离实际的问题，建筑单位要想完善建设资金的时效性就必须对设计方案进行一个科学合理的设计。本文将对如何设计有效的方案提出以下几点建议：首先在设计阶段前期，设计单位需要安排相关的工作人员对施工现场进行详细的调研，例如当地的水源状况、地质情况、交通分布等当面进行详细的调查，最终做出一份有关当地施工现状的信息表交给设计人员，再由设计人员依照其以往的设计经验对设计方案进行一个初步的规划。其次在设计初期阶段，设计单位把所调查的施工现场状况与建筑单位的成本要求等进行结合，总结出相关的设计标准，然后可通过举办设计方案大赛的手段挑选出最优化的设计方案。再次，在设计方案的完稿阶段，设计单位需要与施工单位之间相互探讨，对有争议的地方再次进行合理的修改，从而保证该工程的相关工作人员对设计方案的总体把握，便于施工工程的顺利展开。最后在施工阶段，设计人员需要时刻关注施工状况，并将施工每一阶段多消耗的建筑资金记录下来，并把其与之前规划资金消耗相对比，避免因差距过大造成的工程成本消耗过大的问题，从而完善了建筑经济管理中的资金建设的时效性。
（二）政府加强对建筑单位承包措施的完善力度
因为我国大部分的建筑工程规模较大，施工时间较长，且我国建筑业大都由单个的建筑单位进行承包，而我国大部分的建筑企业规模较小，资金筹集能力较弱，建筑资金的时效性较低，所以会出现建筑单位为牟取高收益随意变化施工工程规模的问题。针对这种问题政府在交由建筑单位进行承包时，首先需要对该建筑工程进行项目的划分，并采取公平竞标的方式将各个项目分配给不同的承包单位，从而减轻企业的资金压力。但是需要注意的是，政府在进行项目分配时需要严格的根据企业的规模与技术进行分配，保证各个建筑单位的公平性，解决因建筑资金规模过大对时效性的影响。
（三）加强对施工过程中成本的把控
在建筑工程的设计阶段，设计单位要结合企业所规定的成本进行合理的设计，但是由于施工过程存在着很多的不确定性，所以这就需要施工单位加强对施工过程中成本使用的一个把握。在施工过程中，施工单位要严格地按照设计方案所规划的进行施工，从而保证在规定的时间范围内进行工程施工。并且施工单位在施工时可使用节能环保的新型材料。除此以外，还需要施工单位合理的分配好各个施工区域的工作人员，另外可以设置一个监督机构对整个的施工现场的质量、完成状况进行监督，从而完善建筑工程的质量，最终实现完善建筑经济管理中的资金建设时效性的目标。
（四）提升相关工作人员的成本与风险知识
因为所有的施工工程都需要专业人员对其进行施工，并且专业人员的整体素质会直接关系到该工程的进行。根据上文提及的当前时代背景可以明确当前市场对建筑业的要求越来越大，建筑行业所需面临的市场危机也越来越多，而这在一定程度上就需要建筑单位加大对工作人员的培训，增强其对建筑工程的成本的控制与预知风险的能力，降低建筑工程的成本消耗，从而完善建设资金的时效性。