关键词建筑工程工程造价控制管理
建筑工程的造价管理在工程管理中居于十分重要的地位，它对于施工单位的经济利益和施工活动的经济效益会产生直接而深刻的影响。近几年，我国的建筑业，特别是房地产行业的快速发展，给我国的经济发展带来了强大的动力，但同时也对我国的建筑工程管理，特别是工程造价管理提出了更高的要求。
一、建筑工程造价管理的现状及问题
我国建筑工程造价管理虽然取得了初步成效，但还存在不少问题。其中主要问题如下：
（一）主动控制工程造价意识不强
主要表现是对建筑工程项目事前主动控制小，事后被动控制多；重竣工结算，轻施工图预算；重大中型项目设计概算，轻一般小项目设计概算，有的建设项目既不编制设计概算，也不上报审批。对施工图预算缺乏审定方案和报批程序，削弱了工程造价承上启下的作用，并直接带来施工图预算与竣工结算之间相互脱节，不仅加大工作量形成重复劳动，而且给工程造价超投资限额提供了条件。
（二）工程造价管理机构众多，管理混乱
建筑项目工程造价的最终确定是和设计单位、施工单位以及银行等众多的部门相关联的，所以说各单位对工程造价的高低要求是不一样的，从而造成了工程造价难以控制的局面。由于涉及到建筑定价的部门比较多，每个管理部门都是从自身的利益出发，所以造成了管理的混乱，不利于建筑工程造价的有效控制和管理，不利于建筑行业经济效益的提升。
（三）建筑工程项目各个阶段缺乏完善的造价管理体系以及管理粗放等现象
由于市场竞争的日益激烈，建筑企业为了在竞标中能够中标，不得不采取非常手段，以牺牲建筑质量为代价，压低工程造价，以低造价来获取建筑工程项目。而工程造价管理体系的相对滞后也为这种不规范的竞标活动提供了缝隙，使得标底缺乏合理性，投标报价缺乏规范性，评标定标缺乏科学性。施工阶段是工程造价管理的难点也是重点。在这个阶段，由于实际情况的多变，使得工程在施工过程的会出现很多变化的问题。如签证、建筑材料以及各种与施工量清单不符的变更等等，这些变更以及在施工过程中的各种问题使得工程造价管理极为繁琐，使得造价管理部门采取粗放的管理策略。这种粗放的策略随着现代化建设的不断推进，已经严重不符合造价管理的要求，必须进行相应的改革来细化施工阶段的工程造价管理。
（四）工程造价管理人员的素质有待于进一步提高
在建筑工程施工的过程中，工程造价管理人员的素质对工程造价控制有着重要的作用。首先，工程造价工作人员的专业课知识欠缺。在当前的发展过程中，我国工程造价管理人员中的一部分人不是从正规院校工程造价管理专业或工业与民用建筑专业毕业的。由于他们受到专业知识的限制，很难在工程造价管理中做到系统有机的管理。其次，造价工作人员在管理过程中，只是停留在建筑造价的概预算层面，造成现有工程造价管理行业的人员的理论理解与实务操作的整体水平都不高，影响了工程造价控制管理工作的正常运行。所以虽然当前我国工程造价行业的人员很多，但是真正懂预算与结算，将财务与工程有机结合的复合型高级工程造价的人才却极度缺乏。
（五）工程造价管理信息的零散、滞后
在市场经济背景下，我国的工程造价管理体制就由静态指令性的管理向动态指导性的管理转变，市场调节的作用对工程造价的影响已经越来越大。但是，无论政府公告和市场信息都普遍滞后于应用的时期，如新型材料的和价格信息等。
二、做好建筑工程造价管理的有效措施
为适应我国当前建筑市场的开放多元性发展需求，推动社会主义经济建设新局面，新形势下，加强我国建筑工程造价管理，需要坚持实践创新的观念，科学落实，具体措施如下。
（一）建立完善的造价管理系统，全面推进工程造价管理与监督
科学良好的制度能够规范和约束个人或集体的行为。因此建立一套科学规范、行之有效的建筑工程造价审核机制，使得工程造价管理有法可依、有法必依、执法必严、违法必究，是提高工程造价管理质量的有效措施。加强建筑工程造价管理与审核就要重视并其突出工程造价管理与监督部门在系统内部的中心地位，所有相关部门都要配合工作。而在造价管理部门内部的管理人员要不断提高业务技能，熟悉工程合同条款，促进工程造价管理。提高建筑工程造价监督审核质量，需要一支精通业务、严格执法、不讲人情、铁面无私的专业技术队伍，这样才能使得造价管理监督工作得到保障。
（二）完善建筑工程市场价格控制体系
以市场为取向的工程造价管理改革，是控制投资成本的重要依据。对工程建设项目实施的全过程实行有效控制和动态管理，包括统一工程量计算规则，编制建设标准和造价指标，定期市场价格信息，完善工程造价咨询。工程造价管理机构调整角色定位，完善建筑市场及相关市场体系，充分发挥市场的价格功能，改善建材市场价格信息服务职能，夯实施工成本价格管理的基础。
（三）实行工程造价监理
监理的职责，就是监督管理建设工程质量、进度、造价等，监理的内容是多方面的、分专业的，不是任何一个人都可以有资格全面胜任的。监理质量不一定又会监管进度、造价和施工组织，必须有针对性的选择有优势的单位和人员来承担相应的工作。
（四）施工阶段对建筑工程造价进行细分管理
建筑工程的施工是一段相当漫长的过程，一般较为复杂多变，在施工中引起变更的因素很多，涉及设计不合理需要变更，实际施工中甲方提出的变更、材料方面的变更，种种原因都会导致工程造价的增加。同时在施工过程中也会遇到不合理的签证，导致工程造价的增加。严格控制变更洽商、材料代用、额外用工及各种预算外费用，做到先算账后花钱。与此同时，在建筑材料信用上实行限额信用制度，鼓励材料节省行为。另外，在施工工艺和施工技术上也要加强造价管理，严格按照施工图纸进行施工，不得随意变更施工量清单内容。
（五）加强员工培训，提高造价工作人员的综合素质
首先，要加强造价工作人员的队伍建设，提高建筑造价工作人员的整体素质和业务水平。建筑造价部门应该积极推行注册建造工程师职业资格证书制度，在制度上对造价从业人员进行有效督促，提高造价从业人员的业务知识和综合技能；其次，要加强对造价工作人员的培训。建筑造价部门应该加大对员工进行培训的投入力度，加强技能的培养，在学习国内先进造价管理经验的同时，也要加强对国外先进造价管理理念的引进，提高造价工作人员的综合素质和水平。
三、结束语
总之，随着当前我国社会经济的发展需求，加强建筑工程的造价管理，成为当前推动我国建筑行业稳定发展的重要保障措施及手段。科学的分析现阶段我国建筑工程造价管理中存在的问题和弊端，可以促进我国建筑工程造价管理体系的建立和完善，对于实现建筑工程科学的预算及过程监控，起着极为重要的影响作用。
参考文献：
[1]杨海燕.浅谈建筑工程在实施阶段的造价控制[J].科技情报开发与经济，2011（11）.
【关键词】高层建筑；工程造价与管理？
1.分析高层建筑物工程的特点？
1.1高层建筑从结构来看具有复杂性的特点？
主体建筑高、层数多是高层建筑物的重要特点，高层建筑物的周围都有裙房，且在裙房内都配有配电间、锅楼房、厨房以及餐厅等，同时，高层建筑物还有各种各样的形式与结构，主要形式有阶梯形、人形、四方形等等，且其有较多的管道、竖井，如楼梯井、电梯井等，除此之外，高层建筑物还配有很多用电设备。？
1.2高层建设物从功能上来看具有多样性的特点？
高层建筑物的用途是非常广泛的，可以分成写字楼、住宅楼、办公楼等等，往往聚集的人非常多。高层建筑物的功能比较多，对于某些高层建筑物，可能有会议室、维修室以及办公室等。
1.3高层建设物从安全要求上来看具有标准高的特点
对一些高层建筑物来讲，有一些高级的宾馆可能还有酒吧厅、咖啡厅、歌舞厅等娱乐场所，人员比较密集，在发生火灾的时候也容易引起伤亡。最后，为了防止火灾的发生，保护人员的生命安全，在高层建筑内都配有很完善的消防设施，比如安全疏散设施、火灾自动报警系统以及消防给水系统等等。？
2.高层建筑安装工程造价存在的问题？
2.1安装工程造价管理模式落后
随着高科技的迅速发展，以及管理模式的不断更新，传统的造价控制模式无法跟上时代的步伐，所以，实现高层建筑安装工程造价管理信息化迫在眉睫，进入21世纪以来，我国信息与服务的网站增加了很多，使得信息化管理建设能够顺利地进行，然而，也存在着一些比较严重的问题。？因为没有先进的经营观念、缺乏科学的组织体制，导致无法对工程造价进行系统地信息化管理。？
2.2安装工程合同管理不科学？
因为高层建筑安装工程施工时间比较长，投资比较多，需要用到各种各样的材料，施工过程比较复杂，且有严格的质量要求，再加上地理自然条件的影响，使得在施工时要与相关政府部门以及设计单位保持联系，所以，就高层建筑而言，其施工合同都涉及到很多内容且相当复杂，当前，由于各种因素的综合影响，导致合同管理中存在着很多问题。缺乏法律观念，使得合同的签订没有按照规范、标准来进行，缺乏严谨性，可能出现条款不全的现象。？没有完善的合同管理机构，没有采取有效的措施来制止那些“扯皮现象”，造成施工无法正常进行，延误了工期，最终使施工成本大大增加，不利于经济效益的提高。？
2.3员工综合业务素质不高。建筑行业部分员工不明确自己的岗位责任，部分施工单位对项目的监督不完善，约束不健全；一些项目经理本身素质不高，经济观念意识薄弱，出现财务控制不严密、责任心不强等情况，加上造价工程中没有建立一套完善的权责结合的成本管理制度，导致造价工程行业人员表面上职责明确，技术人员负责技术，施工人员负责施工，但在本质上忽略了造价工程管理的协调性，忽视了成本管理的内容，技术人员不仅仅只应负责技术方面的，也要考虑到使用材料的可续性，材料进口人员也不应在进口时只考虑材料的使用价值，也要考虑到整个建筑的造价预算，这样才能保证造价行业协调发展。
3.高层建筑安装工程造价控制与管理措施？
3.1加强建筑安装工程预结算审核？
高层建筑安装工程的预结算在工程造价控制中占有不可忽视的地位，它直接决定着业主以及承包商的经济利益，并且它为工程造价与工程结算提供了很重要的依据，因此，加强建筑安装工程的预结算刻不容缓，应该从以下几点来考虑。？
3.1.1将高层建筑安装工程预结算审核的准备工作做好：要认真、仔细地收集以及整理结算资料；要认真核对施工图纸的内容以及施工图是否发生变化，检查各个项目是否都已完成。检查施工有没有发生变化，并对签证手续进行核实，看有没有缺少；必须要认真查看施工合同，主要看里面的内容是否明确，还有质量、工期以及材料的市场价格有没有足够的证明。？
3.1.2科学、合理地选择高层建筑安装工程结算审核方法。作为单位部门应该要对实际情况进行分析，科学、合理地选择审核形式。高层建筑安装工程主要有以下几种预结算形式：独立审查；联合审查；委托审查；建设单位自审。？
3.1.3高层建筑安装工程必须要有明确的预结算审核步骤？
切实把预结算审核的准备工作做好，了解并熟练掌握施工图以及有关合同条款；科学、合理地选择审查方法，依据相关内容进行审查；对资料要进行全面整理并审查，并与编制单位一起探讨，分享各自的意见，实事求是，很据实际情况进行处理。？
3.2合理、有效地对合同管理进行规范和完善？
在高层建筑施工合同中都明确规定了甲乙双方的权利及义务，也就是说对于参与工程建设的各方而言，都要以合同为法律依据，因此，加强合同的管理是非常重要的，决定着工程造价能否得到有效的控制，项目管理能否有序的进行。？
3.3提高员工综合素质，明确责任？
由于高层建筑物具有施工时间长、工程量大等特点，而人又是影响施工时间以及造价变化的最重要的因素，尤其是对于工程技术人员以及管理人员，一定要把他们的岗位责任明确下来，使他们形成造价成本控制的意识。？
3.3.1项目经理要从大局出发，对项目目标进行明确地分工，科学、合理地组织有关管理人员，在进行质量控制的同时不要忘了对造价成本的控制。？
3.3.2工程质量与成本是有机统一的总体，是相辅相成的。作为施工人员，首先要注重施工质量，使得各项工序都能顺利地进行，依据施工图纸，避免返工的情况发生，防止造成工程延长以及经济损失，除此之外，为了把工程质量与成本的关系处理好，施工人员应该要严格控制材料费、机械费以及其它费用，将现场的增减工作做好。？
3.3.3相关设计人员不要随便对安全系数以及设计标准进行更改，一定要把施工质量与成本综合起来考虑。？
3.3.4要重视材料员的作用，材料费大概占了工程总费用的百分之七十，也就是说，材料费是影响工程造价最重要的因素，如果能对材料费进行合理地控制，则对造价成本的降低有着非常重要的作用，材料员应该要随时了解市场情况及动态变化，以生产任务为标准，科学、合理地采购材料，使材料费尽可能低降低，与此同时，对于那些剩余的材料，要及时地进行处理，以减少不必要的浪费，在具体的施工过程中，要依据材料品种要求，同时考虑实际，合理地选择材料，以最大限度地降低材料费来减少造价成本。？
结束语？：综上所述，高层建筑安装工程的施工时间比较长，且工序复杂，因此，必须要对其造价进行有效地控制与管理，以实现企业的经济效益。？
参考文献？
[1]张巧织.浅议智能化高层建筑安装工程造价的确定与控制[J].山东煤炭科技，2012（6）？
[2]张国训.浅析工程造价管理及存在问题[J].科技广场，2013（12）？
关键词：建筑节能，建造成本，造价管理
随着我国城镇化建设的迅速发展，建筑能耗已占到全国总能耗的35%左右，并逐年呈上升趋势。建筑节能已成为我国节能的重点内容之一。国务院将建筑节能工作纳入“十一五”期间十项重点节能工程之一，列为国家《节能中长期专项规划》中的重点领域。住房和城乡建设部2009年9月颁布的《绿色建筑评价标准》和《绿色建筑评价技术细则》中对建筑物在节地、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用等方面都做了详细的规定，更好地把绿色建筑的理念与工程实践加以结合，对指导我国绿色建筑事业健康发展起到了重要作用。
1建筑节能工作现状
以贯彻落实科学发展观，实施城市可持续发展战略和建设资源节约型、环境友好型的和谐社会为目标，实现建筑节能推进工作与人居环境的持续改善相结合，与促进城市能源安全相结合，与高标准建设相结合；通过加强行政监管、推进技术进步、注重市场引导、强化舆论监督，实现全社会增强建筑节能共识，全领域推进建筑节能的实施目标，全方位推广各种建筑节能技术体系，大幅度降低建筑能耗。对照新形势、新任务，建筑节能工作还存在一些不容忽视的问题，主要表现在：
执行节能强制性标准尚待进一步加强。建筑物的采暖、降温消耗的能源越来越大，势必采取节能建筑结构。比如，新建建筑已强制采用节能建筑结构设计。建筑节能检测工作仅仅是对原材料的检测，尚未开始对外墙外保温系统的传热系数、门窗玻璃系统进行检测，对建筑能源利用效率的测评尚未起步，对照建筑节能达到50%的目标差距较大。
设计、施工管理尚待进一步优化。目前，相当大部分新建建筑采用了易燃外墙外保温材料，使得目前建筑设计、施工中普遍存在安全隐患，一旦发生火灾，很可能造成火势沿外立面迅速蔓延现象，后果严重。同时，部分从事建筑节能施工的企业，尚没有建筑节能施工资质、缺乏技术支撑，加上监理环节也待规范，难以保证外墙外保温系统的工程质量。
可再生能源应用尚待进一步推广。太阳能、地热能既环保又有再生性，是很好的能量来源，具有较大的开发利用空间。
行政执法力度尚待进一步加大。执法部门对建设单位未按照规定对进入施工现场的节能材料和产品开展见证取样检测、未在施工现场公示相关节能信息，设计单位未按照建筑节能编制规定要求编制设计文件，施工单位未按照规定组织编制建筑节能专项施工方案，监理单位未按照规定编制建筑节能专项监理实施细则等诸多违规行为处置力度还需加大。
2.建筑节能经济效益分析
从施工角度来说，建筑节能材料的使用在施工中增加的绝对费用与整个工程造价相比，增加的比例不是很高，主要表现在以下几个方面：
在建筑围护系统方面，有统计分析显示，如果外墙采用多孔粘土砖外加保温砂浆结构设计，墙面节能投资约为15元/m2；如果采用水泥聚苯板做外墙外保温材料，建筑造价增加约60元/m2，，节能投资在该投资中占工程土建造价的8~10%，投资回收年限约6~9年；如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，建筑造价约50元/m2，节能投资占工程土建造价的7～9%，投资回收期约为5～7年。
铝合金的保温性能不如塑钢门窗好，单玻璃塑钢门窗比铝合金门窗价格高25~33%；中空双玻璃塑钢门窗比铝窗价格高36~44%。中空双玻铝合金门窗比单玻塑钢门窗的价格高约25%左右，然而，前者的保温和隔声及其它性能都好于后者，对于同类结构形式的内平开窗，在铝合金窗隔热型材中空玻璃的保温性能指标达到塑钢门窗中空双玻窗水平的情况下，后者的价格还比前者高约24%；然而前者的高强度、高性能、优良的耐腐蚀性（喷涂漆）和装饰效果、长久的使用寿命等综合性能远远好于后者。
加气混凝土砌块因其尺寸准确，内墙面可直接做批嵌，从而大大减少了内粉刷的工作量。使用蒸压加气混凝土砌块，不但可以降低基础和结构的投入，节省基础挖方量，缩短施工工期，大幅度减低劳动强度，而且还可以减少建筑物的运行称本。
采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料在屋面施工，在建筑造价方面，提高约8~10个百分点，节能投资仅占整个工程造价1.5~2.0%。
在对建筑物供热采暖方面，一方面增加了建筑物节能维护系统费用，但另一方面对采暖系统费用将减少。根据某试点工程测算结果，每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50元，是土建造价的5％；在供热采暖方面造价减少了40元，是采暖系统造价的18％。抵消后每平方米建筑面积造价只增加约10元左右，节能投资占工程土建造价的1％。
对于现代建筑中生态节能技术的应用，其造价仅比一般高档建筑增加600~800元/m2，但同时生态节能技术将在制冷与采暖方面的运营费用降低约3成，并使建筑物的舒适度和整体质量大为提高。以地源热泵系统为例，它将中央空调系统、地板采暖和生活热水三种功能融为一体，使用免费的可再生能源向住户提供20℃～26℃的室内恒温，且兼有24小时的生活热水供应。安装中央净水系统，每平方米建筑面积的增加成本不超过20元，但就饮用费来看，直饮水比桶装净水每吨要节省100余元。
3.建筑工程节能与造价管理措施
3.1工程造价管理应对建筑节能的改革
节能建筑需要全面的工程造价管理，应对建筑节能，工程造价管理主要应从以下几方面实施改革：
要树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期两个阶段，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，从其专业来看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已经不能适应节能建筑的要求，必须开拓思路，树立“全过程成本”管理意识，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化，为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是进行工程造价管理工作改革的当务之急。
要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下，要大力改革节能建筑的工程造价内容组成，丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要选定适合当地建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用，为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。
要提高节能建筑工程造价管理水平。在工程造价管理工作中，要提高服务意识，改变工作方法，发挥桥梁和纽带作用，为建筑节能各项工作建立信息监管与互动平台，将过去的事后监管改变为事前控制；充分发挥政府管理部分的信息方面的优势，建设节能技术推广平台，大力推广国家节能政策与方法，将过去静态管理变为现时的动态控制；根据当地节能减排要求完善节能建筑工程技术体系，将过去被动管理为主动服务，为节能建筑的建筑提供全面服务。
3.2做好建筑节能措施
3.2.1抓好重点工作，确保建筑节能成效
当前，建筑节能应重点做好以下几方面的工作，第一，从建设规划着手加大建筑节能设计标准、技术和产品的应用，构建节能建筑建设体系。新建建筑必须严格实施节能50%的设计标准，从建设源头杜绝非节能建筑和高耗能建筑的产生。第二，以节能为基本考核标准设立新的建筑市场准入制度，着力完善建筑节能标准体系，强化过程管理与控制，确保节能措施落实到位，在保证工程质量的同时保证节能效果达到标准要求。第三，从既有非节能建筑入手，按照国家标准对其进行节能改造。第四，从输出端着手，加强建设施工管理，优化建设方案，提高施工水平，减少建筑垃圾总量，对建筑废弃物进行处理和资源回收再利用。
3.2.2强化系统管理，为建筑节能提供保证
要切实加强组织领导，建立完善建筑节能工作管理体系，统筹推进建筑节能管理等工作，进一步完善从立项审批、规划设计、专项检查、施工许可、竣工验收到房屋销售等各个环节的全过程闭合监管。同时，编制城乡规划、建筑节能规划和相关专项规划时要充分考虑利用节能因素，明确工作目标、重点任务、实施步骤和保障措施等内容。在进行高层建筑的设计施工时，应更注意外墙外保温材料的燃烧性能，选用阻燃效果好的无机质隔热材料，建议对节能结构进行检测、对节能结构进行能效标识。
3.2.3加强科技创新，促进建筑节能产业提速
建筑节能使墙体、门窗、屋顶、地面以及采暖、空调、照明等建筑的基本组成部分都发生了巨大的变化；材料设备、建筑构造、施工技术等都在进行多方面的变革；建筑从业人员的知识结构、技术水平、工作内容乃至工种形式都要相应发生变化；新的高效保温材料、密封材料、节能设备、保温管道、自动控制元器件大量面世和使用，节能新建筑的兴建、既有建筑大规模的节能改造，产生了巨大的市场需求，造就了诸多生产建筑节能产品的企业，也促进了各设计施工和物业管理部门调整其技术结构和产业结构，使得建筑业产生跨越式发展。
4结束语
通过对建筑工程节能与造价管理分析中可以看出，节能建筑尽管建造成本高于普通建筑，但由于其节能所带来的长远经济利益远高于其工程造价带来的成本增加。随着时展和技术进步，节能建筑将大大改变人们的居住和生活环境，对居住者和开发者的使用成本大大降低，对人类进步产生深远影响。
参考文献：
[1]张会平,王小召.建筑节能及建筑节能措施[J].四川建筑科学研究,2006,(04).
[2]吴雪根,杨学夫,王兴炎.试论当前我国建筑工程管理的现状及创新[J].科技致富向导,2010,(26)
关键词：建筑工程；造价控制；管理
市场经济体制的变革使得建筑行业成为投资热点，这对于建筑工程造价有着促进作用。工程造价管理直接影响了建筑投资的经济利益,对整个市场经济发展及单位个体经营都有促进作用。从实际情况看，我国的建筑工程造价管理质量较低，工程成本资金投入较多，工程造价管理体系中还需要面临更多的问题，阻碍了建筑行业的持续发展。
1降低建筑工程造价的意义
工程造价涉及到多个方面的内容，如：建筑安装工程费用、设备器具的购置费、其它费用等等。建设工程造价管理是工程单位日常管理的重点，直接影响了建筑工程创造的经济价值。从工程单位角度看，只有针对工程项目生产全过程实施技术管理和经济管理，才能达到预期的施工效果。
建筑工程造价管理效率的高低，对于整个工程项目投资有着很大的影响，不仅影响了经济投资效益，也关系着工程单位的生存发展。因建设项目规模大，建设周期长，技术难度高，资源消耗多，为充分显现出经济效益价值，必须要保证投资的准确性。如果工程单位造价政策失误，则将导致多个方面的经济损失。因而，为了实现工程造价合理控制，必须要在各个施工阶段进行多次计价，参照合理的操作流程控制造价。
2管理建筑工程造价需坚持的原则
2.1协调关系，控制质量
这里的“关系”是指工程造价与施工质量的关系。工程造价主要是结束一个项目需投入的人工、机械、材料等的综合费用，按照投资方、设计方、施工方、承包方、审计方等多个单位的性质，需要投入的造价成本也不一样。如：投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工结算等。工程质量主要是工程完成后，建筑的使用性能要和图纸标准相符合，各项技术参数都要达到图纸上的标准。考虑到工程造价与工程质量之间的联系，也使工程项目的寿命周期跟随工程造价与工程质量的变化而改变，我们对于工程造价的控制更加严格。需要注意的是投资建设工程项目不能仅重视减少造价而节省资金，对于工程项目必须的成本投入应全面开支，这样可避免因节省成本而使得工程费用缺少，导致施工作业难以顺利进行。
2.2更新观念，优化管理
价值工程可以看成是价值分析，这些对于改善建筑内部质量有着重要意义。对建筑工程各项功能实施分析评价，从多个方面减小工程成本，这是每个工程单位所追求的。在建筑设计环节里，把工程项目的功能要求与投资相互结合，按照工程施工的具体要求，借助于有效的措施减少成本投入，这是每个施工单位要积极思考的。工程设计环节里积极使用的价值工程是一种行之有效的技术与经济相结合的模式。另外，价值管理的运用在建筑业快速进步，这些都给工程项目管理创造了条件。通常情况，使用价值管理能减小整个建设项目初始投资额的5％～10％，并且减小项目运行费用的5％～10％。
3建筑工程各阶段的造价控制与管理措施
3.1决策阶段的造价控制与管理
投资决策时期的最大任务在于对项目开展全面的可行性分析，以确定选择的方案能否投入到实际工作中。工程处于该时期时，对工程造价管理必须完成的任务包括确定方案、编制计划、投资估算等。投资估算在整个项目工程里有着很大的作用，其是项目决策、设计、施工、竣工决算等环节的主要依据，对建设项目总投资有决定性作用。决策时期单位双方要根据自己的角度考虑,在错综复杂的关联和因素制定出符合需要的方案，然后再根据方案情况合理估价。而投资估算的准确性将会关系着工程项目实施的成效。这就需要工程单位能立足于实际情况，安排专业水平高的单位进行投资估算工作。
随着经济的不断发展，建筑工程的发展前景是不可言喻的，随之而来的就是建筑安装工程的发展也被提到日程上来。人们生活水平的提高，使得人们对于建筑安装工程的要求也越来越高，而如何做好建筑安装工程造价的控制与管理显得非常重要。本文主要就建筑安装工程造价控制与管理进行了分析研究。
【关键词】建筑安装工程造价控制管理
中图分类号：TU198文献标识码：A
【引言】
近几年，我国的经济得到了飞速的发展，建筑安装工程也得到了很好的发展，尤其是房地产热潮袭来，促进了建筑安装工程的发展。建筑安装工程作为一项建筑工程的建设项目，建筑安装工程的造价控制与管理成为建筑安装工程的重要方面，安装工程是建筑工程中的一个重要项目，它的工序较为复杂，多为人工直接操作完成，它在整个工程造价中占有着很大的比例，这对安装工程的完成速度以及质量有着直接的影响。目前，我国建筑安装工程造价控制与管理面临着诸多问题，在完善工程造价管理制度和健全管理体系的基础上，我们应当不断深化改革，适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，做好建筑工程安装造价管理工作。
1、建筑安装工程造价控制与管理的现状
1.1、管理体系不完善，管理制度落后，部门分工不明显
随着我国经济模式的转变，安装工程造价管理制度也发生的相应的变化，由基本建设概算制度改为定额管理制度，定额管理制度的特征是以价格为主导，即定额＋费用＋文件规定，这种模式计算的价格很容易与实际费用发生偏离。而且近年来，安装工程造价咨询机构越来越多，但由于管理制度不健全，咨询机构不能承担经济责任，对于这些咨询机构缺乏经济赔偿制度和回避制度，给市场带来了很大的负面影响，也给安装工程管理带来了很大的问题。另外，在安装工程造价管理中，合同管理仍未规范化和法制化。
1.2、人员的综合素质不高
人是建筑安装工程的主要构成部分，安装工程施工中的人主要指施工人员和管理人员。目前建筑行业从业人员整体来讲较为混乱，对于作业工人的监管力度不够。有的施工单位为了节约成本或抢工期，在市场上雇临时工人。而安装工程本身技术难度要高于其他工种，这些专业素质差的工人在作业过程中势必效率低，质量差，从而影响到工程整体进度和质量，最后遭殃的还是施工单位，不但没有节约成本反而增加了造价。
1.3、建筑安装工程工程设计不合理
对建筑安装工程造价影响最大的因素就是工程设计，如何有效地控制好工程设计阶段中的造价管理是相关单位必须高度重视的工作，但是在我国建筑安装工程中，部分设计单位只顾追求经济利益，忽视设计质员，为了缩短设计时间，提前完成任务，出现了许多设计漏洞，设计内容相互矛盾。而设计上的不合理因素将直接影响到整个安装工程的质量和造价，给业主带来不必要的投人，既有损设计单位的声誉又影响业主的经济效益。
1.4、工程造价的预算条款以及合同不够严谨
预算以及合同都是比较严肃的法律文件，但是在实际的应用之中，经常因为编制者的整体水平或者是其他的有意或无意的原因，造成了很多不该出现的问题出现：有一些施工的企业缺乏法律意识，在签订不够严谨；有一些施工的企业，其合同管理员由于不够了解合同的条款以及业务，缺乏明确的目标，致使其在进行合同业务的处理时不能够进行全方面的考虑，有时候可能会带给企业很多的经济损失，甚至带给企业很多负面的影响，造成企业声誉的下滑；现在我国还没有一个专门管理合同的机构，造成了不能够有效的制止已经有违规现象出现的合同，只能任其发展，最终导致成本提高、工期延误。
2、加强建筑安装工程造价控制与管理的措施
2.1、不断健全建筑安装工程造价管理体系和造价管理制度
加强安装工程造价管理必须健全管理体系，明确部门之间的分工以及部门内部的协调，加强对业主不规范行为的约束，适应市场经济的发展。同时，加强造价咨询机构管理，制定相应的政策法规，明确该机构的任务和应承担的责任。加强合同管理，使合同管理与法制化相统一，增强合同的法律力度，保证合同双方的利用，促进安装工程造价管理的科学化、合理化，有助于安装工程的良好运行。并且，安装工程造价管理贯穿整个安装工程周期，要充分考虑安装工程总体的造价和成本，把建设阶段和运营维护阶段融为一体。统一业主单位、设计单位和施工单位的造价日志，保证单位之间的相互沟通。
2.2、加强对建筑安装施工队伍的管理，提高工程造价人员的素质和能力
对于一个建筑安装工程，做好建筑安装施工队伍资质审查工作是提高建筑安装工程质量及控制工程施工造价的有效途径。对社会上技术力量薄弱、人员素质较差、专业水平较低的公司必须严格抵制，防止其渗透到分项工程中影响工程造价管理。要做好安装工程施工队伍的引导工作，对哄抬标价、压低标价、漫天要价、高估冒算等不公平竞争单位要严格打击，取消其在一定时间内的招投标资质，建筑安装工程具有涉及面广、专业性强等特点，作为造价人员要具备充足的专业知识，对于电气安装、给排水及暖通空调等都要有深入的了解，因此必须不断加强对造价人员职业素质和专业能力的培养，增强其自我学习的能力，鼓励他们掌握更多的科学知识和施工技术，拓宽自身的学习领域。同时，还应为新涉足建筑安装领域的技术人员提供机会，多下施工现场，多与设计和施工人员进行技术交流，增加自己的施工经验，为工程造价管理积累经验。
2.3、加强对工程项目设计的控制管理
建筑安装工程的工程设计对造价控制具有十分重要的决定作用，因此必须严格要求按照规范标准进行设计，设计文件越细致明了，造价控制工作就越好做，建设单位要与设计人员共同参与到工程的设计工作中，按照设计任务书和投资估算严格控制初步设计，根据施工经验优化设计方案，对设计方案仔细斟酌，及时发现和调整错误和不足。设计图纸必须在相关部分审核完成之后才能允许招标施工，避免在工程实施过程中造成过多的变更和大的失误，给造价管理带来不必要的麻烦。
2.4、规范以及完善合同的管理
对于施工企业的项目经营来说，施工合同是其法律依据，施工合同是以法律为依靠制定出了在工程承包的过程中施工企业所具有的义务和权力。因此合同的签订必须程序化、规范化，时间和技术相协调以及工作的内容完整，所以需要提高对合同的管理。因此，a.企业的管理人员和企业的执行层、决策层都要具备合同意识，明确了解合同的重要性能，加强对合同进行管理，充分的分析同行业其他施工企业所制定的合同；b.企业的内部要加强合同的管理，在签订合同前需要反复的进行细致的思考，考虑到所有可能发生的情况，并要逐字逐句的对合同的内容进行研究，收集以及掌握一切对自己有利的情况，通过研究相关的资料，提前将索赔的方案制定出来，防止企业被反索赔。
2.5、加强竣工决算阶段的造价管理工作
竣工决算阶段是最后一道关卡，在最后一道关卡必须做好造价管理工作。为此，工作中应坚持深人施工现场，了解安装工程变更内容具体做法。熟悉安装工程变更、增减安装工程量情况，为决算审计打下基础。同时要建立严格的审计制度。只有坚持严格的办法和程序才能保证决算的真宴性，严肃性。掌握建设项目从设计到施工每一环节的第一手资料，为客现公正地确定安装工程造价提供可靠的审计依据。
【结束语】
综上所述，目前我国建筑安装工程造价管理面临不少问题，而对于施工建设来说，工程造价又是一个很关键的环节，所以做好我国建筑安装工程造价控制与管理显得很有必要。只有这样，才能促使我国建筑安装工程的不断发展。
【参考文献】
[1]丁云.高层建筑安装工程造价控制与管理[J].产业与科技论坛,2011.
关键词：建筑工程工程造价施工控制管理
市场经济的大环境下，目前建筑市场的竞争除了技术和综合实力外，主要是价格的竞争。在工程建设中既能确保工期、质量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造价，以最小的成本换取最大的效益，就能在竞争中获取主动、走向成功。要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理，在建设工程各个阶段和环节进行更全面的控制。
一、建筑工程造价控制与管理的重要性
工程造价主要由建筑安装工程费用、设备工器具的购置费、工程建设其它费用组成。建设工程造价管理是建设管理的重要组成部分，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理。
建筑工程造价管理工作的优劣，直接影响项目投资的经济效益。由于建设项目规模大，建设周期长，技术复杂，人、财、物消耗大，考虑到投入使用后的经济效益等因素，一旦决策失误，将造成无可挽回的巨大经济损失。为了合理确定造价，必须在建设全过程按照不同阶段的特点进行多次计价，以充分体现造价的合理性，进而保证工程造价的有效控制。
二、建筑工程造价控制与管理的原则
1、正确处理工程造价与工程质量的关系
工程质量是指竣工的工程应达到图纸的技术要求，符合国家规范和标准要求的特性。正是由于工程造价与工程质量的密切关系，也使工程项目的寿命周期随着工程造价与工程质量的变动而变动，工程造价高则其质量较好，使用费用降低。反之，工程造价低则其质量难以保证，使用费用必然上升。投资建设工程项目不能一味强调降低造价而忽视使用费用，否则势必降低项目的使用功能，缩短使用年限或增加使用费用。
2、引入价值工程概念，采用价值管理手段
价值工程又称价值分析，是以提高产品价值为中心，对其各项功能进行分析评价，使之以最低的总成本，实现必要的功能。根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的案。一般情况下，应用价值管理可以降低整个建设项目初始投资额的5%―1O%,同时可以降低项目运行费用的5%―1O%.在某些情况下，节约可以高达35%.
三、建筑工程各阶段的造价控制措施
1、项目投资决策阶段的工程造价控制
在可行性研究阶段做好基础资料的收集，保证翔实、准确。要做好项目的投资预测，对于做经济评价的项目还要收集更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。
做好方案优化是控制工程造价的关键。要真正有效地控制工程造价，就应该把工作重点放在前期工作上，在完成市场研究以后，结合项目的实际情况，在满足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。
2、项目设计阶段的工程造价控制
推行设计招标，择优选择设计单位，积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方法，尽量将工程主体及配套的围护、绿化等均放在一起进行招标；开展限额设计，有效控制造价，积极推行限额设计，健全设计经济责任制，设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额，熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算，再用初步设计概算控制施工图设计及概算；采用合同措施，有效控制造价。针对目前设计人员经济观念淡薄、设计变更随心所欲等特点，应在设计合同经济条款上，增加设计变更及修改的费用额度限制条款。
3、招投标阶段的工程造价的控制
招标工作应遵循公平、公开、公正、诚信的原则，招标前，应严格审查施工单位资质，必要时进行实地考察，避免“特级企业投标，一级企业转包，二级企业进场”等不正常现象；做好招标文件的编制工作，造价管理人员应收集、积累、筛选、分析和总结各类有价值的数据、资料，对影响工程造价的各种因素进行鉴别、预测、分析、评价，然后编制招标文件，对招标文件中涉及费用的条款要反复推敲,以利于日后的造价控制；合理低价者中标，作为业主方应杜绝一味寻求绝对低价中标，以避免投标单位以低于成本价恶意竞争，所谓合理低价，是在保证质量、工期前提下的合理低价。
4、施工阶段的工程造价的控制
抓好施工合同管理，减少工程索赔。在施工阶段成本控制的关键是对工程设计变更和现场签证实行有效控制。针对目前工程量清单报价，施工单位往往采取“低价中标，索赔赢利”的方式承揽工程。作为业主方造价管理人员：首先要做到事前把关，主动监控，严格审核工程设计变更，计算各项变更对总投资的影响，从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程设计变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控；其次要严格现场签证管理，现场签证是工程建设过程中的一项经常性工作，许多工程由于现场签证的不严肃性，给工程结算带来非常大的麻烦，甚至给业主方带来不少经济损失，这方面的教训是非常多的。
从技术措施上展开项目投资的有效控制。对主要施工技术方案做好论证的基础上，广泛应用新材料、新工艺、新办法等等，想方设法在技术上实施项目投资的有效控制。技术措施是实施项目投资的必要保证。
从经济措施上展开项目投资的有效控制。加强对材料、设备的采购的督管，控制住材料价格。材料费用是构成工程造价的主要因素。据测算，一般建筑工程造价中材料费用占6o%一70%左右，且呈上升趋势。由此可见，选用材料是否经济合理，对降低造价起着十分关键的作用。同时对大宗材料或大型设备按合同要求可直接进行甲供，以达到降低造价之目的。
四、结束语
工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性的系统工程。因此要求各专业人员从各自的范围着手，有效控制资金投入，才能解决建设资金的需求与有限供给之间的矛盾。加强工程造价控制的重大意义就是在于合理使用人力、物力、财力等，从而取得最佳的经济效益和社会效益。
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关键词：建筑；工程造价；施工；项目管理；措施
中图分类号：TU723文献标识码：A文章编号：
工程造价贯穿于建筑工程项目的整个过程,从前期策划到设计、施工和验收任何一个环节的造价控制出了问题都影响到整个工程项目的造价控制,同时工程造价管理不善也可能使建筑工程项目的某些环节存在问题,影响工程项目的价值和功能,给施工带来隐患。因此建筑工程造价的控制直接影响工程进度和工程质量,更严重的甚至影响工程施工的安全性和工程项目的经济效益和社会效益。因此在建筑项目工程施工过程中,应当遵循客观合理规律,重视全过程的工程造价控制,才能保证工程建设造价控制的全面实现,才能根本消除工程造价带来的误工、窝工、安全隐患、工程功能缺失等问题。
一、建筑工程造价概述
建筑工程造价指的是在工程项目的建设中所需要的全部费用。在建筑工程建设中投资比较大，工程的建设周期比较长，所以在投资过程中要对工程的造价有明确的了解，根据工程造价制定合理的投资计划，保证在工程建设中各种资源的有效使用。在建筑工程中需要的资金比较多，所以企业需要从不同的渠道中进行融资，融资的根据就是工程造价。进行准确的工程造价还能够对工程中的所有环节中的投资效果进行评价，从而确定建筑工程投资的成功与否。工程造价控制指的是在建筑工程项目中制定合理的成本管理目标，对工程项目中有可能出现的各种超支现象进行预测，在工程建设过程中对出现的各种问题要及时发现及时解决，从而实现建筑工程成本的最优化，保证建筑企业的经济效益。
二、导致建筑工程造价过高的因素
1、筹资费用过高造成工程造价增加投资方自有资金不足，大部分建设资金来源于金融机构的贷款。建设期贷款利息作为投资费用的组成部分，增加了工程造价，特别是近几年贷款利率的不断上调，更加重了投资方的建设成本。
2、设计原因造成工程造价增加
一是设计过程中考虑采用新材料、新工艺、新技术等造成设计概算超过投资估算；二是由于设计失误，当时并没发现，而在施工过程中部分结构物已建成时发现结构物受力不足，致使已建部分报废，质量事故造成工程造价的增加。
3、招投标阶段造成工程造价增加
当采用最底标中标的方法确定中标单位时，部分投标单位违规操作，多家投标单位联合进行围标，恶意抬高中标价。
4、施工过程中工程造价的增加
施工过程中工程造价增加的原因很多，如：异常恶劣天气造成已建工程及工程材料、设备的毁损；工程变更带来造价的增加；材料的猛烈上涨造成工程造价的大幅增加等。
三、建筑工程造价与施工项目管理措施
1、前期评估时期的管控
工程造价管理人员在项目评估阶段对可行性研究报告的编制一定要客观，绝不可以有主观情况，客观地选择市场前景好、技术可行、经济效益高的方案，并认真编写项目投资估算，有关机构也要认真地开展监管活动，切实的掌控好费用。
2、加强建筑工程决策阶段造价控制
投资决策对工程项目建设中的各阶段有至关重要的影响，为了保证建筑工程的可行性在建筑工程项目建设之前要进行投资决策。首先，要进行工程投资之前的准备工作，对于工程建设中的各种资料要认真收集。其次，在研究建筑工程市场的基础上要确定建筑工程的规模，然后编写立项申请书。最后，对工程项目的效益进行分析和评估，在这个过程中国要尽可能考虑到各种因素的影响，尤其是对工程建设中对工程造价产生不利影响的因素要重点考虑。通过工程建设前期的准备，做出正确的投资决策。
3、加强建筑工程设计阶段造价控制
工程设计是对建筑工程项目总体情况进行的描绘，也是工程造价控制的重点。所以在设计阶段建设单位要积极参与到设计的全过程中，首先，选择合适的设计方案，建设单位应该通过招标进行选择最优的设计方案，不仅要保证设计方案满足工程的技术要求，而且要有利于工程项目造价控制。
其次，在设计中实行限额设计，在工程项目设计中要按照投资方案中的估算值进行施工图纸设计和工程技术设计，这样能促使设计单位在提高设计水平的基础上，减少工程项目中的投资。最后，优化设计方案，建筑企业要对设计单位提供的设计方案进行深入的研究，在保证设计方案满足建筑使用功能的基础上采用新的工艺和新的技术，从而达到控制工程造价的目的。
4、工程造价管理在施工阶段的实施方法
工程项目施工阶段是把图纸、原材料、半成品等变成工程实体的过程，这个阶段投资比重较大且伸缩性较强，因此采取强有力的措施搞好施工阶段造价管理，对工程总造价的控制，提高经济效益起着显著作用。一个工程在开工之前，首先应做好充分的准备工作，按预算要求恰到好处地制定一个正确的资金使用计划，既要保证工程建筑有足够资金，又要尽可能少占用资金，还应结合工程项目的性质和规模，对工人数量、机械装备、材料供应情况、配件生产或采购情况、运输条件等做好周密安排，按照工程项目合理的建筑程序，排列施工顺序，编制施工计划，均衡安排施工进度，避免人力、物力、财力等损失，根据实际情况确定各分项工程施工周期，选择技术上可行，经济上合理的施工方案，有条不紊地组织施工，充分利用现有的设备，推行高效作业，保证工作质量，提高工作效率和设备利用率，缩短建筑工期，降低工程成本。施工过程情况多变，要深入现场获取第一手资料，掌握工程进度，及时发现投资偏差，采取适当纠偏措施，科学地预测未完工程，适时发现潜在问题，取得造价控制主动权，也为竣工验收提供有力依据。工程完工后，应根据设计要求的质量标准，在验收前对整个工程进行负荷或空载联合试运转，发现问题及时整改，避免投产后造成返工损失。试运转前应合理编制试车计划、制定岗位操作规程、安全规程、上岗计划和培训大纲等，并落实好试运转所需原料、燃油、动力、机械、人员配置以及供水、供电等工作，严谨而有序地实施试车计划，避免不必要的浪费，把试运转费用控制在最低限度。
5、加强建筑工程竣工验收阶段造价控制
工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能生直接的影响，在工程结算设和中建设单位要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施工单位虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。最后，增加复审制度，在工程计算审核过程中，审核人员要进行的工作比较多，在审核中难免会有失误的地方，所以为了保证工程造价的准确性，在结算审核中要建立复核制度，经过严格的复核之后才能进行工程结算报告编制。
总之，建筑工程的造价控制是工程项目管理的重要目标，对项目的投资方而言，造价控制是建筑工程项目能否达到项目预期投资目标的成败关键。因此，在确保工程项目施工质量和工期的前提下，最大程度地节约资金，有效地控制工程项目的造价，才能使项目的投资获得最大的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]韦懿珅.论施工项目全过程造价管理[J].科技资讯.2010(24)
［关键词］建筑工程；造价控制；合同管理
随着时代的不断变迁，建筑工程行业也取得了不断发展，建筑工程的造价的控制与管理是一项既重要又艰巨的任务，重要性表现在其对整个建筑业的支撑作用；艰巨性表现在除一些不可抗因素，人为可操作性因素也占很大部分，如同行内存在的各种竞争，甚至恶意扰乱建筑行业的发展等。对建筑行业的合同管理是工程管理的关键，需严格按合约规划进行，通过严格履行合同条款带动工程顺利开展。本文就建筑行业中建筑工程的全过程造价的管理和控制研究做出了详细的介绍，就建筑工程的合同管理进行了简明的阐述。
1建筑工程全过程造价控制具体措施
1.1注意建筑工程在投资决策阶段的造价控制
建筑工程的投资决策阶段是整个建筑工程的开端，其造价的控制将影响整个项目的造价。在本阶段影响工程成本造价的主要有两方面：（1）工程投资的预算，这是进行投资方案选择的重要依据，只有将投资估算做到位，才能决定整个项目的可行性；（2）项目的决策是否合理，合理的项目决策是决定整个工程造价合理的前提，同时对最佳投资方案的选择也有一定的影响。在进行项目决策估算时需采用灵活的投资方式，以基准年的计划资金和固定投资方向调节税作为全面统筹的标准，以此可提高预算的精确度。在确定投资估算后，由于建筑工程的复杂性及动态性，所以需结合实际的投资情况对投资预算及时进行调整，确保投资预算的精确性和有效性。
1.2重视建筑工程筹备阶段的造价控制
对于建筑工程设计阶段的造价控制主要指在工程的具体施工过程中，依据工程项目的具体设计资料，建设过程中所需材料价格及其他可能消耗的成本对建筑工程的设计阶段的成本进行计算。进行必要的调查，在充分满足广大业主要求的前提下展开设计，将不同的结构设计进行评选，确定最适合的结构设计类型，最大限度地降低建筑工程的设计造价并保障经济效益，促进建筑设计结构的不断优化。建筑结构的设计是建立在地基设计稳定的前提下，地基的工程造价占整体建筑工程造价的20%，所以促进地基的优化可极大提高整个工程造价的优化。还应注重建筑结构上部的结构设计，该部分是整个建筑的主体部分，在具体的建筑过程中需使用大量的混凝土、梁板结构、各种不同的管道及具体的施工材料，涉及的材料规格、型号和种类繁多，对这部分进行优化设计是对整个工程造价进行有效控制的重中之重，故首先需对各部分的结构形式进行灵活的选用，根据不同的建筑类型，在保障质量的前提下优化使用类型。其次，应尽量选择轻质建筑材料，以此可将建筑物地基的整体负荷减少，从而降低工程造价。
1.3重视建筑工程施工阶段的造价的控制
建筑工程的施工阶段是整个工程的核心阶段，对该阶段进行良好的工程造价的控制，首先需严格控制现场签证，其次对施工的处理过程需要严格把关。对于影响工程造价稳定的因素及时进行排除，若在施工过程中需修改合同，则需充分考虑到工程质量和造价，须在双方达成一致的前提下方可进行修改。在施工过程中需采购大量的施工原料和设备，须通过正规渠道买入。为保障材料设备的质量和价格合理，必要时可采用招标的方式进行，以此可在保障质量的前提下控制施工过程中的成本。由于建筑工程施工是一项漫长复杂的工程，施工设备材料的市场价格变化极大，所以需相关的管理人员及时了解价格的动态变化，最大限度地保障计价的精确性，控制施工阶段的成本。
1.4重视建筑工程结算阶段的造价控制
建筑工程的竣工阶段是整个项目的最后一个阶段，在此阶段须严格控制项目的竣工结算，严格按照施工合同中规定的价格进行精确的审核。在竣工阶段的价格控制过程中需对承包单位和建设单位的计价标准进行严格的审核，还应严格审查工程的质量，确保工程质量达标，造价合理。
2建筑工程的合同管理方法
2.1严格按照合同约定做好合同管理
在促进建筑工程的合同管理时，需严格按合同条款开展，做好合约规划。合约规划首先需控制工程成本，将目标成本同合同合约结合分析，对目标成本进行控制，需不同的责任人共同控制。只有将责任落实到个人，才能将目标转化为实际行动，因此在履行合同的过程中，需充分考虑实际情况，考量实际情况同合约相背，若实际情况未达到合约要求，需进行反思，如此才能不断促进合约履行能力提升。
2.2促进项目款项结算行为的规范
由于建筑工程的工程款在结算时具有极大的不确定性，甚至很多建筑工程在已竣工1,2年还未将工程款结清，所以由于工程款的阶段存在不确定性，严重打击了建筑主体及建筑施工方的施工积极性，对建筑工程的发展起到了很大的阻碍，所以须在合同条款中将建筑工程的工程款的结算情况写清，一般而言，建筑工程的施工周期较长，且施工过程的总体费用较高，故为保障建筑工程项目的顺利开展，不可在竣工时一并支付工程款，需分阶段进行工程款项的支付。在合同中应明确规定，在某项目完成后，待验收合格方将工程款及时结清。以此类推，待整个工程全部竣工之后，需将其余未结清的工程款一并结清，若未结清需承担相应的拖欠后果。
2.3不断促进合同纠纷的优化
由于工程合同并不完善，所以在施工时出现合同纠纷在所难免，解决好合同纠纷对于工程的投资方和建筑方间的纠纷而言是工程保质保量顺利实施的关键，一般合同纠纷均是由于合同的规划阶段未将一些细节性问题讲述清楚，易引发误会，导致实际的施工未达到合同的原本要求，为减少合同纠纷需在合同制订时不断完善，将每个细节考虑在内，并就敏感性问题表述清楚，减少不必要的纠纷，一旦发生纠纷需采用平和的方式解决，将双方的损失尽可能降到最低。
3结束语
综上所述，建筑工程全过程的造价控制是一项综合性较强的系统性工程，其不是简单的对于成本的控制，而是涉及具体的工程管理、工程技术、工程施工及质量管理等综合性的工作，可以说对建筑成本的管理始终贯穿于工程建筑的全过程，所以对全过程的成本管理是一项动态的管理工作，须将全过程的造价管理做好，减少不必要的支出，不断促进建筑工程项目成本控制的有效性，实现建筑项目收益的保障。建筑工程的合同是保障工程顺利完成的关键性指导文件，需重视合同的管理，真正将合同条件落到实处，通过严格履行合同促进建筑工程管理的有效性，在签订合同时需集思广益，将工程建设过程中各方面考虑在内，反复推敲，探讨促进合同细节的完善，减少不必要的纠纷。
参考文献
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关键词：建筑工程造价；要点；基础；
前言
随着我国基本建设的快速发展，逐步建立起来的市场经济体制和多元化的投资主体使得原有的工程造价管理方式根本无法满足投资方的要求，一种更加合理有效的工程造价控制方式是投资方所期待的。因此，能根据工程实际情况做出相应调整的工程造价动态管理方式成为了投资方关注的重点。工程造价动态管理效果的评价标准就是能否用尽可能少的钱获得尽可能多的经济效益和社会效益。工程造价的管理与控制是存在于建筑工程项目的整个过程的，包括投资决策阶段、设计阶段、工程项目招投标及施工阶段、结算阶段，每个阶段工作的开展都涉及工程造价管理。因此，我们应该根据工程进展实际情况，对工程造价实现动态管理与控制，使其能随着工程实际情况的变化而做出相应的调整，实现工程造价管理的科学化和合理化。
1建筑工程造价动态管理与控制的基础
在现实的定价中，法定价已经由原来的法定性质发展成了指导性质。法定价的根本是定额，虽然定额的法定地位已经逐渐淡化了，但它仍然是计价的根据和基石，在现行的计价方面是不可或缺的。在社会主义市场经济条件下的建筑经济中，定额是风向标，指导建筑经济的发展。同时，工程造价的确定和动态管理也与定额息息相关。
所谓的建筑工程造价，通俗地说就是完成一项建筑项目所需费用的总和，它是建筑工程的核心项目。工程造价管理的好坏决定着项目管理的成败。建筑工程造价的全部费用涉及的面很宽泛，涵盖了设计单位、承包商、业主三方的费用。从建筑工程建设项目花费的具体内容来看，工程造价包括设计费、工程费、建筑设备和相关工具的购置费、安装费等。因此，核算工程造价时务必要仔细精确，不容有疏忽错漏。建筑工程造价的动态管理，就是指利用计划、组织、协调的手段等手段，合理有效地管理建筑工程造价中的动态因素，从而实现工程项目预期的效果。量变因素、家变因素和定额取费变动因素是建筑工程造价中常见的三种动态因素。要做好建筑工程造价的动态管理工作，就必须认真管理核算建筑工程的各个阶段的造价，并根据建筑项目的施工过程中出现的各种因素制定相应的解决措施。
2提高建筑工程造价动态管理与控制的措施
2.1认识工程造价的动态管理的重要性，推动建筑工程造价的动态管理实施
在粗放型管理模式的制约下，有一些建筑企业并未意识到工程造价管理工作的意义所在，对更加合理有效的动态工程造价管理手段更是一无所知，因此，他们并不重视对工程造价的动态管理，仍旧采用落后的管理模式。这样的现状严重阻碍了工程造价的动态管理的推广应用。面对此现状，现代建筑企业应从不断提高自身的认识水平，多关注行业的发展动态，与时俱进，重视工程造价的动态管理，认真学习工程造价的动态管理理论并将其应用于实际工作中，促进企业工程造价动态管理工作的开展。
2.2建立完善的工程造价动态管理体系，促进工程造价动态管理工作的实施
旨在推广应用工程造价动态管理理论，提高企业经济效益与市场竞争力，现代建筑企业应该在工程造价动态管理理论的基础上，构建一个完善的工程造价动态管理体系，建立一套工程造价动态管理的标准，也使各部门工作人员的工作有据可依，从而使建筑工程造价达到预期的管理效果。
2.3强化工程项目各个阶段工程造价的动态管理
2.3.1合理的编制决策预算
决策预算在工程项目中扮演着重要的角色，它是的施工依据。要做好决策预算工作，造价人员必须全面分析工程投资材料，认真总结归纳材料的专业性、可靠性和实用性，从而使投资的预测和投资的成本管理和控制更加规范。造价人员应该通过对工程现场所使用的水、电和道路状况、地质情况以及相关的材料设备资料的全面分析和处理，编制合理的预算案，使其能够满足周边环境和同行要求。在编制投资估算时，应该真实地反映设计内容。编制投资估算工作的关键，就是确保设计方案的技术可行性和经济合理性，从而为下阶段的工程造价管理提供重要的依据。造价人员应该在收集的基础资料上，多做几个方案。再通过分析论证，确定一个最优的推荐方案，使工程造价有一个科学合理的开始。
2.3.2强化设计阶段控制
根据专家分析，费用占工程总投资不到1%的工程设计对工程造价的影响程度高达7%。因此，工程设计阶段的造价管理与控制是工程造价的动态管理与控制的关键。所以，建筑企业必须抛弃传统的重施工、轻设计的观念，把好工程设计的关卡。在对审核设计部门的方案进行时，要分析比较对工程造价有着重大影响的各种指标总平面图设计、空间平面设计，并对设计方案中存在的问题进行改善解决，从而使其利于施工和维护工作的开展。
此外，要积极推行限额设计。所谓的限额设计，就是按批准的投资估算控制进行初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计，即将上阶段设计审核通过的投资额和工程任务分配到各专业，然后再分配到各单位工程和分部工程。
2.3.3细化施工环节控制
在施工环节的造价控制中，很重要的一个任务就是控制材料的价格。首先，在市场经济条件下，材料的供应已经多渠道化，且不同品种之间存在着极大的价格差异。因此，要时刻关注市场动态，了解最新的材料信息。其次，不能随意对工程项目进行变更。在实际施工过程中，有可能出现工程地质情况发生变化、设计因存在问题而需要变更、业主要求发生改变等情况，这都会引起工程造价的变更。因此，在施工过程中，变更必须按规范的程序来进行，对必须进行的设计变更，务必经过设计单位代表、建设单位代表、监理代表三方的同意并且获得他们的文件批示之后才能执行。
总结
综上所述，建筑工程建造受很多因素的影响，不能仅仅从整个建筑行业来讲，要放在整个市场经济中去看，用整体的全面的观念去分析建筑工程，只有对这些因素进行了解并加以控制，才能更好的去在建筑工程中实施造价的管理，在科学技术的辅助下，充分发挥人的主观能动性，对工程加以合理的设计在施工中按照设计严格执行，这样才能使建筑工程实现经济和技术的结合，不仅能够保证建筑的效果还能增加企业的利益。
参考文献：
[1]刘巧云.房屋建筑工程造价的动态管理与控制分析.民营科技，2013（05）
[2]杨德才.浅谈建筑工程造价的动态管理与控制.科技与企业，2013（17）
【关键词】建筑节能工程造价管理
中图分类号：TE08文献标识码：A
1我国建筑节能现状
基于资源紧张、环境承载力薄弱的国情和受认识、体制、机制和经济发展水平等方面的影响，全国95％以上既有建筑未进行节能设计，属高能耗建筑，仅住宅及公共建筑的供暖空调能耗就占全国全年总用电量的近30%，在冬夏季节供热和空调使用高峰期用电量更高。近年大气环境破坏，高温季及冬寒季恶劣天气不断增多，如不改变现有建筑能耗状况，预计到2010年全国需电量将在现有基础上翻一番。资料显示如按照新建建筑全面实施节能65%的标准，建筑总量25%的既有建筑实现节能50%的目标计算，到2010年末每年就可节约电量近420亿度，从而尽早实现我国建筑节能“十一五”规划目标。
2建筑节能的当务之急
2.1制定基本政策，夯实建筑节能基础要加大国家建筑节能的相关法律法规建设，制定详细的实施细则和评价标准，加大行政执法力度，为建筑节能打造良好的市场环境。为建筑节能工作在我国的全面展开和高效发展打下了坚实的基础。
2.2研究激励政策，助推建筑节能发展建筑节能要通过经济利益驱动才会有持久的发展动力。国家应对涉及建筑节能的新技术、新建材的研究和推广应用在创新投融资体制、设立建筑节能专项应用和奖励资金、建立和完善建筑节能的经济和税收激励政策方面进行积极应对，如减少土地出让金收益、加大科研投入、减少营业税等；在大中城市强制实行供热体制改革，在小城市试点推行使居住及公共建筑集中采暖按热表计量收费方式普遍，；鼓励采用蓄冷、蓄热空调及冷热电联供技术，中央空调系统采用风机水泵变频调速技术；加快节能门窗、新型墙体材料，太阳能、地热等可再生能源在建筑物的利用。
2.3强化系统管理，为建筑节能提供保证建设项目历经立项、建造、使用等不同阶段，过程漫长，涉及到多方利益，建造、使用成本控制涉及面广，单靠个人或企业难以调控。尤其公共建筑，业主、使用者、运行者之间相互分离，建设业主一般只关注项目的建造成本控制，忽视高能耗建筑在未来使用中，给业主和社会带来的高额费用；物业管理公司绝不允许使用中的节能措施影响客户生意，而使用者的节能只能是一种被动的使用成本控制，根本达不到全面节能、节约国家资源的目的。因此要扭转只重视建造成本控制，轻视使用成本控制的状况，推行节能建筑、建设节约型社会，必须要依靠政府部门行政行为，全面立法出台相关的经济激励政策，确立合理设计规范，大力推广新技术、新材料运用，将建设项目使用成本控制工作强制实施于项目的决策、建造、实施及使用的每个阶段。
2.4加强科技创新，促进建筑节能产业提速建筑技术和建筑产品的发展都与建筑节能的发展密不可分。不仅要围绕建筑围护系统以及空调、照明等设备系统开展节能，还应大力推进科技创新，应以可再生能源开发利用技术领域为重点，加强太阳能、风能、地热等可再生能源利用系统在建筑领域的应用研究与推广，开展科技创新，实现建筑可持续发展。
3建筑节能与建筑造价
3.1“全过程成本”的节能建筑造价管理思想建筑工程“全过程成本”是指建筑物的一次性建造成本和整个使用（正常使用寿命）期内的消耗、维护运行（即使用）成本两部分的费用总和。当前我国在工程建设领域中全面实施了严格的造价控制，即从建设项目的立项开始直至项目达产投入使用，在各个阶段设立了不同的造价控制标准和方法，对控制建设项目的建造成本发挥了极大地作用，但对建设项目的使用成本的认识、控制方面力度不够，造成我国目前建筑基本是不节能的。由此造成的使用成本的高企和巨大的资源浪费则可窥斑见豹。因此工程造价管理必须扭转重视建造成本控制、轻视使用成本控状况，要建立全面工程造价节能减排的监管体系，完善全面工程造价的节能指标体系，强化节能建筑全面工程造价管理的监管工作。
3.2节能投资的经济效益分析采取建筑节能措施会导致建筑造价的上升，一般新建节能建筑造价要比非节能的同类建筑成本增加10％左右，节能投资（为节能而增加的工程造价）主要花费在建筑物的屋顶、外墙、外窗三部位。研究表明六层框架建筑是节能建筑与传统建筑土建造价的分水岭，超过六层后节能建筑成本不断下降，价格优势突显；从总体看节能在材料和施工上增加的绝对费用以及在整个工程造价中增加的比重不高。具体如下，①在围护系统方面，测算表明外墙若采用多孔粘土砖加保温砂浆的构造，每平米墙面节能投资约为15元；如采用水泥聚苯板做外墙外保温，每平米造价约增60元，节能投资占工程土建造价的8.7～10%，投资回收年限约6～9年；如采用纤维增强聚苯板做外墙外保温，每平米建筑造价约增50元，节能投资占工程土建造价的7.4～9.6%，投资回收为5.6～7年。②外窗实施节能65％设计标准，以塑钢双玻窗取代塑钢单玻窗后，每平米造价约增50元，节能投资占工程土建造价的8.0～9.6.采用纳米透明隔热涂料玻璃，在夏季能抑制65%太阳能辐射不进入室内，并能保证透光率达到70%，能使室内温度低于室外温度达4℃～7℃，夏季空调可节电20%～30%左右；冬季隔热涂膜的特殊金属膜可使室内的暖气（远红外线）约90%不外流，平均每平米建筑面积每年可节约20kg～40kg标准煤。③在墙体工程上采用加气砼砌块自重减轻，房屋的整个承重体系发生变化，结构件的截面和配筋变小，基础的埋深变浅，并且因墙体表面较粘土标准砖平整，可减少抹灰厚度及建筑物自重，墙体造价不增反减，且使承重结构体系的工程造价得以节省。④在屋面工程中采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型保温隔热材料取代传统的砼架空隔热板后，每平米造价提高约8～10元，节能投资占工程土建造价的1.5～2.0%左右。⑤供热采暖方面，在建筑物围护系统节能方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。据试点工程计算，每平米建筑面积在围护系统方面造价增加50元，是土建造价的5％；在供热采暖方面造价减少了40元，是采暖系统造价的18％。抵消后每平方米建筑面积造价只增加约10元左右，节能投资占工程土建造价的1％。⑥采用生态节能建筑技术每平米造价比一般高档住宅增加600～800元，但建筑在制冷、采暖等方面的运营费用可减少约30%，同时建筑舒适度和整体质量也显著提升。
3.3造价管理应对建筑节能从以下实施改革：①树立“全过程成本”的节能建筑造价管理思想。从“全过程成本”的角度来看，节能建筑的成本有建造成本和使用成本两部分，从其主体来看涉及建设方、施工方和使用方，从其全寿命来看分建造期和使用期，从其内容来看涉及到节地、节能、节水、节材、环境质量、智能化技术等，从其专业看涉及到更复杂的新技术、新材料、新设备、新工艺，节能建筑涉及的投资资金更大。单纯的工程量清单计价或预结算编制、审查式的、仅偏重工程建造成本的造价管理已不能适应节能建筑要求，必须开拓思路树立“全过程成本”管理意识，紧跟行业新技术、及时反馈行业变化，为建设提供工程造价全面透明、完整、高效、准确的信息服务，是造价管理工作改革的当务之急。②要建立主动控制、动态管理的造价管理体系。在贯彻“全过程成本”工程造价控制的原则下，要大力改革节能建筑的工程造价内容组成，丰富和完善节能建筑建设需要的投资估算、概算定额、预结算定额、费用定额等，建立适应节能建筑工程造价经济核算、费用管理的计价体系。要选定适合当地建筑节能的、符合节能减排要求的新技术、新工艺、新设备和新材料加以推广和应用，为节能建筑构建节能工程造价的全面、动态、合理的技术和经济体系，为建筑市场提供工程造价核算的法律依据。③要提高节能建筑造价管理水平。要提高服务意识，改变工作方法，充分发挥桥梁和纽带作用，为节能建筑各主体如设计、施工、监理、造价、节能材料供应商等建立节能建筑全面工程造价信息监管和互动平台，变事后监管为事前控制；充分发挥政府机构的信息优势，建立节能新材料、新技术、新工艺、新设备推介平台，推广国家建筑节能政策和方法，变静态管理为动态控制；变被动管理为主动服务，为节能建筑的建设提供全面工程造价服务。
4结语
节能建筑的工程建造成本虽然比普通建筑工程的建造成本高5～7个百分点，但节能带来的长远经济效益，却远远超过这部分增加的造价。节能建筑不仅将改变人们的居住和生活环境，还将长期性地节约居住者和开发者的使用成本，对人的健康的意义是远远大于经济意义的。
参考文献：
关键词：建筑工程造价；动态管理与控制；合理化建议
中图分类号：TU198文献标识码：A
实际建筑工程项目基本具有施工周期较长，资金投入较大，专业知识涉及范围较广等诸多特点，由此导致了建筑工程施工项目中受时间、材料等方面问题制约性很强，随之而来，对建筑工程项目的动态造价管理实施起来相对较难。在开展建筑工程项目造价工作中，一方面要对工程施工的时间及功能进行计算、记录在册，另一方面，又要在工程项目造价环节上对具体施工范围作出明确且详细的规划。基于建筑项目的工程造价受到来自多方面因素的影响，涉及的专业知识较多，并且包含内容较为复杂，这一切最终就导致了每个企业的工程造价都面临着诸多困难。
一、我国建筑工程项目造价面临的现状及动态管理基础
（一）我国建筑工程动态造价面临的现状
当前，伴随着我国经济市场化的程度不断加深，对应的经济市场构成就变得日益复杂化，而作为市场中的有机组成部分，工程造价的动态管理也逐步向以市场调节为主的方向转变，并伴随着政府的辅助作用。关于工程造价的动态影响要素主要可分为量变要素、价变要素以及定额取费变动要素。特别是由于国内的建筑市场关于价格计算方式出现变化，致使企业工程造价动态管理的难度系数逐渐增大。因而，工程造价工作就直接对企业的发展有着至关重要的作用。
（二）我国建筑工程项目造价的动态管理基础
法定价格在实际生活中的定价已逐步由法定性转变为指导性，但要以法定价格作为基础。定额在生活中虽已逐渐没有了自己的法定性，但是关于定额在目前的计价环节仍是不可或缺的，仍旧是计价的基础和根据，确定出合理的工程造价及造价动态管理依然不能没有定额。此外，在我国的社会主义市场经济环境下的建筑经济仍需要定额作为指导。
二、建筑工程造价的动态管理与控制
（一）在建筑工程的决策环节加强对造价的动态控制
决策环节就是指项目开展进行的一次的探讨，将从多个方面说明工程的可行性以及必要性，这一环节的探讨将对未来的工程造价动态管理起着决定性意义。因此，我们在确定项目可行后，就要确定项目投资预算的精准度，然后选择最优方案。其中，项目的造价师要针对工程进行审核，主要是对工程所用材料进行对比，选取较为合适的项目施工用料，并保证在掌握我国大政方针的基础之上进行最终的决定方向。对于投资的初步计算则也要建立在一定的基础上，保证经济方面的可行性，真正实现经济与技术的有机结合。
（三）在工程项目的设计环节加强工程造价控制，科学地制定、设计出初步预算及施工图预算
保证将工程造价控制在一个合理的范围之内，据一组资料总结，处在设计环节的设计花费大约只占到了总投资的百分之一，然而它对于整个工程项目造价的管理影响却占到了百分之七十五左右。因此，当工程项目处于设计环节时就应该做好工程造价的动态管理。它是整个工程的关键所在，切不可再将其依照过去的方式就行管理，唯独关注工程的施工环节，而轻视起初的规划和预算。应充分发挥市场经济的竞争性，选取最优方法，保证设计方案的合理性。与此同时，还要保证设计方案的确定性，不可将设计方案随意变更，一旦确定某种方案就要认真贯彻下去。
（四）在工程项目的施工环节应进行重点的工程造价控制
工程项目施工过程中是进行造价管理的最主要环节，因此在这一环节我们要加大力度进行造价控制。第一，我们要进行有关施工材料的价格把握，随着社会经济的快速发展，市场为我们建筑行业提供了极为多样的施工材料，其中价格也是参差不齐，因此我们要建立合理的价格基础之上，进行选择高质量的建筑材料。然而对于其价格的不确定性我们就要时刻把握市场的动态，总结出建筑材料价格变动的一般规律，努力以最低的价格获得最优的材料。同时对于国家政策对价格的影响，我们虽不能有效预测，但应在变更协议上有所说明，防患于未然。
（五）在工程项目的竣工结算环节加强对工程造价的控制
当工程处于竣工环节时，这并不意味着整体工程项目的最终结束。在这一阶段切不可忽视对工程造价的控制工作。做好工程的最终结算，主要是针对工程设计环节以及施工环节的有关资料进行整体、分析，仔细核对数据信息，保证每一笔资金落到实处。
结语
综上所述，建筑工程造价的动态管理与控制处于整个建筑工程的基础环节，具有涉及范围广、影响因素多等特点。因此，在实际建筑施工中，要统筹考虑多方面因素，保证各部门间的协调工作，严格控制造价管理在工程建筑的实施情况，保证处于较为合理的范围内，以此增加建筑企业的多方效益。
参考文献
[1]张春雯.建筑单位加强工程造价控制与管理的重要性[J].同煤科技，2007(2).
关键词：建筑工程；工程造价；动态管理
前言
所有的工程中对工程造价的控制是非常重要的，因为工程造价关系着一个工程的进度和资金的控制，所以在建筑工程中要制作出合理的工程造价，控制和把握建筑工程中的每一个阶段。而在工程造价中动态管理是其中必要的手段之一，关系着建筑工程造价的客观性与正确性，对建筑工程的发展发挥着极其重要的作用。
1工程造价动态管理的几个环节
在工程造价的动态管理中，工程造价贯穿着整个建筑工程的全过程，从建筑工程的施工到建筑工程的完工都需要工程造价发挥其作用，并在建筑工程中实现对施工进度和施工方案的管理，因此在建筑工程中需要充分的对工程造价动态管理进行应用。
1.1项目可行性研究
在一个建筑工程中，在进行建设前就需要对建筑工程的背景及工程的实施阶段进行充分的可行性研究，根据对项目的考察分析出每一个施工阶段的前景及发展方向，对每一个小的项目进行估价和考察，对工程实施的结果进行充分的把握，同时还要把每个能够影响造价结果的因素进行系统的分析，做出分析报告，再对项目做可行性研究，因为影响造价决定的因素是多方面的。
（1）建筑规模范围的确定。在建筑项目中，首先需要考虑的因素就是建筑工程的建筑规模，建筑规模直接关系着建筑前期成本的投入，规模大的建筑施工需要花费极高的资金成本，建筑的规模直接影响着建筑的经济效益和收益回报率。
（2）建筑区域的选择。在进行建筑的建设中，地皮的选择也是同样重要的，往往在对建筑行业进行项目可行性研究时，要充分的考虑地价，因其市中心的建筑地价是非常昂贵的，一般这种临近市中心，交通便利的地区建筑的价格会比郊区的建筑价格高很多倍，所以在进行项目的可行性研究时要充分的对建筑区域的选择进行研究和分析，确保建筑价格能够与之相匹配。
（3）施工设备的分析。在建筑工程中，施工设备是最为关键的，在很多情况下，良好的设备可以直接提高建筑的施工速度，加快建筑的完工进程，同时良好的施工设备可以有效的保证施工的质量，加强施工过程中的安全性能。在很多的施工悲剧中绝大多数的伤亡事件都是由于设备不先进造成的，所以在项目的可行性研究中对施工设备的研究是不可忽视的，因此加强对施工设备的引进对建筑的建设具有重要意义。
1.2工程造价的控制
在建筑工程中对工程造价的控制是造价的动态管理中的一个重要环节，但由于工程造价的控制是一个非常复杂的过程，需要在造价的过程中分析各种因素，在工程造价的控制过程中需要采用以下方法加强动态管理的完善。
（1）合理的编制与决策预算。在建筑工程的造价中，决策预算是造价需要考虑的最大因素。往往一个工程的前期预算关系着整个工程的资本投入，同时工程的决策预算对后期的工程项目资金投入起着决定性的作用，是整个建筑中工程造价需要考虑的最重要因素。合理的建筑前期编制，需要在施工前考虑和分析整个工程过程中的地质状况、材料的使用情况、建筑的设计理念、施工环境、水电设施等，同时需要把这些分析的结果进行编制，实现在建筑施工的过程中充分的按照编制的结果进行。
（2）加强建筑设计的控制。在一项建筑工程中，对建筑的设计关系着建筑施工等环节的实施，通常情况下设计的好坏直接关系着建筑的最终整体效益。很多的建筑设计都是整个建筑环节最难的一部分，在建筑的设计中需要考虑的因素是非常多的，像地面状况、材料的类别、设计风格等都需要充分的考虑。一般建筑的设计概念是围绕各种实际情况进行的，需要充分的考虑实际情况，避免在施工的过程中因设计理念与现实地面承受能力不符而产生隐患。在整个建筑中要对设计方案进行实时优化，使设计的方案达到最优效果。
（3）施工环节控制。在施工环节对工程造价的控制最主要的就是加强对施工材料的控制。一般情况下，建筑工程的成本主要成分就是材料的成本。对建筑成本的控制主要取决于材料成本的降低，要充分的对市场材料价格进行了解，避免高于市场价的材料，同时对施工环节的控制还需要严格的控制施工过程的变更，完善施工的不利环境。
2工程造价动态管理措施
在工程造价的动态管理中，需要加强动态管理的效果。动态管理的正确执行包括了对技术的掌握及对行政管理的政策的相应了解，需要把技术方面的知识和政策相关知识相结合，达到效果的统一。在具体的工程造价动态管理中必须采取已下措施加强造价的合理性。
2.1完善和加强建筑施工的施工规定
在工程造价控制中，规范施工操作方案来实现工程造价的动态管理。通常情况下施工过程的规范度直接关系着施工的质量与施工的进度。有很大的一部分施工人员为了追求施工的速度而忽视建筑质量的建设，造成建筑质量的不达标，这样又造成返工或者是重新动工，极大的损害了建筑的完工进程和建筑的成本控制，所以这给建筑的造价带来了极大的压力，不利于建筑工程的造价与管理。因此加强和规范建筑工程在施工过程中的规范度有利于工程造价动态管理建设，有利于提升建筑的整体利益。
2.2加强工程造价动态管理体系建设
造价动态管理体系的建设不仅可以加强施工过程的监督，规范工程的整个施工过程，同时还可以随时的保证施工的各项环节制定预算，加强施工过程的随机应变能力，为施工过程中的施工成本控制做出有效的管理，提供可靠的理论支持依据。加强工程造价动态管理体系建设可以充分的利用有效的时间完成高质量的工作，为建筑工程的整体效益提供充足的力量，保障整个建筑工程的整体经济效益。
2.3及时更新市场信息
工程造价的动态管理与信息的把握程度有很大关系。通常情况下，产品的价格都是随着市场的变化发生变化的，所以产品的价格在不同的阶段会出现不同的价格，而工程造价主要就是对整个工程全过程的资金消耗做出相应的估算，所以产品的价格直接关系着工程的造价控制，因此在建筑工程的实施环节要及时的对市场产品价格信息进行了解和更新，通过市场信息从而作出相应的决策。
2.4加强高科技技术在工程造价中的应用
在工程造价的控制中对高科技技术的应用可以很大程度上方便造价信息的存储和管理。可以通过把各种建筑工程信息建立在文档并储存在计算机中，这样可以很方便对建筑工程信息的了解，在作出决策时可以非常轻松地根据相应的信息来完成，提高了建筑工程造价的效率。
3总结
建筑工程中影响工程造价与管理的因素及建筑工程需要考虑的因素都非常多，对工程造价的要求也非常严格，因此在建筑工程造价动态管理中需要进行全面的思考和有效的方法来进行工程造价，并根据现阶段的发展趋势与发展动态，利用科学高效的手段实现工程造价动态管理的正确性、正规性、和理想，有效的控制工程造价，避免出现不必要的浪费和材料流失，使整个建筑工程的整体经济效益达到最大。
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