【关键词】 融资租赁 工程机械 风险
融资租赁的销售模式在欧美等国已趋于成熟，然而融资租赁作为我国工程机械行业新型的营销模式，起步较晚，法律制度尚待完善，企业风险防范机制十分有限。近年来，国内工程机械几大制造商纷纷成立融资租赁公司，国内外学者围绕融资租赁的研究成果丰富，但针对工程机械行业的深入探索仍然有限，特别是在制造方立场上更有许多问题值得探讨。
一、融资租赁概述
1、融资租赁概念
融资租赁是指出租人按照签订的租赁合同或协议，购置承租人需要的资产并将其租赁给承租人使用，承租人分期向出租人支付租金。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定：融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。在融资租赁期间，该资产的所有权属于出租人，承租人获得该资产的使用权，租期届满，承租人有权选择留购或续租。融资租赁当前成为工程机械供应商争相使用的现代营销手段，它在促进设备供应商产品销售的同时，也缓解了施工企业融资难的问题。
2、融资租赁类型
（1）直接租赁。直接融资租赁是指承租企业新购设备时，由租赁公司向供应商支付设备款，租赁期间所有权属于出租人，承租人拥有利用租赁设备创造的收益，向出租人支付租金，并承担设备的维修和保养义务。租赁期结束后，承租人按照约定的远低于设备公允价值的名义价格向出租人支付租金，取得设备的所有权。
（2）售后回租。售后回租是指承租人将自由设备的所有权转让给租赁公司，根据设备净值的一定比例获得流动资金，再由租赁公司将该工程机械出租给承租人使用，承租期间出租人向出租人支付租金。租赁期结束后，承租人按照合同约定的名义价格重新购回设备的所有权。
（3）杠杆租赁。杠杆租赁一般涉及承租人、出租人和贷款人三方，在租赁交易中，出租人投资20%～40%的金额，拥有法律上的完整所有权，其余金额由银行等金融机构贷款人提供无追索权的贷款支付。出租人利用贷款人资金的财务杠杆，提高自有资本利润。贷款出资需要出租人以租赁设备作为抵押，以租金收入作为担保，故在杠杆租赁中，出租人既收取租金，又需要偿付债务。如果施工企业不能按期偿还租金，则设备的所有权就要转归贷款人。
（4）转租赁。转租赁是指第一出租人根据最终承租人的要求，向供应商付款，获得设备所有权，再把设备使用权和收益权出租给转租人（第二出租人），然后转租人再将设备转租给最终承租人使用并获取收益。转租人可以不动用自己的资金，而通过发挥类似租赁经纪人的作用获利。转租赁多发生于跨国租赁的业务或最终承租人资质差的情况。
二、融资租赁对工程机械供应商的意义
1、迎合客户利益，促进产品销售
（1）降低客户支付压力。工程机械的单台价值很高，而设备作为固定资产产生收益的年限较长，对于客户来说，一次性付清款项对其资金的流动性和负债水平造成了巨大的压力。因此，融资租赁业务的开展为客户提供了融资渠道，既减轻了其资金周转的压力，又一定程度上规避了投资风险。
（2）客户租入的工程机械可以加速折旧。通过融资租赁租入的固定资产所有权在法律上虽属于出租方，但在会计上计入承租人的“固定资产”账户并计提折旧。由于融资租赁租入的固定资产折旧期限按照租赁期限与尚可使用年限孰低确定，承租人可以享受加速折旧，延迟缴纳所得税，相当于进一步增加了企业可支配的现金流。
2、融资租赁政策放宽促进产品销售
在国内工程机械行业的激励竞争中，融资租赁政策的不断放宽在该市场中更多地体现出一种低价格优势，如不断降低的首付比例，不断延长的还款期限。2011年上半年，一些工程机械供应商甚至推出了零首付的方式，这些现象都给其客户造成一种低价格的直观印象，直接促进了产品的销售。
3、便于建立与客户的长期关系
工程机械属于高科技的专业设备，其销售、使用与维护都有专门的固定渠道。特别是工程机械的售后服务是各个供应商和客户关注的重点，供应商与客户的服务关系产品在销售后仍然长期存在。工程机械采用融资租赁的方式营销，有利于进一步加强与客户之间的联系。同时售后服务还可以与租赁期间的信用管理相互配合。
4、增加利润来源
我国大部分工程机械企业都成立了自己的融资租赁公司实现融资租赁业务。通过融资租赁公司处置回收的设备，一方面解决了融资租赁公司的忧患，另一方面处置二手设备也是供应商一项客观的利润来源。更重要的是，通过检测二手设备市场的价格波动，为供应商调整产品价格体系和服务体系提供了重要的参考信息和预警机制。
三、我国工程机械供应商开展融资租赁面临的障碍
1、承租人信用风险
承租人的信用风险具体表现为承租人到期不能偿还租金的债权风险，以及承租人侵犯出租人租赁财产的物权风险。承租人信用风险是工程机械融资租赁项目的主要风险来源。承租人信用风险产生的原因主要有以下两方面。
关键词 机械设备；租赁；管理制度
中图分类号TH13 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）39-0021-02
建筑机械设备不仅是建筑施工企业组织生产的重要手段，更是企业获取工程、降低工程成本、加快施工进度、提高产品质量和市场竞争力及经济效益的重要保证。目前建筑设备租赁市场广大，企业规模不等，信用情况参差不齐，设备生产厂家众多，质量状况难以保证，管理亟待规范。
1当前建筑机械设备租赁市场中存在的问题分析
1）建筑机械设备租赁行业混乱。租赁市场缺乏有效监管，出现违约事件后追究责任困难重重。小规模的私营机械租赁公司市场随处可见，部分公司管理不规范，技术力量也比较薄弱，还有些企业设备以次充好，一旦出现故障，技术因素导致不能及时修理，从而耽误工程工期。
2）出租设备方若为私营企业或建筑工程施工项目承包人，他们并无专业技术人员负责设备安装与拆卸，常委托安装单位安装以降低成本。这些安装单位大多资质较低，为了规避风险，往往采取先行安装设备，后审批安装方案，一旦发生重大安全事故就以未签订合同和只提供安装方案为由逃避责任。
3）租赁合同不规范，履行中经常发生纠纷，主要是因为目前尚无设备租赁标准化格式合同文本。另外，双方在签订合同时，由于对大型机械设备使用的风险意识认识不够，对设备完整程度和返还状况没有严格的规定，双方责任不清楚，合同缺乏严谨性，相关收费标准不一致，租赁期限和形式等说明含糊，合同实际履行中由于对双方的违约状况与索赔要求说明不清经常引起合同纠纷。
4）租赁前对企业了解深度不够导致租赁决策失误。由于对施工设备机械性能了解不够，使租赁设备变成了大马拉小车，从而增加了额外的费用；事前觉得租赁设备会比较合算，实际施工中由于某些不可控因素致使工作量增加，而不得不延长租赁时间，租赁费用比预计增加；租赁期限或形式等选择失误，导致租赁费用增加；由于客观原因影响，实际施工中租赁设备满足不了工程需要。
5）设备租管用脱节，设备操作人员随机而来，设备现场管理不善，合同中一般没有说明机械日常维修由谁负责，双方责任分不清而经常产生矛盾。租赁设备到达施工现场后，施工方案不完善或没有制定租赁设备现场管理办法，承租方对设备的使用管理不善等，致使设备大部分时间闲置，使用效率降低，后期没有进行良好的保养维修，操作人员与施工人员配合欠默契等等也会使得设备状况不佳。
6）大型设备的安装和拆卸方案通常是总工程师审批，但是到底由安装单位编写还是由承租方编写，目前尚无明确规定，由此造成管理上的错位。大型机械出租方的操作人员若发生重大安全事故，在合同中一般未作出明确界定来承担赔偿责任，所以造成纠纷发生。
2建筑机械设备租赁策略分析
1）大型设备的租赁决策。建筑工程规模较小，项目经理手头资金不充裕，大型机械设备使用率偏低，这种情况无论从经济性还是必要性考虑选择租赁都优于自购。建筑工程规模较大，项目经理资金富裕且工期较长，自购费用与租赁费用的2~3倍接近，且设备使用率较高时，从施工总体成本和管理等方面考虑选择自购设备会比较好。
2）建立合格的设备出租单位备选库。企业应建立适合本企业的设备出租单位备选库，运用招标方式进行比选，对设备出租方实行信用准入制度，从而确定项目最终使用的设备出租方及机型。设备准入的一般条件应是：出厂合格证；设备安全生产许可证；企业法人营业执照、税务登记证、机构代码证；机械设备使用说明书；全国工业产品生产许可证，特种设备生产许可证；设备管理和机况必须满足中华人民共和国建设部令第166号《建筑起重机械安全监督管理规定》、《建筑施工安全检查标准JGJ59-1999》和《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008及相关国际行业标准的相关要求。起重机械设备除满足以上条件外，还应包括以下条件：具备建设主管部门颁发的起重机械安装维修安全认可证，或附着式外墙脚手架专业承包资质证；起重设备出租单位必须具备建设主管部门颁发的起重设备安装工程专业承包资质证书；安拆操作人员必须具有建筑施工特种作业操作资格证书。此外，对出租管理的服务状况、财务能力、规模状况、技术管理能力、职员专业能力、业绩等也要进行综合考察，才可列入合格出租设备单位备选库。同时，通过对实际过程的评价与考核要淘汰不合格的出租供方，随时更新备选库。
3）租赁合同的签订。为了规范双方的行为，保证租赁合同能顺利履行，双方应明确责任，也可互相提供履约担保。出租方负责机械设备的大修、经常性修理，并包括修理费、材料费等费用。出租方向承租方提供设备使用保证金，若维修服务不及时或设备存在缺陷，该保证金可用于有关费用支出。承租方因保管不善造成毁损的，应当承担损害赔偿责任。承租方按照合同约定的方法使用施工机械而造成施工机械损坏的，不承担损害赔偿责任。承租方交纳履约保证金，且不抵租金。根据有关文件和FIDIC条款的规定，由于出租方设备原因造成承租方各种经济损失的，除减免租赁费外，还应赔偿承租方损失。由于地震等不可抗力造成的设备损坏，承租方不承担责任，期间不支付租金。由于承租方的原因而造成的设备故障，或施工方案不佳造成设备闲置以至机械难以恢复工作的，承租方应全额支付机械租赁费和修理费、材料费等相关费用。合同中还应约定出租方随机操作人员应服从承租方调遣、遵守承租方的管理制度等，特别是有关安全规定，承租方有权要求退回性能不良和安全性不可靠的设备以及不服从安排或不按规范作业的操作人员；明确规定租赁设备的技术指标，违约责任的处理等。也可模仿FIDIC条款，尽快制定各种设备租赁标准化格式合同文本。
参考文献
[1] 周进军、论建筑设备租赁合同中承租主体的认定[J]、安徽大学法律评论，2009(2)、
1、1事前准备不充分施工项目在租赁机械前不做调研，各类综合因素估计不足，计划与实际存在偏差，致使施工单位决策层在购买与租赁之间决策失误，认为租赁设备相对合算，而实际施工中由于种种原因，致使租赁时间超出预计期限，或者工作量与原有预计的相比有所增加，导致租赁费接近或超过购置费用，没有起到事半功倍的最佳效果。另外，施工项目部先前对施工情况调查了解不够准确，在与出租方协商估算设备的生产效率时，高估或低估了工程难度，忽略了人为因素和客观因素的影响，低估了不可抗拒的力量，在租赁方式和期限等选择上不恰当，使租赁到的机械设备在施工中满足不了工程需要，形成“大马拉小车”或“小材大用”的局面，致使租赁费用增加或造成不必要的浪费。
1、2合作过程存漏洞施工项目部与出租方的合同签定中缺乏准确性和严密性，风险意识不强，合同条款缺少事故防范的预见性，对待责任性问题的界定模棱两可，表达方式含糊不清。在以工程量承包方式计量租赁时，对机械数量和机械的完好率未做明确规定。合同双方责任不明确，特别是对违约行为制约性不强，在合同条款中存在有推诿和扯皮的可能性表述，以致于履行合同过程中存在风险。施工项目部对租赁设备基本没有做现场管理，在租赁机械进入指定场地后，项目部没有科学合理地制订或实施租赁设备现场管理办法，没有指定专人负责机械方面的关系协调，机务人员与现场管理人员配合不默契，设备之间不配套或者机务人员彼此不配合，从而造成设备利用率低下、成本增加等问题。在租赁机械施工过程中，施工项目部对出租方无监督，对操作人员无管控，忽视文字性的记录，不能及早察觉安全隐患，现场管理没有预见性的防范措施。租赁设备进场后，租、管、用脱节，施工项目部不能督促检查出租方的机械维修、保养、使用等情况，导致设备状况欠佳、设备闲置，机械维修保养与施工时间调配不合理，保养与使用产生时间上的冲突；施工项目部过于依赖机械租赁，完全放弃设备购置，或放弃自有设备的使用，从而增加了出租方讨价还价的筹码，制约了工程施工中的短期使用，阻碍了已有机械的使用率。
2加强外租工程机械设备的管理方法与措施
施工项目部应当在事前做好调研，综合了解租赁市场行情，精确评估并考虑各类不利因素，策划好所需工程机械的总体配置，科学合理地制订出完善有效的现场管理办法，切实重视租赁设备的使用管理。项目部在选择出租方时，应当尽量避免与没有履约能力、信誉差的出租方合作；尽量避免使用同一机型、但品牌过于混杂的机械队伍；严格要求出租方操作手的相对固定性，项目部应把出租方操作手作为现场人员管理的一分子，要求其遵守项目各项规章制度，重视其各项业务的素质提高，必须杜绝出租方管机不管人的现象；合同签订前必须有相关职能人员（设备管理员、施工员、材料员等）参与合同评审，并要求职能人员严把结算关，结算书必须要有职能人员签字。项目部必须指定专人负责租赁机械的协调与监督，真正做到外租机械严格管控，防止租、管、用脱节；搞好租赁机械之间、租赁机械与自有机械之间的优化配置，加强机械动态管理，努力减少设备闲置，尽可能地缩短设备租赁时间。项目部事前应当对即将进场机械的性能和状况进行验证与评估，保证进场设备符合工程要求，出租方根据项目施工计划、工程进度以及质量要求，做好机械使用前的调试工作，并对租赁机械进行技术交底，提供全方位的服务和支持。开工前，项目部要制订机械设备的使用操作规程和安全操作目标责任书，建立设备的工作日记和技术档案；对机械操作人员进行施工安全教育和管理，负责监督出租方对操作人员的管理，并监督其工作。
施工管理人员应向机务人员做施工前交底（如施工进度、工程质量及施工要求等）；机务人员也应向施工管理人员说明机械使用规则、管理条例和安全守则等，并要及时、认真填写项目部所要求的各种文字性记录表（如机械运转记录、交接班记录、维修保养记录等）。施工过程中，施工管理人员应遵守机械管理的各项规定，采纳机务人员的合理化建议，并尽量为机械使用创造有利条件，坚决避免违规指令、随意指挥、胡乱调配等现象发生；机械操作人员应主动协作，积极创造条件，勇于克服困难，主动和施工管理人员交换意见，按时、保质、保量地完成施工任务。现场施工负责人要善于协调施工生产和机械使用中的矛盾，既要支持机械操作人员的合理要求，又应向机务人员进行技术交底和提出施工要求。项目部在安排施工计划时，要给机械设备的维护保养留出充足时间，出租方大、中型设备维修前，应当提前通知项目部。当租赁设备的保养和工程施工发生冲突时，合同双方应友好协商，在不影响施工的前提下，适当调整保养时间；出租方在未打招呼的前提下，绝不允许盲目大拆大卸，更不允许设备带“病”工作，或发生“拼”机械的现象。双方在条件许可的情况下，应当引入激励机制，鼓励出租方使用各种积极的手段提高施工效率，尽可能发挥出租方的积极性和工作热情，为更快、更稳、更安全施工提供一切便利，要想尽一切办法，切实解决好出租方设备操作人员同施工单位之间的配合问题。
加强对设备的调度管理，对施工单位已有的机械设备应当优先考虑，鼓励使用，以备应急或零星施工，在出租方提出无理要求时，也能应付。在不影响工程进度的情况下，项目部应当备留一些简单工程项目，作为施工淡季调节备用。双方所有人员，均应有风险防范意识。在机械使用中，应加强科学防范的预见性，不断完善合理的预防措施，最大限度地回避不可抗拒因素所造成的影响（如恶劣天气、自然灾害、意外事故等等）。要善于发现问题，及时处理问题，对影响工程施工的潜在因素进行有效合理的控制，把不安全因素及隐患及时消除在萌芽状态。
3结语
身份证号：
乙方（承租方）：
身份证号：
根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。
第一条：承租房屋位置、面积与用途
1、1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。
1、2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。
第二条：租赁期限
2、1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。）
2、2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。
2、3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。
第三条：租金及支付方式
3、1每年租金额为：元人民币（￥元）。
3、2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四条：履约保证金
4、1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。
4、2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
4、3如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。
第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定
5、1在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。
5、2乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。
5、3因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。
第六条：房屋的装修和维护保养
6、1甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。
6、2乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。
第七条：违约责任
7、1合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。
7、2因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。
7、3双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。
第八条：合同解除或终止后的处理
8、1在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归还或未处置的财产物资，视为乙方同意甲方代为处置。
第九条：适用法律及争端解决
9、1双方产生争端，应友好协商，互谅互让，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院。
第十条：通则
10、1合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。
10、2本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方：乙方：
电话：电话：
承租方：（以下简称乙方）___________________________________________________
出租方：（以下简称甲方）___________________________________________________
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，经过双方协商，就乙方向甲方承租设备特签订本合同。
一、机械设备概况
二、设备使用地点及工程项目：
本租赁设备仅限于在________________________________，用于_________________________工程。
三、租赁设备的所有权和使用权：
1、甲方拥有租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
四、甲方为乙方配备该设备操作手______人，由乙方负责食宿，由_____方负责该设备操作手工资。
五、租赁期限及租金结算方式：
1、自________年________月________日至________年________月________日止，租赁期满，乙方将设备完好交给甲方办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前五日内重新签定续租合同。
2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过8小时（折合一个台班），每月累计不得超过____小时，确因工作所需超出_____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费。
设备的租赁费按月租结算___________元/月，________元/小时，如设备租赁期不足一个月，租赁费按实际天数乘以8小时结算，超出工作小时加班部分，另计收加班费。
3、经甲乙双方商定，甲方收取乙方设备保证金_______________元，作为履行本合同的保证。
4、乙方向甲方交纳租金及保证金后，办理提货手续，自始租日起，每30天向甲方交付一次租金（每月提前五日付下月租金），租赁期满后，甲方应将保证金余额退还乙方。
六、租赁设备的运输、使用、维修、保养和费用：
1、设备的进场费由乙方负担，退场费由甲方负担，乙方应在设备退场前七天通知甲方（如果设备实际租赁不足一个月进退场费全由乙方承担）。
2、设备在租赁期间所需的各种油料由乙方负担。
3、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方应协助甲方机手做好设备的日常维修、保养，使设备保持良好状态，维修费用在________元以下的由乙方负担，维修费用在_________元以上的由甲方负担，所付费用以甲方机手签字为准，由甲方负担的部分从甲方收取设备租赁费中扣除。（易损件如叶片、链条、铰笼等费用由乙方承担）
4、在工作过程中，乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，设备因故障造成每月停工三天以上的部分乙方应扣除甲方相应天数乘以8小时的租赁费。
5、租赁过程中的安装、保管、使用所发生的一切费用，税款均由乙方承担。
七、甲方的义务：
1、为乙方提供性能良好的设备。
2、设备进入乙方施工现场后，甲方机手应服从乙方施工现场管理人员的调度与指挥，并遵守乙方施工现场的规章制度。
3、甲方机手应按设备操作规程施工。
4、甲方机手应每日严格填写甲方单位派发的租赁机械施工表，每月或租期结束将此表交乙方单位签字盖章，并以此表计算租金。
八、乙方的义务：
1、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备及甲方工作人员的安全，如因乙方原因造成设备的损坏、丢失，其损失由乙方赔偿。
2、乙方不得强迫甲方机手违章或超负荷作业。
3、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因而造成的第三方的损失及因此而造成的甲方设备停机损失（如甲方设备被第三方扣押等），乙方仍应按合同约定支付停机期间的日租金。
4、乙方应在交货地点检查验收租赁设备，同时将签收盖章后的租赁设备的验收收据交给甲方。
九、违约责任：
1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。
2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行转租或抵押，否则由此造成的损失由乙方承担赔偿责任。
3、若乙方未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同调回所租设备，每超一天乙方应向甲方正常交纳租金并加付月租金的5%作为违约金。
十、争议的解决：
有关本合同的一切争议，甲、乙双方应根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律的有关条款友好协商解决，协商不成，应提交_______仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁裁决。诉讼费用和胜诉方的律师费用应由败诉方承担。
十
一、未尽事宜，双方另行协商解决，本合同壹式_____份，甲乙双方各执___份，双方签字盖章并在甲方收到乙方月租或预付定金后生效。
承租方（乙方）：
法定代表人：
委托人：
地址：
电话：
开户行：
帐号：
税号：
出租方（甲方）：
法定代表人：
委托人：
地址：
电话：
开户行：
【关键词】中国工程机械 融资租赁 业务 运用
一、融资租赁业务概述
融资租赁（Financial Leasing），1952年起源于美国，最初是以设备促销为目的，将分期付款的方式改革成融资租赁方式。融资租赁是集融资与融物、贸易与服务于一体的现代化金融性租赁业务，它是指出租方融通资金为承租方提供所需的设备，涉及到出租房、承租方、供货方三方当事人，需要签订包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。主要是出租方需要与供货方签订供货合同，供货方提供设备，与承租方签订租赁合同，将设备的使用权交付给承租方。租赁需要承租方按照租赁合同规定将租金付给出租方。需要注意的是，被租赁的设备的所有权仍然是出租方的，承租方只是享有暂时的使用权。由于融资租赁业务具有信用融资与物权抵押相结合的特点，风险性并不高，在办理融资租赁的时候对企业的资信和担保要求也相对较低，所以特别适合中小企业融资，同时，也为设备制造商拓宽了销售渠道。融资租赁是设备租赁的基本形式之一，以融通资金为主要目的，其具有以下几个特点：
1、不可撤销性。租赁双方签订的合同是不可解约的，在租期内双方都无权撤销合同；
2、租期较长性。一般融资租赁的租赁期都比较长，基本租期一般会占据设备大部分甚至全部的有效使用寿命；
3、全部付清性。承租人需要按照合同规定全部付清租金后，方能拥有设备的使用权，承租人要支付的租金包括设备价格、利息及其他费用；
4、双方责任性。出租方只需要负责购买承租人所需要的设备，垫付货款，按照要求出租，并拥有设备的所有权；承租方需要负责设备的选择、维修、保险等。
中国早在20世纪80年代初就开始了融资租赁业务，在近二十年来的发展过程中，融资租赁在医疗设备、通讯设备、航空飞行器、机械加工设备、教学科研设备、电气设备、公寓酒店配套设备、环保设备等方面发挥了显著的作用。
二、融资租赁业务在中国工程机械中的运用
在中国工程机械行业中，融资租赁业务也是近几年才引入的，是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用的一种销售方式。在信贷偏紧的经济环境下，近年来工程机械行业的融资租赁业务得到了较大的发展。融资租赁与传统购买工程机械不同的是，它不仅能够使承租方首付较少，而且还减轻了承租方还款的压力。由于融资租赁业务在运作的时候相比其他销售手段具有明显的优势，所以很快就得到了企业和用户的认可，工程机械制造商也想出了各种与融资租赁相关的方法来满足广大客户的需求，具体如下：
（一）工程机械制造商独立运作
在中国工程机械行业中较早开展融资租赁业务的主要有和徐工集团，都是以独立开展为主的。的融资租赁公司成立于2007年，其主要业务是为国内工程起重机械、建筑起重机械、混凝土机械、环卫机械等产品的销售提供融资租赁服务。融资租赁公司通过融资租赁的方式实现了设备的扩大销售，销售额度大幅增加，通过这一方式所获得的营业额将占集团总收入的20%以上；徐工集团也是在2007年成立了徐工工程机械租赁有限公司，并在2008年通过国家商务部和税务总局审批成为融资租赁内资试点企业，此举大大扩大了徐工工程机械设备的销售，提高了徐工集团的整体实力。
（二）制造商与银行合作
目前，制造商与银行合作已经成为了工程机械行业中比较流行的一种融资租赁的方式。一些中小型的企业可以通过与银行的合作来减轻企业内部资金的压力，加快资金的流通，降低融资成本，使得这些企业能够迅速做大规模。山东重工集团有限公司旗下的山重融资租赁有限公司早前就与中国民生银行达成了相关的协议，民生银行不仅为该公司提供高额信用贷款，同时还提供了其他多项融资业务支持；熔盛重工集团控股有限公司早前和国家开发银行签订了相关协议，国家开发银行将与熔盛重工集团开展300亿元人民币的战略合作，同时还为熔盛重工集团提供包括财务顾问、融资规划等在内的多项金融服务，此举有助于推动熔盛重工集团高端海洋装备制造业的发展。
（三）制造商与融资公司合作
与融资公司合作，也不失为开展融资租赁业务的一种良好方式。熔盛重工集团在2012年2月就与中铁租赁有限公司签署了相关合作协议，帮助熔盛重工集团更好地扩大规模，拓宽销售，为其众多国内业务的展开提供了相关保障。
另外，还有一些其他的与融资租赁相关的合作方式正在逐渐发展过程中。例如，与海外的融资公司合作，实现金融全球化的合作目标。
三、影响中国工程机械行业融资租赁业务发展的瓶颈
（一）信用管理的缺失
在市场经济最活跃的融资公司与制造商的合作中，终端客户拖欠租金的行为无法记录在个人的征信系统中，导致信用监管的缺失。
（二）租赁期内客户私自拆除工程机械GPS装置
一些电子设备从业者私自拆卸工程机械装置，这对租赁期内的工程机械管理造成很大的障碍，终端客户往往隐藏机械、逃避还款义务，呼吁国家司法部门完善有关法律，对于协助不法客户拆除工程机械GPS的行为予以制裁。
（三）经销商经营的风险意识
工程机械行业里有部分经销商往往追求销量，忽视客户的售前审核环节，导致贷后的风险增加。
四、结束语
综上所述，融资租赁的方式有助于国内中小型工程机械制造企业融资，拓宽企业产品的销售，在短期内扩大规模，使企业内部流动资产加大，而且其风险较低，方式灵活多变，能够有效地避免通货膨胀的影响，为解决我国目前工程机械行业竞争加剧局面带来了积极影响。因此，我国工程机械制造厂商引入融资租赁业务是其发展的当务之急。
参考文献
[1] 延鑫年、工程机械设备租赁服务营销策略研究[J]、现代商贸工业，2007(05)、
[2] 刘红燃，曾冠辉、企业租赁融资的特征分析[J]、湖南科技学院学报，2007(05)、
[3] 黄生权，赵巍、工程机械企业融资租赁风险分析与评价[J]、价值工程，2008(01)、
[4] 郭鹰、融资租赁业务创新方式探讨[J]、北方经贸，2005(04)、
[5] 曹宝琴，郭晨啸、融资租赁在工程机械行业的发展模式探讨[J]、建筑机械化，2011(09)、
乙方：_____ ____(以下简称：承租方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守： 第一条 设备名称、型号、规格及数量
第二条 租赁期限
_______年_____月______日至_______年_____月______日止。合同期满如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行安排。
第三条 工程项目，工作内容和施工地点
3、1、工程项目：______ ___
3、2、工作内容：_____ ____
3、3、施工地点：____ _____ 第四条 租赁方式及所有权
4、1、租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员，负责设备的操作和维护保养工作。
4、2、租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
4、3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。
第五条 租赁价格计费时间及租费的签认
5、1、租赁价格：本设备按每月_ _元(大写：_ _)收取租赁费，由出租方开具有效发票。
5、2、租赁计费时间
5、2、1、按实际使用天数为租赁计费时间，承租方提供油料。
5、2、3、机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
5、3、运转时间及租费有签认：属出租方原因不能正常施工不作计费。
5、4、机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由出租方承担。
第六条 付款方式
6、2、每月统计一次实际使用天数，由租赁方开具月结算单，出租方开具有效发票，次月支付当月70%的租赁费。机械租赁结束后，由租赁方汇总月结算单，开具
第七条 双方义务和责任
7、1、出租方的义务和责任
7、1、1、密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。
7、1、2、负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。
7、1、3、负责操作人员的工资及设备维修配件
7、1、4、与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
7、1、5、负责租赁期间设备保护及看守，确保机械安全。
7、1、6、提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由出租方承担。
7、1、7、负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险费。
7、2、承租方的义务和责任
7、2、1、负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。
7、2、2、免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。
7、2、3、负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。
第八条 违约责任
9、1、承租方延迟支付月机械租费时，出租方有权停止工作。
9、2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20%的违约金。
9、3、承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：
9、3、1、要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。
9、3、2、终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。
第十条 本合同的附件
本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租赁合同附件一，租赁机械发运及到达签认收据，双方签认的机械租赁费。及双方通过协商做出的补充规定。
第十一条 争议解决
本合同如发生争议，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解，也可向人民法院起诉。
第十二条 本合同签字，盖章生效，合同一式四份，双方各持二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
随着我国经济的不断发展,机械设备电气工程自动化在机械制造行业的地位愈加显得重要了。机械设备租赁合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的机械设备租赁合同范文，感谢您的阅读。
机械设备租赁合同范文1出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利与义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就(所租赁设备及数量见本合同第一条)机械租赁事家协调一至，订立本合同。
一、机械型号及技术要求
二、机械使用时间：自施工中标后机械设备进场起至该工程完工时止机械进场时间
三、租金及支付：
租金及计算：租金见/月;实际使用不足月部分按照月租金÷30天×实际使用的天数计算。
租金支付：租赁费用按月计算。第月的25日由出租方开具当月租费结算单机发票交承租方办理结算手续。承租方应按业主支付工程款的情况按85%支会租赁费。
租金优惠：租赁期满12个月按11个月计算租费。
其它：
四、技术安全要求：(一)承租方
1、按合同约定及时传给出租方租金;
2、给出租方机械操作手提供食宿方便，其费用由出租方承担。
(二)出租方
1、按承租方要求及时将机械进入工地交付使用;2、负责办理检测手续及各种管理部门的所需证件;3、提供机械相关资料;
4、服从承租方指挥，接受承租方检查;
5、负责机械维修、保养，提供24小时服务，满足施工需要;6、操作人员持有效证件上岗;
7、因出租方机械操作人员造成的机械故障事故，出租方承担全部责任，给承租方造成的损失，由出租方进行赔偿;
五、其它约定事项：
1、出租方机械因故障停机，应在4小时内恢复使用，如果超过4小时但不足一个工作日，扣租金(月租费/30)，如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日，扣除半个月租金，如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日，扣全月租金。
2、出租方未按时进入工地、未近质量数量提供机械应扣、罚租金5000元;
3、出租方机械或服务不能满足承租方要求，承租方有权进行处罚，直至解除合同;
4、双方发生争执，可协调解决或向人民法院起诉，双方约定管辖法为合肥中级人民法院;
5、本合同未涉及的条款，双方可签订补充协议;
6、本合同经双方企业法定代表人或委托人签字并加盖公章后，方能生效;
7、本协议两份，双方各执其中一份;
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
机械设备租赁合同范文2承租方：(以下简称甲方) 出租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租赁双方的权利义务，甲方根据工程需要，租赁乙方施工机械(附表)，经甲乙双方友好协商，就租赁机械设备事宜签订协议如下，以便共同遵守。
一、车型：(见表1)
二、租赁使用地点：
三、租用期限：乙方接到甲方电话通知时，且机械设备到达甲方指定现场之日起计租，租期至甲方正式通知乙方退场时止，乙方因任何原因而未按通知规定时限退场的，将不再计算租赁费。
四、机械设备租赁形式及结算方式： 表1
1、乙方以月租形式将机械设备租给甲方，租赁时间不足一月者，按实际使用天数结算。
日租金=月租金/31天;
2、机械设备在租赁期间产生的运费由乙方自行负责;
3、租金的结算方式：甲方原则上每月25日对乙方进行租赁费结算一次，并在下月5日前支付上月租赁费用。
如因甲方上级或业主拨款不到位时，乙方充分理解甲方资金的困难，同意相对延迟支付;如若甲方还需增加机械设备，增加的机械设备采用本合同中价格，费用并随本合同规定支付;
4、乙方须配备合格的司机并持有效的本机操作证，二十四小时随叫随到，以保证甲方施工需要。
司机住宿、工资、伙食费用等由乙方负责。
五、甲乙双方的权利和义务：
1、机械设备在租赁期间，乙方机械司机要服从甲方的工作安排，因乙方司机不服从甲方的安排，甲方有权要求更换司机和终止合同。
司机在作业期间对机械设备和自身安全负全责。严格按照机械设备操作规程操作，不得违规，否则由此引发的一切安全事故均由乙方负责，费用自理;
2、乙方负责机械设备的维修、保养、辅油等及其相应费用，完好率每月不低于28天，每低于一天从月租金扣除一天，确保甲方工程施工正常进行;
3、甲方提供工程施工场地，并保证施工环境良好。
甲方负责提供设备合格的燃油供应。
4、乙方为甲方提供的机械设备必须手续齐全(合格证、技术检验证等)。
如因机械设备手续不全而被地方扣留等一切责任由乙方负责;
5、乙方的机械设备应保证外观整洁、技术性能良好、运转正常，满足施工需要，在机械设备出现故障且乙方不能在规定的时间内修理好时，应提前采取措施，保证甲方工程的正常施工;
6、乙方的机械设备管理人员和司机必须服从甲方的管理，严格
遵守甲方的各项管理制度;
7、甲方无权将乙方的设备转租、拍卖、抵押。
六、违约责任：
l、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方如违反本合同规定，将负责赔偿对方因此而带来的一切损失;
2、有关本合同一切争议，甲乙双方应该根据《合同法》及其他相关法律的有关条款友好协商解决;
3、本合同一式三份，甲方执二份、乙方执一份，自签字之日起生效，每份都具有同等法律效力。
机械设备退场结算后合同自行作废。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
机械设备租赁合同范文3承租方(简称甲方)：
出租方(简称乙方)：
因工程需要，甲方租用乙方工程机械设备，本着公正、公平、合理的原理，经双方友好协商，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成如下协议：
一、设备： 数量：壹台，机械使用地点：
二、租赁期限(时间)：自年日起至 年 月 日止。工程机械设备的租赁以月租的方式出现。甲方不得以任何理由和任何形式改变月租方式。
三、租金及支付：月租，每月租金 元整(大写： 元)人民币，工作时间为240小时/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停产或气候原因以致完不成工作，均由甲方自行负责，乙方租金仍按月租标准计收，甲方应保证乙方按月累计2天的维修时间，超出2天以上部分甲方则可扣除超出天数的租金。若月度使用不足240小时，仍按一个月租金计算支付。超出小时则按元/小时进行结算。
四、甲方应该安排好机械作息时间，师傅一天工作9小时，超出9小时则补助司机加班费，每小时
五、甲方不能按约定时间支付租金，乙方有权停机。停机期间视为设备正常工作，租金照收。甲方必须在月工作时间完成后10日内支付租金。
六、甲方无偿提供设备使用的燃料(柴油)和设备操作机手的食宿，甲方在租赁乙方机械期间机械所有权归乙方，甲方不得擅自转租或抵押。
七、机械设备只能由乙方指定的操作工操作，其他人员不得上机操作。所租机械退场时一次结清。
八、违约责任：由违约方负责。
九、本合同未尽事宜，双方友好协商解决。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效，机械退场办清退租手续，款项结清时，本合同自动失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________