关键词：建筑工程；防火设计；安全管理
中图分类号：TU97文献标识码：A
1存在问题分析
1.1设计存在先天不足。建筑工程中的设计阶段对于建筑的整体质量有重要的影响，但是在以前的建筑工程中，一般都没有注意到设计的作用，设计师都是按照业主的意愿来设计，而没有考虑到建筑自身所处的环境，更没有考虑到建筑的防火问题。所以说在投入使用后，建筑物防火抵抗能力差，非常容易发生火灾。
1.2消防审核把关难。建筑的消防审核是保证建筑防火安全的重要保障，在对建筑进行整体设计方案和相关的可行性研究阶段，审核工作对其是否达标做出评判，在审核通过后才可以正式施工，以保证建筑施工的消防安全。但是在很多的施工企业中，为了节省成本和缩短工期，往往在没有通过审核时就开始施工，有些单位甚至是一边设计一边施工，为建筑的施工带来了很大的安全隐患。
1.3建筑施工质量要求不高。高层建筑施工要比正常的建筑施工具有更高的难度，需要更好的施工技术来完成。但是在现阶段的建筑施工市场中，存在很多没有施工资质的施工企业，这些施工企业的施工技术水平低，施工人员素质参差不齐，组织管理水平低。有些施工单位为了获取利益，借用其他单位的施工资质，在施工中的技术差，并且为了节省成本，偷工减料，致使消防设施质量差，无法达到规定的标准，无法发挥防火功能，为工程的消防安全带来极大的隐患。
1.4居民消防知识欠缺。在高层建筑中，一旦发生火灾将会产生巨大的安全事故，所以要对居民加强消防安全知识的宣传，在发生火灾时可以快速逃生。但是在现阶段很多的居民消防意识差，对于基础的消防常识比较欠缺，导致在高层建筑发生火灾时，没有及时逃生，酿成大的安全威胁。
2建筑防火安全对策
2.1把好设计源头关。要想为建筑的消防安全打下坚实的基础，就需要做好设计工作，保证建筑的消防安全。首先，对于建筑中使用的施工材料，要严格把关，在高层建筑施工中，钢筋混凝土是使用最多的材料，要对其耐火等级有严格的限制，保证在发生火灾时，可以延长倒塌时间；其次，在高层建筑中还会使用到钢构件，而钢构件本身的耐火等级就较差，在发生火灾时，承载能力和强度都会降低，影响到钢构件的结构功能。所以在设计中，要对钢构件的外表面涂刷隔热的防火保护层，提高其耐火等级；再次，对于建筑中发挥重要支撑作用的构件，不可以使用可燃材料，防止发生火灾时，失去支撑平衡而使建筑倒塌；最后，如果是商住混用建筑的，那么一定要在商用建筑和民用建筑中设置防火隔离设施，并且要设置两个独立的电梯，实行人货分离，互不干扰。
2.2严把审核关。目前消防队伍内建审人员良莠不齐，建议上级领导是否按建审人员实际水平高低，安排分工相应的审核项目和繁简程度，可能更有利于审核质量的提高。
消防工作实行消防安全责任制，审核工作，也应落实谁审核，谁负责。建议实行施工图审查签字制度，对消防施工图纸，须具备相应资质的消防工程师签字方可生效，消防部门才给予受理审核。
消防部门会派专人到各在建工地进行监督和指导。要求保证必要消防通道的畅通、配备必要的防火器材、电工等工作人员持证上岗等。同时，消防人员还会要求在建工地保证每个工作面具备消防水源，以备火灾后自救。至于高层建筑消防安全的检查，对于商场、宾馆等人员密集场所，消防人员会每年至少检查一次。还会要求宾馆定期对消防报警器、喷淋等设备进行定期检查。
2.3严抓施工管理。高层建筑消防工程施工，必须由具有相应消防专业资质队伍承接，这一点已很明确。但实际操作中，施工队伍转手分包、换人施工等做法却很多，监管部门亦极难控制与管理，要真正控制这一点，建议可实行资质单位消防水、电施工员及施工管理员上岗制度，这样消防监督部门在施工检查中，可以有的放矢检查施工人员的上岗证，严格落实责任制，从而也就确保了高层建筑自动消防工程设计的施工质量，增加了建筑施工的安全性能。
高层建筑的火灾危险性表现在施工过程中则主要体现在装修阶段，现代综合性高楼，装修投资惊人，可燃物质数量巨大，加强施工过程中的消防监督，一方面要按《建筑内部装修设计防火规范》等国家消防技术规范规定，控制可燃材质的使用，监督某些隐蔽工程中木龙骨、木框架的防火涂料处理，线路穿管敷设、有关孔洞的封堵等方面；另一方面要严抓施工现场的防火安全，清理施工现场易燃可燃材料，监督施工单位采取封闭式管理施工，严格各项防火规章制度，施工现场严禁无关人员出入，施工人员一律佩戴统一标牌。
另高度超过32m的设有电梯的高层厂房，每个防火分区内应设一台消防电梯（可与客、货梯兼用），并应符合下列条件：a.消防电梯间应设前室，其面积不应小于6.00m2，与防烟楼梯间合用的前室，其面积不应小于10.00m2；b.消防电梯间前室宜靠外墙，在底层应设直通室外的出口，或经过长度不超过30m的通道通向室外；c.消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间，应采用耐火极限不低于2.50h的墙隔开；d.当在隔墙上开门时，应设甲级防火门；e.消防电梯间前室，应采用乙级防火门或防火卷帘。
2.4严抓后期管理。工程竣工验收合格后，要确保建筑消防设施完整好用，必须确定专门管理部门专人管理，住宅区的物业服务企业应当履行自己的消防安全管理职责，根据消防法的相关规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，并提供消防安全防范服务。在日常生活中，物业服务作为房地产经营管理的一种专业化、社会化、企业化的模式，在住宅区的安全管理方面发挥着重要的作用。物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护，还应当对共用部分开展防火检查、巡查，进行消防安全宣传教育。
结语
随着城市化进程的加快，大量的人口涌入城市，对住宅的需求量有所增加，在城市土地资源有限的背景下，大量的高层建筑兴建起来。在高层建筑施工中，要注意消防安全工作，高层建筑的防火对于人们的生命财产安全有重要的影响，所以在设计与施工阶段，要严格重视消防安全，实现建筑施工的科学性，规范性，为人们的居住提供一个安全舒适的环境。
参考文献
关键词：建筑；消防给水设施；施工；维护
在目前的建筑工程施工中，建筑消防给水设施施工是其中的重点内容，为保障建筑的安全性，需要合理的对建筑消防给水设施进行施工，但建筑消防给水设施施工普遍存在一些问题，针对这些问题需要采取有效的措施进行解决，同时要采用合理的维护对策，以保障建筑消防给水设施施工的质量，使得建筑工程的安全性可以得到有效的提升。下面本文就建筑消防给水设施施工及维护进行深入的探究。
1建筑消防给水设施施工中存在的问题
现阶段，在建筑工程施工的过程中，消防给水设施的施工是其中的重点环节，而在对建筑消防给水设施进行施工的时候，需要针对消防给水管网、自动喷水灭火以及消火栓系统等各个构成部分进行有效的处理，针对这三方面可能存在的问题，进行合理的分析，以方便提出相应的解决措施，而就这三方面来说，其存在的主要问题包括以下几点：
1.1消防给水管网存在的问题
在对建筑工程进行消防系统的安设过程中，消防管网是其中的主要施工项目，其主要是针对水源进行传输的载体。因此，其在建筑工程消防系统中占有重要的位置。然而，我国的建筑工程施工单位却并不重视对消防给水管网的施工，很多的施工单位并没有严格的依照法律的标准以及施工的质量标准来进行消防给水管网的铺设，这样就使得消防给水管网中存在很多的问题。在我国的大部分建筑工程施工现场，并没有针对消防安全进行必备的拿权防护措施的设定，也没有依据现场的施工情况来制定相应的施工消防方案，例如，在对消防给水管网进行试压处理的过程中，通常都需要做相应的试漏检验以及强度检验，在试漏的过程中，要保障环境压力处于常压的状态下，这样才能够保障检验的精确性，而在强度检验中，则需要的压力条件较为复杂，不仅需要工作压力同时还需要试压压力，但是，大部分的施工单位却无法满足这一检验运作条件要求，在检验中，也只是针对管网进行了检验的实验，而没有对安装完成后管网的严密性进行详尽的实验，这就使得建筑消防给水管网的施工中存在严重的质量和安全隐患。
另外，一些施工单位在对消防给水管网进行施工的过程中，主要采用的施工材料是塑料材料，而没有根据施工的具体情况选择适宜的钢材，在管道运作的过程中，由于高温的影响，塑料强度就会严重下降，从而使得消防给水管道出现破损，这样就使得水源无法输送，在发生火灾的时候，无法有效的进行灭火处理，从而会造成严重的损失。
1.2自动喷水灭火系统存在的问题
就自动喷水灭火系统来说，其主要存在的问题包括如下几点：
1.2.1在对这一系统的温感喷头进行设置的过程中，没有严格的根据国家的相关规范标准来设施喷头的间距，使得温感喷头之间的距离不符合规范要求，在火灾发生的过程中，由于温感喷头设置的距离过远，从而无法及时的感应到火源，这样就延误了灭火的时间，从而造成了严重的损失。
1.2.2没有安装防晃支架。有些的施工现场为了节约成本，采用普通的吊架代替防晃支架。这显然无法达到国家规范的基本要求，这样安装的吊架完全无法保证喷水管道的稳定性。
1.2.3屋顶消防水箱安装不达标。很多的施工单位都会忽略生活用水和消防水两用水箱的基本技术设施要求，无法保证水箱最少的存水量。此外，有的甚至没有安设防止加压供水进入水箱的设施。
1.3消火栓系统存在的问题
1.3.1室内消火栓的压力不达标。对于一些结构比较复杂的建筑物，很多建筑消防栓的仅仅只是满足了那些最不利点的水压，而没有符合部分次要地方的最低水压要求，这就无法保证这类建筑消防栓系统供水给水的安全可靠性。
1.3.2地下式室外消火栓和水泵接合器的安装不符合国家标准图集的基本要求，有部分施工现场没有在室外消火栓体上安装泄水阀。此外，有些施工人员的基本概念知识水平较低，他们很多人根本就无法辨别地下式室外消火栓和地下式水泵接合器的区别，导致经常见到将这两种完全不同的设施安装相反的现象。
2建筑消防给水设施的维护方法
针对上述建筑消防给水设施中存在的问题进行分析后，可以采取针对性的维护对策来对建筑消防给水设施的施工进行有效的质量保障，具体的做法如下。
2.1可行的治理措施
第一，要利用强制性的方法，尽可能的提升施工人员的防火意识，使得施工人员能够清楚的认识到防火的重要性，针对火灾的源头要能够有效的预防，这样就可以在根本上消除火灾隐患。另外，相关的建筑工程施工单位也要转变思想，能够清楚的认识到防火的重要性，可以严格的依照相关的国家规范要求来对建筑消防给水设施进行设施和施工，保障其施工的质量，并定期对建筑消防给水设施进行有效的维护，保障该设施可以在火灾发生的时候，起到有效的防火作用，针对建筑工程的消防设计以及施工、维护等进行全方位的质量掌控，这样才能够使得建筑消防给水设施的施工质量得到有效的保障，从而保障建筑工程的安全性。
2.2加强消防现场检查
对于建筑消防工程现场的检查工作是非常重要的，同时还需要对各项消防类产品进行严格的检验。对于建筑消防安全管理过程中出现的各种问题要严格查办，对相关生产责任的人员进行严肃处理，减少消防工程管理不当的行为。可以采取定期检查，责令限期整改不符合要求的消防设施，发挥消防法律法规的作用。
2.3注重从业人员培训
对于消防从业人员有必要进行一系列的安全生产等方面的培训，这对于落实建筑消防工程安全生产责任制度有着十分重要的意义。对施工技术管理人员进行消防培训，可较大程度地提高他们的专业水平和消防意识。在具体的施工作业时，经过良好培训的从业人员通常都能严格按照规范进行操作，从而保证消防设施施工的质量。
结束语
随着当前建筑工程产业的快速发展，人们应当树立强烈的消防意识，以期保证工程的质量和群众的生命财产安全。对于施工单位来说，必须不断总结建筑消防给水设施施工过程中的经验和教训，切实提升自身的消防安装工程水平，提高建筑工程防火防灾的能力，保证建筑物的安全性。此外，还应该严格按照相关的国家技术标准，维持好建筑消防给水设备正常的工作性能，以备不时之需。
参考文献
[1]林媛.建筑消防给水设施施工问题探讨[J].科技创新导报，2012（20）：59.
关键词建筑；消防；思考
中图分类号X9文献标识码A文章编号1674-6708（2012）75-0086-02
近年来随着经济社会不断深入发展，建筑行业如雨后春笋般蓬勃发展，建筑工地施工过程中的防火管理也越来越被人们所重视，特别是大型重要项目的建筑施工工地，更是消防监督工作的重点。
1建筑工地施工过程中存在的消防安全隐患及原因分析
1）在建工地临时性建筑较多存在火灾隐患。由于建筑工地的特殊性和时限性，工地上的建筑除了规划建筑外，其余管理人员、施工人员的办公、住宿建筑皆为辅的临时建筑，且一般在主体建筑完成后将被拆除，大部分的建设单位为减少投资成本，基本上采用搭建临时建筑的方法解决。
（1）工地的临时工棚采用的大都是金属面聚氯乙烯泡沫夹层板，此类建筑材料的使用使得临时建筑耐火等级不符合有关规范要求，一旦发生火灾，建筑物在极短时间内失去整体强度，容易发生坍塌。由于此类材料遇明火易引起火灾，而建筑施工前期所需塑料蓬布安全网毛毡、木材壳子板竹排草毯油漆及施工人员工棚内被褥等多为易燃可燃物品，有些可燃物堆积在房屋边缘，紧邻周围建筑物，一旦发生火灾，极易引起蔓延，造成大的火灾损失；
（2）建筑工地未按要求设置临时水源。在检查过程中发现有些建筑工地未及时设置室外消火栓或消防水池，特别是一些高层建筑施工时未及时按要求设置临时水源，对工地周边的池塘、湖泊、市政消火栓等天然水源的清理、维护不到位。一旦发生火灾等事故，不能第一时间保障消防供水，容易使火灾扩大蔓延酿成大事故；
（3）用火用电违章作业，电器设备质量不合格、电线私拉乱扯等现象严重存在电气火灾隐患。大部分临时建筑物内电器设备在采购、敷设、安装时都没有按照规定进行严格把关。部分临时建筑内居住的工人为了用电方便，存在有擅自拉接电线和安装插座、使用较大功率电器，同时，建筑工地上为了加快工程进度长时间使用碘钨灯等大功率电器等现象，给临时建筑带来了较大的火灾隐患，容易因短路、过负荷、接触不良等引发带电设备火灾事故；
2）施工作业管理不到位，监管措施不力现象时有存在。在检查中发现多数在建工程实行总承包制度，在实际施工中存在许多分包施工队伍，因而在逐级消防管理中往往存在越级、脱节现象，在抓落实、抓管理的过程中往往出现责任不明确，措施不到位，只顾施工进度和工期，忽视消防安全，留下火灾隐患。近年来建筑工地施工现场火灾事故，暴露出来的主要问题是：一是未严格履行审批手续，安全意识差，管理不到位；二是对特殊材料、周围环境、遗留火种的监管不力。三是防范措施及应急处置突发事故的能力不强；
3）施工人员素质较低，消防安全意识淡薄。建筑施工工地人员多为民工，人员组成复杂，缺乏自我保护意识和安全防范意识，这些人为因素的存在直接导致了工地火灾事故的发生。
2加强建筑工地施工过程中消防管理工作的对策和措施
由于建筑工地的其特殊性，在日常的消防安全管理过程中，应切实按照“谁主管，谁负责”的原则，落实责任制，形成消防安全管理网络，消除管理过程中脱节和漏洞，规范管理，消除隐患，确保工程建设消防安全。
1）加强组织建设，落实消防安全责任。建筑工地的防火工作必须强调领导责任制和消防安全责任制。各工地项目管理部门应建立健全消防安全管理体系，从施工、监理、建设单位人员至上而下，制定措施，落实人员，明确分工，细化责任，逐级负责，把消防安全管理职责真正落到实处。总承包单位在日常消防安全管理过程中应该加强对分包队伍的消防安全管理，对分包单位要有制约机制，要克服只抓工程质量和进度，不抓消防安全的错误思想，真正做到“谁主管、谁负责”。分包单位应明确对施工现场进行消防安全管理的主体责任，将消防安全纳入安全员的日常监督管理范围，加强对施工现场电源、火源的管理；
2）加强日常监督管理，消除火灾隐患。在日常消防监督管理中，要从监督检查和督促整改两个方面着手。要从源头把关规范临时建筑物的搭建。消防部门应在建设工程的许可过程中，对临时建筑的搭建提出合理、适当的消防工作建议；
3）加强临时消防设施的设置。临时消防设施主要包括室内外消防给水系统、应急照明、灭火器。临时消防设施可尽最大可能利用既有水源。同时考虑到成本问题，消防水源可尽量选用天然水源，市政消火栓，周围建筑或自身消防水池，实在无法解决的，再要求设置临时消防水池；
4）加强工地防火安全管理。首先要进行严格的功能分区：在建工地施工现场功能众多、布局复杂，既有施工操作场地、原辅材料堆场、仓库，又有办公区、生活用房等辅助设施。施工中油漆、装饰、涂装、电焊等高危作业，都极易引发火灾。必须将施工现场的固定动火作业、易燃易爆材料存放、易燃废品集中站等高火灾危险性场所和临时办公区、生活区等场所进行区域划分，以减少火灾发生概率；其次必须保证消防车道的畅通。在工程施工时同步建设消防车道并保持消防通道畅通十分重要；最后需要对施工现场、临时用房开展针对性的检查；此外，在施工中有专职人员负责消防安全管理，落实安全巡检，并配备相应的移动式灭火器材；在施工人员住宿区域，要加强对电器线路的安全检查，严禁乱接乱拉电线和违章使用电情况的发生。
5）加强教育培训，增强消防安全意识。对建筑工地的施工人员进行集中授课、现场指导等多种形式开展防火安全教育。宣传教育的内容主要包括火灾的一般规律、特殊工种作业消防安全、灭火器材的使用以及初期火灾的处置和报警等等，以进一步提高建筑工地的施工人员消防安全意识。
参考文献
[1]刘孝君.建筑工程消防设施存在的问题及解决方法[J].职业技术，2007(8).
【关键词】建筑消防工程；隐患；预防措施
0.引言
建筑消防工程的主要作用就是能够为建筑的消防提供有利的消防保障，建筑消防工程不仅要能够把火灾隐患扼制在萌芽状态，还要能够在发生火情的时候有效的控制火灾，避免火情的进一步扩大，而且危及到人们的生命和财产安全。鉴于建筑消防工程职责的重要性，建筑消防工程的建设质量就显得特别重要。但从历史的教训中发现，目前建筑消防工程对火灾的预防和控制功能还是不够完善，仍然存在很大潜在的安全隐患，这不得不引起大家的注意。
1.建筑消防工程隐患特点介绍
第一，建筑结构复杂，不利于人群疏散。随着社会的发展需要以及建筑行业的快速发展，建筑的楼层数不断增加，结构越来越复杂，这就为火情出现时人群的疏散带来了困难，疏散时间增加，垂直疏散距离增加等等，发生火灾时，人们会一瞬间集中在楼道中，很容易造成踩踏事件，更不利人群疏散。
第二，火势难以控制。通常情况下，建筑中都会有很多可燃物，遇到火灾就会猛烈燃烧，容易扩大火情，甚至还会产生大量的浓烟。而且，建筑中的排风道、管道井以及电梯间在没有实行防火隔离的情况下也会像烟囱一样导致火势迅速蔓延，以至于发展到无法控制的地步。
2.导致建筑消防工程隐患的原因
第一，建筑消防工程的设计问题。虽然国家对建筑消防工程的设计制定了相应的标准规范，建筑消防工程的设计要严格按照要求制定，但很多单位为了缩短设计时间，没有完全按照要求进行设计，导致建筑消防工程的多个环节的设计不达标，这样就会个建筑消防工程埋下重大隐患。如今有很多单位严重缺乏责任心，没有把社会人们的利益放在心上，为了降低投入成本，获取巨大经济利益，擅自降低设计标准，这些不道德行为的存在严重威胁着广大人民群众的生命和财产安全，建筑一旦发生危险事故，将会造成很严重的后果。
第二，建筑消防工程设施质量问题。建筑消防工程设施的质量和建筑消防系统的正常运行有着直接的关系。就建筑过程目前的情况来看，用于监管建筑消防工程设施质量的法律制度仍然很不完善，对建筑消防系统实施检验的技术和手段也没有达到一定水平，在没有一个较系统的检测技术对建筑消防系统进行检测验收的情况下，就不能确定建筑消防工程的质量是否达到一定要求水平，建筑物就在这样未可知的情况下投入使用就会存在很大的安全隐患，同时也是对人们生命和财产不负责任的表现。
另外，建筑施工单位在建筑消防工程施工中的诸多违规操作也会给建筑消防工程造成安全隐患，如在建筑消防工程施工过程中使用质量不合格或者耐火条件不达标的建筑材料，消防设备和消防装置进行安装时没有按照一定的标准操作，导致建筑消防工程中的消防设备和消防装置不符合按照标准，给建筑消防系统的真正运行造成很大难度，同时也给建筑消防工程埋下了安全隐患。而且现在很多建筑单位为了减少投资成本，把建筑消防工程承包给消防工程单位进行施工，施工方为了赚得更多的经济利益，对建筑消防工程中的建筑材料也没有进行严格的把关。
3.建筑消防工程隐患的预防对策
第一，建筑消防工程设计管理要完善。如今为了加强和改善建筑消防工程的建设，国家相关部门机构已经出台了相关规章制度，用来规范对建筑消防工程设计管理，建筑消防工程设计必须在到达一定标准要求下才能获得资质证书，进而开展建筑消防工程设计业务。然而规章制度存在的价值远远比不上制度被落实的意义，因此，相关部门机构对建筑消防工程设计单位的管理和监督要一直处于严格状态，不能有一丝松懈，把好准入关节，以防有滥竽充数和投机取巧的不良情况出现。
第二，建筑消防工程施工质量管理要完善。建筑消防工程的施工质量直接影响建筑消防工程的消防效果，所以建筑消防工程的施工原则一定要实现高标准、严要求。对建筑消防工程的监管工作不能松懈，对建筑单位的的施工过程要进行全程全面管理和全面监督。施工单位在施工过程中要严格按照建筑消防工程的相关规章制度进行，杜绝擅自修改建筑消防工程设计的行为出现。而且对建筑消防工程施工的验收规范要不断加强，一旦在建筑消防工程的建设中出现有违规操作，要及时制止，并要求全面整改。最后，建筑消防工程施工所使用的建筑材料质量很关键，所以也要由监管部门进行检查和复查，制度严格的标准，如果使用建筑材料不符合标准或者不合格，绝不可以再进入施工场地。
第三，建筑消防工程设施管理要完善。建筑工程在全面竣工以后必须要经过消防管理部门的验收，并且验收合格之后才能投入到使用当中。另外，为了保证建筑消防系统能够正常运作，建筑消防工程设施的维护与日常管理是个关键问题。同时，建筑消防工程设施管理的完善这预防和减少建筑火灾发生有着重大意义。所以，建筑工程投入使用以后，建筑物业管理以及建筑使用单位对建筑消防工程设施要进行日常维护，并做定期保养，以便建筑消防系统在关键时刻能够正常运行。要建立岗位责任制，对建筑消防工程涉及到的所有设施实现日常检查、检测以及日常保养维护。
4.结语
消防工程在整个建筑工程中处于很重要很关键的地位，发挥着非常大的职能。建筑单位一定要意识到消防工程的重要性，不能存在侥幸心理，认真实施消防工程的各个设计和建设环节，加强消防工程材料和设施的质量管理，保障建筑消防工程的高质量水平，使其能够真正起到预防火灾，控制火灾的作用，进而保障人民的生命和财产安全。[科]
【参考文献】
[1]阳姝姝.高层建筑消防安全隐患的预防与应对[J].产业与科技论坛，2011.
高层建筑的消防管理，与一般建筑的消防管理相比，大致有以下特点。
1、高层民用建筑内部的陈设和装修材料大多是可燃或易燃物品；高层工业建筑使用和储存的易燃、可燃物更多火灾负荷很大建筑内的
楼梯间、管道井、电缆井、排气道、垃圾道等各种竖向管井，就象一座座高耸的煤囱，加上高楼受气压和风速的影响，一旦发生火灾，火势猛烈、蔓延迅速。而且建筑物高、楼层、垂直疏散题离远，需要疏散的时间长、人员集中，疏散设施又少、人员疏散困难，容易造成很大的人员伤亡加之楼层高、建筑结构的特殊性，对扑救造成很大的困难。因此，高层建筑的火灾危险性比一般建筑大得多。搞好高层建筑的消防管理，应是建筑消防管理的重点。
2.高层建筑消防功能与其建筑结构和使用功能是截然不可分割的一个整体。在进行建筑设计的同时，必须搞好其防火设计，并做到同步施工，同时投入使用。如果在建筑设计、施工阶段，各项消防技术措施得不到贯彻和落实，等到工程竣工后，才发现存在有不安全因素，不符合防火要求，为时晚矣。即使采取一定的补救措施，则已影响工程的投产和使用，而且在资金、材料等方面都将造成巨大浪费，有的甚至无可挽回，将会贻患无穷。因此，对高层的建筑消防管理，必须严格控制这几个环节，才会有管理的主动权。
2、高层建筑消防存在的问题
随着高层建筑的兴起，我们还看到，在高层建筑消防管理方面，各地已经走出了路子、提供了经验、也提出了许多尚待进一步探索的问题，目前主要有：
1、建筑设计消防管理方法落后、控制能力不强，致使设计单位和设计人员消防责任不明。一些设计人员凭经验设计，依*消份；部门把关的依赖思想，发现了不少不合格的施工图建筑设计防火规范难以落实。
2、消防安全意识薄弱，一些建设单位对消防设备、设施的重要性和必要性认识不够。往往为增加使用面积，压缩投资而擅自降抵消防安全标准，裁减消防建设项目。
3、一些施工单位不具备施工能力，只是为了赚钱而从事消防工程的施工不能正确领会设计意图，对现代消防设备的性能缺乏足够了解，缺乏实际施工、安装的经验，无法保证工程的质量。
4、消防设备、设施维护管理工作簿弱，有的不设专业岗位人员，由兼职人员管理，甚至不经过岗位技术培训的人员也顶岗，未建立安全技术操作规程和岗位责任制度，有的虽建立了制度也不能严格执行，对消防系统技术功能不熟悉，更不能正确处理运行中出现的故障和维修，甚至不懂技术而误操作。
5、随意改变高层建筑使用性质和功能，采用大量可燃、易燃材料进行室内装修，在施工中破坏建筑内部的防火、防烟分隔、安全疏散和原有消防设施、设备的现象屡见不鲜。
6、随着改革开放的逐步深入，市场经济体制的建立、高层建筑一家所有多家使用的现象比比皆是，大多没有建立与之相适应的消防管理机制，消防设施、设备的维护无人问津，消防安全管理成了死角或流于形式。
7、高层建筑消防管理法规、消防工程技术法规目前尚不健全、不配套。
3、高层建筑消防管理问题的对策
1、坚持“预防为主、防消结合”的方针，严把“三关”。
高层建筑存在的隐患，是设计不合理、不完善，施工不符合要求，验收不严格带来的。把好三关，是消除隐患，预防火灾最基础的工作。
(1)设计的防火审核关。在实施审核中以法律为后盾，贯彻技术规范。一是加强消防技术法规和地方性法规的建设；二是积极、灵活地贯彻“谁主管、谁负责”的原则，在设计院、室成立防火审核机构，明确防火负责人。
(2)施工检查关。施工单位是否有消防安装许可证，是否有安装经验及专业技术人员，是否按图施工，消防隐蔽工程是否能满足要求等情况，只有在施工期间进行检查，才不致于完工后因既成事实或隐蔽无法看到而造成隐患。
(3)施工验收关。消防验收的好坏不仅直接反映出消防监督力量和依法监督的水平，而且关系到消防工程的质量的高层建筑的安全度。为此一是把握技术关，消防验收必须有工程设计的技术负责人参加，由他们对各项专业的消防设备、设施技术负责、共同参与质量评价；二是应制定一系列的验收标准，进行定性、定量地评价高层建筑消防工程的质量。
2、实行技术培训，强化高层建筑消防工程管理。
高层建筑消防工程的通过验收并交付用户投人运行后，重点是要加强管理，建立严格的管理制度，选派的岗位值班人员要经过技术培训，经消防监督部门考核，发给岗位工作证以后，方可值班顶岗，培训工作可以由消防监督部门组织生产厂家或安装调试进行，并对系统定期进行维护保养。
3、进一步落实逐级防火责任制。高层建筑的消防安全工作不是哪一个人的问题，而是每个人都有的义务，要层层落实责任制度，尤其是多家经营、使用的高层建筑，要成立有出租单位牵头，租用单位参加的防火安全领导小组，各租用单位要有一名领导分管消防安全，集中管理大楼内的消防安全工作，定期召开会议，按时进行防火检查，制定严格地消防管理制度，楼内各处、科、室要层层落实消防安全责任制，做到层层有人管，处处有人抓。
4、普及高层建筑消防常识，组织消防演练。提高全民对高层建筑的消防意识，是一个社会问题。只有全社会都来重视加强对高层建筑的消防工作，人人自觉遵守消防规定，关心和支持消防工作，才能把高层建筑的消防工作做好。
研究高层建筑消防管理工作的新情况、新特点、新问题，探索如何实施和加强高层建筑消防管理，我们已迈出一大步。在不少方面、不少环节上有待进一步总结、完善和提高。
五、参考文献
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[4]胡晓文.我省高层建筑消防安全现状与发展趋势[J].时代消防,1995,(11).
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[6]谭连生.高层建筑火灾特点与灭火对策[J].时代消防,1997,(04).
关键词：消防设施三化高层建筑火灾防控
引言
2010年11月15日14时，上海市静安区胶州路一栋高层住宅起火，导致58人死亡，70人受伤。2011年2月3日0时11分，辽宁省沈阳市皇朝万鑫国际大厦发生火灾，过火面积超过一万平方米。随着上海“11•15”、沈阳“2.3”等高层建筑火灾的发生，高层建筑消防安全已成为社会舆论关注的焦点。如何有效地解决高层建筑消防设施的管理难点，保证建筑消防设施在火灾中发挥作用亟待解决。
一、当前高层建筑消防设施管理现状。
一是建筑消防设施完好率不高，火灾自动报警系统隐患突出。经检查、登记，高层建筑火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等建筑消防设施完好率不高，尤其是火灾自动报警系统，完好率较低，部分高层甚至处于瘫痪状态。
二是建筑消防设施专业维护保养率低，地区差异明显，维保质量不高。高层建筑与专业维护保养单位签订维护保养协议，比例较低。即使签订了维保协议，从日常检查情况看，维保质量并不高，火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统完好率较低。
三是物业公司对消防安全工作重视程度不够，管理水平不高。普遍存在高层居民住宅小区消防设施没有物业公司管理，物业公司对消防安全重视程度不够、管理水平不高、管理措施缺乏、维护经费不足等问题普遍存在。大部分物业公司未能认识到对公共消防设施和公共疏散通道的管理是其法定职责，对一些损坏消防设施、占用消防通道的行为缺乏有力的措施进行管理，有的也不愿去管理，部分物业公司管理人员消防知识缺乏，不具备管理、维护、操作、检查消防设施的基本技能。
四是群众消防安全意识不强，主动实施消防违法行为较多。由于住宅小区每家每户产权分散、使用相对独立，大多数老百姓在日常生活中，更加注重自身、自家生活、使用的方便，往往忽视对公共消防安全的维护，在物业公司人员进行管理时，还拒不配合、拒不整改。部分群众为了方便，经常将自行车、电瓶车以及家中日常生活垃圾或杂物堆放在住宅楼梯间和公共疏散通道，影响人员疏散逃生；部分群众为了停车方便，将私家车随意停放在小区公共通道内或室外消火栓等公共消防设施附近，严重影响到消防车正常通行和消防设施正常使用；有的为了行走方便，经常将楼梯间的常闭式防火门常开；有的擅自挪用室内消火栓箱中的水带、水枪等消防器材。
二、建筑消防设施“三化”建设的基本情况
建筑消防设施“三化”建设包括：标准化、标识化、规范化三项内容。
标准化：建筑物是否办理了合格的消防行政许可手续；单位是否明确消防安全责任人、管理人职责，部门消防安全责任人职责和岗位员工职责；消防安全管理人是否经过培训；单位是否建立消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施器材维护管理、消防控制室值班、用火用电管理、重点部位管理、火灾隐患整改、消防档案管理、工作考评、工作奖惩“十项制度”；是否制定消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程；消防控制室值班人员是否实现职业化管理，是否落实每班2人值班并持证上岗；是否制定灭火应急疏散预案。
标识化：建筑室内消防设施（自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、防火门等）是否设置统一的标识；室外地下消火栓、水泵接合器等消防设施是否设置明显标识；消防车道、消防车登高作业场地等是否设置禁止堵塞、占用和停放车辆等内容的警示标志；建筑内安全出口、疏散通道、疏散楼梯以及宾馆客房、公共娱乐场所包厢等重点部位、重要场所是否设置明显标识；标识张贴位置是否醒目、内容是否简洁易懂；是否落实消防控制室管理及应急程序、自动消防设施操作流程图、灭火和应急疏散流程图、消防设施设备管理表、消防行政许可文书、消防安全培训合格证、单位消防安全组织结构图、建筑总平面布局图、建筑重点部位图、建筑消防设施平面布置图“十上墙”
规范化：室内建筑消防设施（自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、消火栓系统、防火卷帘、应急照明等）是否完好有效
是否填写《消防控制室值班记录表》；是否落实每日防火巡查（非重点单位除外），定期检查，填写统一的巡查、检查记录表；是否与消防设施维保单位签订维护保养协议，落实建筑消防设施维护保养计划，及时更换故障消防设施；是否开展年度消防设施检测工作，提供合格的消防设施检测报告；是否定期组织开展员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练；是否建立完整的各类建筑消防设施运行、检查、维护保养记录和员工消防安全教育培训、灭火应急疏散演练等专项档案资料；对检查发现的隐患是否立即消除；不能消除的，是否制定整改方案、明确整改措施，落实整改资金，限时消除；应当建立专职消防队的企事业单位是否建立专职消防队；其他单位是否建立志愿、“保消合一”等多种形式的消防队；明确疏散引导人员，确保一旦发生火灾，能够及时组织在场人员安全疏散。
三、如何将建筑消防设施“三化”建设与高层建筑消防管理实现有效对接。
深入落实三化建设，确保高层建筑消防设施运行正常。高层建筑物业管理单位通过开展建筑消防设施三化建设，首先从源头上把好消防安全第一关。高层建筑投入使用前必须取得合格的消防验收手续，消除了先天火灾隐患。开展三化建设进一步明确了消防安全责任人、管理人及岗位人员职责，将责任落实到人，提高了物业单位对消防工作的重视程度。高层建筑物业管理单位通过建立消防安全教育培训、防火巡查检查、消防设施器材维护管理、消防控制室值班、用火用电管理、重点部位管理、火灾隐患整改、消防档案管理、工作考评、工作奖惩等“十项制度”。各项消防制度如果能够落实到位，必将保持建筑消防设施运行正常，在发生火灾的关键时刻发挥应有的作用。
扎实推进三化建设，提高高层建筑消防从业人员素质。单位通过制定消防控制室应急操作规程、配电室应急操作规程；消防控制室值班人员实现职业化管理，落实每班2人值班并持证上岗，制定符合单位实际情况的灭火应急疏散预案并认真组织相关人员进行演练，这些措施可以有效的提高消防从业人员素质。
全面铺开三化建设，增强人民群众消防安全综合素质。通过在高层建筑室内消防设施；室外地下消火栓、水泵接合器、消防车道、消防车登高作业场地、建筑内安全出口、疏散通道、疏散楼梯以及宾馆客房、公共娱乐场所包厢等重点部位、重要场所张贴醒目、简洁易懂的消防标识，可以使普通群众更加直观的了解、掌握疏散逃生的路线，消防设施器材的配置位置和使用方法，有效提高了扑救初起火灾和疏散逃生综合能力。