乙方：_________（以下简称：承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守：
第一条 设备名称、型号、规格及数量（略）
第二条 租赁期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期满如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行安排。
第三条 工程项目，工作内容和施工地点
3、1、工程项目：_________
3、2、工作内容：_________
3、3、施工地点：_________
第四条 租赁方式及所有权4、1、租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。
4、2、租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
4、3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。
第五条 租赁价格计费时间及租费的签认
5、1、租赁价格：本设备按每月_________元（大写：_________）收取租赁费，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费，最后使用时间，不足整月部分按每日历天_________元收取租赁费。
5、2、租赁计费起止时间
5、2、1、_________年_________月_________日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算
5、2、2、在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。
5、2、3、机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
5、3、运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。
5、4、机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。
第六条 付款方式
6、1、设备发运之前，承租方须先预付给出租方一个月的租费_________（大写_________元整）及设备返程运费_________（大写_________）共计_________、
6、2、以后按每月预付一次租费，每次要在上次预付租金所能租用机械到期前五日预付下一个月租费。
第七条 双方义务和责任
7、1、出租方的义务和责任
7、1、1、密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。
7、1、2、负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以上，则超过的天数不收台班费。
7、1、3、负责操作人员的工资及设备维修配件
7、1、4、与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
7、2、承租方的义务和责任
7、2、1、负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。
7、2、2、免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。
7、2、3、负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。
7、2、4、负责租赁期间设备保护及看守，确保发电机安全。
7、2、5、提供合格的燃油及油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由承租方承担。
7、2、6、租赁期间，如出租方购买零配件及材料，承租方应提供交通方便，所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。
7、2、7、负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险费。
第八条 租赁机械的毁损和灭失
8、1、承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损（正常损耗不在此内）和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。
8、2、在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用。
8、2、1、将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。
8、2、2、更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。
8、2、3、当租赁机械毁损功灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。
第九条 违约责任
9、1、承租方延迟支付设备进场费或者延迟预付机械租费时，出租方设备将延迟进场功停机。
9、2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20％的违约金。
9、3、承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：
9、3、1、要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。
9、3、2、终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。
第十条 本合同的附件
本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租赁合同附件一，租赁机械发运及到达签认收据，双方签认的机械租赁费。及双方通过协商做出的补充规定。
第十一条 争议解决
本合同如发生争议，当事人双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解，也可向人民法院。
第十二条 本合同签字，盖章生效，合同一式四份，双方各持二份。
出租方（盖章）：_________
承租方（盖章）：_________
负责人（签字）：_________
负责人（签字）：_________
_________年____月____日
作者简介：杨双全（1966-），男，四川广安人，武汉科技大学中南分校城市建设学院高级工程师，硕士。
（武汉科技大学中南分校 城建学院，湖北 武汉 430223）
摘要：工程机械融资租赁已成为现代工程机械营销体系中不可缺少的重要形式，但是我国在建筑业内开展工程机械融资租赁业务还存在诸多问题和阻碍，如何避免信用风险和租赁资产余值风险是阻碍当前融资租赁发展的关键因素。本文分析了当前我国外部环境存在的基本问题，同时试图就建立以风险预测、风险预警和预防、风险监控、风险锁定、风险转移和化解等为组成的风险控制体系提出了思路和看法。
关键词：融资租赁；工程机械；风险控制
中图分类号：F405 文献标识码：A
工程机械融资租赁是一种以设备为载体，集贸易、金融、租借为一体的特殊金融产品。是由出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的租赁交易。随着工程建筑市场竞争的日渐加剧和工程机械设备更新速度的加快，施工企业为避免设备陈旧风险带来的资产损失，对资产流动性和设备的先进性更加关注。从全球来看，工程机械租赁公司已成为国际上设备流通的新兴载体，机械租赁已成为现代工程机械营销体系中不可缺少的重要形式。
从国内目前市场发展看，迅猛的投资和项目需求的多样性、梯度性，为工程机械设备租赁和二手市场提供很大的发展空间。多数制造商为扩大市场份额、维护自己品牌的市场秩序，已经认识到租赁销售和发展租赁经营，对于控制设备流通、开辟新的利润增长点非常重要。但是现代租赁在我国发展很不成熟，设备生产厂家对如何利用租赁来开展融资业务还处于摸索甚至茫然状态。如何避免信用风险和租赁资产余值风险是阻碍当前融资租赁发展的关键因素。
一、目前中国工程机械融资租赁宏观外部环境存在的问题
从工程机械融资产品看，我国目前开展的仅仅是以使用设备为目的的简单融资租赁，对于技术要求高、程序复杂、涉及当事人广的杠杆租赁和售后回租等租赁方式还少有涉及，工程机械融资租赁自上个世纪80年代初从国外泊来后，国内法律十年间近于空白。此后，相关立法相继出台，但是它们非常分散，当前存在双头监管（商务部和银监会）而且立法效力不高。
虽然我国已经基本建立起关于租赁交易市场的法律框架，但是各项法律法规之间的配套和协调不够，导致出租人在进行交易时常感到无所适从。的确，目前在我国现有的融资性租赁、外商投资租赁和工程机械等实物租赁的三种租赁存在政策不一致、税收不一致、法律解释不一致、扶持政策不一致的问题，如我国关于租赁交易的税收规定与监管的规定不统一，甚至我国关于租赁所得税和流转税的规定也不够一致。
多重监管阻碍了我国租赁业的发展。公开数字表明，我国租赁市场渗透率(通过租赁实现的设备投资占设备总投资的比例)只有2%左右，远低于17%世界平均水平(美国已达到33%)。商务部和银监会共同起草的融资租赁法（草案）首先必须解决多头监管这一纷争局面，也就是说银监会、商务部必须有一个放弃对租赁的监管，但目前似乎哪个部门都不愿意放弃。于是乎，立法中一种观点认为，工程机械融资租赁怎么也脱离不了金融业务的本质；而另外一种则认为，国外的工程机械租赁业务并未当作金融业务监管，而是把工程机械租赁作为企业的一种营销模式，如果以监管金融的思路监管租赁，势必会引来严格监管，限制工程机械租赁业的发展。
法规匮乏也使得租赁机构的权益难以保证。我国没有颁布有关法律条文来确保工程机械融资租赁业的法律地位，致使一些租赁合同纠纷无法可依，相关主体的权益无法得到有效保障。造成欠租、骗租的现象比较普遍，有的承租人恶意拖欠租金，而租赁公司无计可施。
二、工程机械融资租赁的风险控制
由于工程机械产品的特性，工程机械产品的营销非常适合采用融资租赁的方式。但是我国开展工程机械融资租赁业务，就应该面对和研究中国环境和企业内部资源的约束条件：第一，相关融资租赁的法律法规还不是十分健全，租赁公司和厂商开展融资租赁业务会遇到法律方面的障碍。第二，在中国资本市场欠发达的条件下，银行是为企业提供资金的最主要渠道。而国内租赁行业再融资的难题是限制工程机械厂商开展融资租赁业务的巨大障碍。第三，风险控制和信用管理是融资租赁业务的重点，租赁公司或厂商都需要加强这方面的能力。对于前面的两个约束条件涉及方方面面的问题太大太多，下面笔者针对第三个约束条件风险的控制谈谈思路和看法。
工程机械融资租赁是金融和贸易结合的边缘产业，涉及面比较广，是个系统工程，风险控制也要是系统工程。单一的就某个问题谈风险控制，是狭隘的、无效的。工程机械融资租赁主要有以下控制手段：风险预测、风险预警和预防、风险监控、风险锁定、风险转移和化解等。
（一）风险预测
主要目的是防患于未然。我们总喜欢用亡羊补牢来说我们对错误的补救是必须的。但这样做成本太高，如果把风险提前预测到，并采取相应的措施，就可以达到事半功倍的效果。
风险预测首先要划分融资租赁经营管理中到底有多少种风险。一般说有以下几种：
1、金融风险。融资租赁是一种金融性质的活动，既然涉及金融就必然摆脱不了金融的风险。主要体现在汇率、利率、金融诈骗等风险；融资租赁是以承租人占用出租人资金的时间来计算租金的。因此占用的时间越长，租金总额就越多，租赁是根据企业的现金流的波动频率来确定计算方式的，因此它比银行贷款的计算方式要灵活的多，种类也比较齐全。主要有：定额年金法和变额年金法，在具体的测算时要充分考虑利率的影响和通货膨胀的影响。
2、政策风险。工程机械受建设项目影响很大，建设项目又和我国的宏观政策影响比较大，因此工程机械租赁的人员要研究宏观调控对租赁正反两方面的影响。
3、企业风险。承租人的信用风险是主要风险，要从企业及法人代表的经济实力、行业中的地位和影响、管理团队、财务状况等多方面进行衡量，这点和一般的贷款审贷没什么区别，但要强调的是项目未来产生现金流的能力。要防范来自承租企业的风险租赁公司必须首先了解潜在的承租企业基本情况，是否具备使用租赁物件的条件，法律的主体资格、经营状况；其次是工程的盈利性和资金回收的保障；三是承租企业的对租赁物件使用的担保实力。工程机械融资租赁的特点是：大部分承租人都是私有经营者，他们需要有足够的家产作为无限连带责任担保来确保租金的偿还；四是要有30%左右的租赁保证金，租赁公司不能为一分钱都没有的企业做融资租赁。
4、市场风险。不同的工程机械有不同的市场领域，这些领域的变化对市场产生直接的影响，要根据地区分布、历史销售状况，预测未来的市场需求。尤其是在设立融资租赁公司阶段，如果没有市场预测，就没有项目的可行性。租赁主要玩的是残值，设备未来的价值比现值更重要，因为盈亏都反映在这里。因此租赁物件的二手市场非常重要，既是物权的退出通道，也是盈利的一个环节。贸易环节中的风险也不得不防。
5、不可抗力。工程机械普遍价值相对来说不算高，一旦发生不可抗力也是没有办法的事情。但仔细研究现在的市场环境，许多所谓的不可抗力都可以解决。预测不可抗力的目的，一是尽量躲避，二是根据市场环境和技术创新的手段，转换为可控风险。[1]
（二）风险预警和风险预防
在预测的基础上要建立预警制度预测才有作用。对于预测到的风险要及时通报有关部门，采取预防措施。同时也为止损制订的基本标准，以便将损失控制在最低。
对于一些可以预见并可以防范的风险，要纳入企业管理体系和业务流程。企业操作人员要严格按照业务操作流程执行。融资租赁大亨卡特彼勒成功经验就是建立了6西格马管理体系，工作人员要严格按照规定的程序操作，不得越雷池半步。国内企业一般很难做到这点，失误不仅带来高成本的补救运作，还有能带来灭顶之灾。租赁讲究创新，但在执行程序时要严格禁止“创新”。因为这种“创新”是对游戏规则的破坏，害人害己。
（三）风险监控
我们讲风险控制总是习惯在一个静态的层面上考虑问题。风险控制实际上应该是一个闭环的控制体系。它经过操作――检测――反馈――调整――再操作这样一个过程。这个闭环应该有两路：一路是外部系统，另一路是内部系统，这两环交叉的部分就是风险控制中心。检测就是风险监控的重要环节之一。出问题不怕，怕的是出了问题没有人处理，甚至有意掩饰，最终不可收拾。监控的目的就是要避免这类风险，随时发现问题，随时解决问题，随时改进管理体系和风险控制系统。
（四）风险锁定
风险锁定实际上是一种止损的措施。理论上讲，租赁不可能没有风险，而且风险越高，有可能利润越大。如果损失超过了收益，就没有必要冒这个风险。就算是不可控的风险也要把损失锁定在能够承受的范围内，否则企业则无法生存。比如：风险五级划分（把租赁的债权质量按正常类、关注类、次级类、可疑类、损失类划分）在每个阶段都要有限定的时间和有效的处理手段（例如：财产保全、强制公证执行、申请承租人破产等）。层层把关以免损失进一步扩大，有条件还要把处置当作盈利来操作。[2]
（五）风险转移和化解
听起来好象是转嫁危机，其实租赁公司本身控制风险的能力是有限的，我们可以依靠社会力量，把他们的优势整合到风险控制体系中。比如：财产保险、信用担保、信用保险、应收帐款保理等字号的机构为我们排忧解难。他们可以把企业风险分解为社会风险，让社会力量为企业承担风险。还可以要厂商回购租赁物件。在他们具有翻新销售的条件下，虽然是单一企业，但中间的收益使他们更愿意承担这个责任。还可以把租赁资产交给有能力的专业资产管理公司，让他们支付一定保证金来分担风险。
有的风险是暂时的，如果处理得当，不仅可以避免风险，还可以从中收益，处理不好的话会扩大风险带来的损失。比如有些承租企业信用比较好，但因某种原因遇到暂时的困难。如果市场还在，现金流还在，通过缓收租金、租金放假、提供租赁项下流动资金贷款等方式帮助企业度过难关。保住企业就保住了租赁债权。[2]
工程机械融资租赁企业之所以能生存，除了依赖一个良好的外部政治和经济环境外，更多主要靠自身建立起有效的风险控制体系。而体系的建设是离不开企业管理的，风险控制、业务流程和企业管理三位一体有机结合才是最佳体系。我国工程机械租赁有很大的利润空间，国外一些大企业如美国卡特彼勒公司等世界著名的工程机械厂商，他们把租赁作为重要的营销方式加以运用，对此觊觎已久，并已开始大踏步进入这一市场。因而，我们必须有一种强烈的危机意识，尽快发展和壮大我国的工程机械融资租赁能力。
参考文献
关键词：工程机械；租赁；现状
中图分类号：E271文献标识码： A
引言
随着市场经济体制以及施工单位经营机制改革的不断深化，工程机械设备的管理目标由传统的生产目标转变为市场经济下经营目标，推动了工程机械设备租赁业的发展。工程机械设备是路桥施工单位重要的生产要素之一，将施工机械租赁运用于路桥施工管理中，是实现施工过程中对机械设备进行优化配置、独立核算、动态管理以及提高机械设备利用率的有效途径，对于施工单位资金、完善专业化管理、确保机械设备使用完好具有重要作用。
一、我国工程机械租赁业的背景及现状
（一）工程机械租赁业管理秩序混乱
在我国，工程机械租赁市场的管理比较松散，没有相应工程机械租赁的管理体制及法律法规，受传统工程租赁业的经营管理模式和思想的影响，在工程建设单位中责任和权利区分不明确，在工程租赁企业出现问题时，互相推托责任，机械租赁业的生产经营活动得不到科学的管理和保护，另外，工程机械租赁费拖欠现象比较严重，造成工程机械租赁公司资金周转困难，使工程机械租赁公司常常因被拖欠的租金数额巨大而陷入经营困境，如果这种困难在工程租赁公司长期得不到解决，最终将导致工程租赁企业破产。
（二）工程机械租赁业的经营活动无法得到保障
在工程机械租赁行业汇总，首先由于工程机械租赁业缺乏法律法规的保护，导致现阶段工程机械租赁行业处于秩序混乱的状态，没有相应的管理体制和标准来约束工程租赁业工作人员的行为，工程机械设备租赁没有相应的法律法规规定，导致工程机械租赁合同不具备法律的效力，因此工程机械租赁双方的合法权益不能得到有效的保障。其次工程机械租赁行业没有专门的部门检查工程机械租赁业是否有经营资格，不能有效的保证工程机械的质量，其维修与养护也存在较大的问题，工程机械设备在工程使用过程中存在一定的安全隐患，一旦工程施工中机械设备出现问题，工程机械租赁双方找不到具体负责的部门解决纠纷，双方遭受经济损失或人员事故时也就很难依法维护自己的权益，阻碍了我国工程机械租赁业的发展。
（三）相关的财政税收政策对工程机械设备租赁业的发展不利
我国把工程机械租赁业的租赁筹集资金当成是商业的贷款行为，因此，国家税收政策上把工程机械租赁业的经营活动看作是一种商业行为，因此，一般情况下普通银行不为工程机械设备租赁业作信用担保，也不接受工程机械租赁业的贷款抵押，此外，保险业也不受理工程机械租赁业保险工作，没有国家相关政策及法律法规的有力支持，我国工程机械租赁业受到较大的约束，不能快速的发展。
二、工程机械租赁业的优缺点
（一）工程机械租赁的优点
（1）工程机械租赁业人员少、占地少、投资少、专业化程度高、经营成本低；
（2）工程机械租赁业转换经营灵活，可根据工程机械设备租赁市场要求及时扩大或缩小经营或转业经营；
（3）工程机械租赁业利于控制经营成本，在地域上接近客户，减少工程施工单位的管理环节。
（二）工程机械租赁的缺点：
（1）工程机械租赁企业租赁方式少，小型工程机械设备租赁公司只能简单地实物租赁，中型工程机械设备租赁公司可提供司机和实物租赁，但无法提供成套式工程机械设备租赁；
（2）工程机械租赁企业租赁公司实力薄弱，机械设备比较少、机械设备类型不全、高性能工程机械设备缺乏，无法满足高要求工程施工的需求。
（3）工程机械租赁企业配套维修机械设备力量跟不上，因不能及时维修租赁的机械设备，给客户造成极大的损失。
三、我国工程机械租赁业的发展前景
(一) 工程机械租赁业能有效地缓解工程建设企业资金短缺，工程机械租赁企业资金周转困难的问题，使租赁企业资金能够更加合理有效地利用，促进工程机械租赁投资市场的发展。当前，社会经济不断的发展，社会各个行业分工越来越细，这同时也意味着工程机械租赁企业间的竞争也日益激烈，在这样的环境下，工程建设单位为了竞标成功就不得不打价格战，这种通过压低价格争取工程承建权的形式，使工程机械租赁企业获得的利润越来越少，对建筑工程施工单位的发展不利，更难促进建筑工程行业整体水平的提高。因此，工程机械租赁特别是使用率较低的工程设备，如果通过工程机械租赁公司租赁，既能获得工程机械设备的使用权，又能解决建筑工程施工企业存在的资金问题，保证了工程机械租赁企业的快速发展。
(二)工程机械租赁业有效提高工程机械设备的使用效率，避免工程机械设备、材料及其他资源浪费。过去建筑工程施工单位往往都要购买大量的机械设备，实际上工程机械设备的使用率是比较低的，有些机械设备在建筑工程施工的过程中并不经常使用但又必不可少。在建筑工程施工过程中有些工程机械设备长期的闲置又没有专门的人员负责设备的保养，维护，从而导致工程机械设备严重老化，造成工程严重的的资产积压，阻碍建筑工程施工单位的快速发展。工程机械租赁市场的形成可以缓解建筑工程单位在机械设备投资上的压力，让这些工程建设企业固定资产的机械设备进入市场，利用工程机械租赁市场对工程中所使用的机械设备进行合理的分配，这在很大程度上避免建筑工程施工单位浪费大量的资金购买机械设备，工程机械设备在租赁公司会得到专门工作人员的管理，维修和保护，也促进了我国机械设备管理水平的提高和进步，也加快了工程机械租赁公司的快速发展。
(三) 工程机械租赁市场可以让建筑工程施工企业更方便地引进先进的机械设备，学习先进技术。社会经济的快速发展能够带动社会各方面的快速发展，对建筑工程建设也提出了更高的要求，特别是国家重点建筑工程项目的建设需要与国际有关技术及机械设备接轨，需要利用国外的先进机械设备和技术，如果建筑工程施工单位直接到国外去采购所需的机械设备，就不可避免地增加了工程建设的投资成本，浪费大量的资金，同时，也会受到进出口贸易制度的种种限制，影响了建筑工程施工的进度，工程施工不能按计划进行。而作为工程机械租赁的公司本身就有大量的机械设备资源，为了提高工程机械租赁公司的竞争力也必然随时关注工程机械租赁行业动态，及时引进先进的工程机械设备，工程机械租赁公司之间也可以根据公司业务的需要互相调用机械设备，通过工程机械租赁妥善地解决了建筑工程施工企业这一难题，有效的促进了工程机械租赁业的快速发展。
结束语
综上所述，工程机械租赁业在我国是一个新兴的行业，我国现阶段有工程机械租赁的存在和发展的需要与背景，如何培育和发展工程机械租赁业，需要全工程机械设备租赁行业的共同努力，更需要国家政策的大力支持，而且工程机械租赁企业也应学习国外租赁业的先进经验和技术，结合我国的具体国情和建筑工程施工企业自身情况，不断探索工程租赁之道、管理之道，在激烈的市场竞争中实现持续发展。
参考文献：
[1]孔祥刚，单歌锋，程德刚、工程机械租赁业的现状及前景[J]、科技致富向导，2009
[2]孙建波，王建国、工程机械融资租赁的营销管理[J]、中小企业管理与科技(下旬刊)，2010
关键词：工程机械行业；融资租赁；厂商
中图分类号：F270文献标志码：A文章编号：1673-291X(2009)08-0160－02
1工程机械行业融资租赁应用现状分析
1、1业务开展尚处于起步阶段
面对国内工程机械市场的激烈竞争，制造企业为了扩大自己产品的市场份额，采用了“分期付款”、“以租代购”或“先租后购”等灵活销售手段，有点类似融资租赁，但还不是具体的融资租赁业务。融资租赁进入我国虽然时间不短，由于各方面的原因，其发展一直滞后于我国的经济发展，在工程机械领域的应用就更少。对目前具体业务的开展更是很少，基本上处于理论认知与实践探索阶段。除卡特彼勒（中国）融资租赁有限公司依托其全球融资租赁经验在中国市场为客户提供融资租赁服务外，国内现有的融资租赁公司涉足工程机械融资领域的并不多，而国内制造厂商开展融资租赁的更是很少。这与国外发达国家相差甚远。在融资租赁发展的比较成熟的国家，租赁公司中的大部分是有银行或厂商背景的。
1、2工程机械融资租赁的前景广阔
我国实行的西部大开发、振兴东北老工业基地，以及南水北调、西电东输、西气东输等重大工程，需要的大量的设备投资，单靠银行贷款、直接购买，既行不通也不现实。通过融资租赁，即可满足上述地区、工程的投资需要，又能盘活东部发达地区的闲置设备、存量资产，促进中国设备制造业的发展。在新经济环境下，为数众多的中小企业由于贷款的相对困难，对生产设备的融资租赁，对库存商品和闲置资产的租赁，表现出高度的热情。当下，对大多数中小企业来讲，贷款、上市这两条融资渠道尚难走通，融资租赁是中小企业解决融资难的现实选择。
目前，中国工程机械的租赁需求量仅占全国工程机械设备需求量的10%左右，与高达80%的相应的国际水平相距甚远。2004年，美国租赁业对GDP的贡献已接近2%，而我国仅为0、17%。比例低正说明市场空间大。市场经济有一定的共性，对比发达国家，面对全国供、求市场都非常巨大的工程机械设备，工程机械租赁业发展前景是十分广阔的。
2工程机械企业融资租赁模式比较分析
2、1直接融资型厂商租赁
直接融资型厂商租赁指融资租赁公司和厂商达成合作销售产品总意向，当用户需要租赁设备时，融资租赁公司则向厂商直接购买设备，然后租给用户，用户再分期向租赁公司缴付租金的租赁形式。
一般情况，直接融资型厂商租赁中的承租人大都对其自身承担的责权利有清楚了解，采用租赁形式也是以解决分期付款的融资需求为主，而金融租赁公司则以收取租赁手续费或租金价差为主要目的。这种模式虽然具有参与各方角色明确、操作程序简单的优点，但是已经不适应租赁业“专业化、规模化、多元化”的发展趋势，若不予以操作模式创新，不适合融资租赁公司提高综合服务水平，加强市场竞争力的经营需要。
2、2转租赁
转融资租赁是由出租人从另一家融资租赁公司或厂商租进设备，然后租给下一个承租人使用。转融资租赁与其他融资租赁的主要区别在于转融资租赁是从租赁公司或开发商取得融资便利，其他是从银行或非银行金融机构取得融资便利。转融资租赁的关键在于多了一个第三人充当转租人，其功能可以通过最终承租人和转租人两方面以体现。对转租人而言，当租赁公司在其借贷能力较弱，融资技术也不发达，资金来源有限的情况下，为了利用别家租赁公司条件优厚的融资便利，往往会采用转租赁的方式。
转融资租赁在租赁中引进了转租人这样一个中间人，解决了承租人信用额度不足的缺陷和贸易壁垒的障碍，使承租人通过转租人完成融资，使承租人在直接融资租赁成本的基础上，还要增加转租人的成本利息、转租人承办租赁业务的费用、转租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润，这样就不可避免地增加了租金，使融资成本远远高于其他融资租赁方式。
2、3委托租赁
委托型租赁指厂商作为委托人，将产品委托租赁公司分别给其指定用户达到销售目的的租赁形式，而租金额等租赁款项则由厂商与用户事先约定。
在委托型厂商租赁中，融资租赁公司一般不承担风险，只是担当租赁中介角色，以收取委托租赁手续费为目的。租赁物的所有权归厂商。这种方式一般适用于拥有较多闲置资产的工程机械厂商、综合实力较强的大型设备制造厂商、能控制用户租金归还风险的厂商等。在当前租赁市场，该模式的创新现实意义也很大，融资租赁公司也可以打破常规，在承担部分租赁风险、代为寻求承租客户、增加中介经纪或二手设备供应商参与合作等诸多方面进行创新构想。
2、4杠杆租赁
对于建设和运营中所需的一些购置成本特别高的大型设备的融资，利用直接融资租赁的方式难以实现，杠杆租赁则为此提供了一个较好的解决办法。杠杆租赁指租赁公司以现金投资设备成本费的20%～40%，其余购置费用通过向银行或保险公司等金融机构借款获得，然后把购得的设备出租给承租人。租赁公司要把租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权及融资租赁合同的收益权转让或抵押给贷款人。对于隧道挖掘的专用机械设备等购置成本特别高的大型设备，采取杠杆租赁方式可以分担资金风险、解决融资困难。
在杠杆租赁中，对于出租方而言主要体现在债务杠杆作用。出租方自有资金投资利润率的提高，出租方的收益由两部分构成：一部分是出租方使用权益资金所获得的收益。另一部分是出租方使用负债资金所获得的收益负债对权益资金收益能力的放大效应，称为财务杠杆正效应，财务杠杆正效应的条件是：息税前全部资金利润率高于债务资金的利息率；税收的屏障效益，负债筹资可以给出租方带来税收上的优惠，因为按照规定，生产经营期间的负债利息作为出租方的财务费用可以在当期或以后若干期内的税前利润中扣除，从而减少应纳税所得额，表现为国家财政少收了税款而给出租方带来价值的增加。企业的负债越多。利息抵税效用就越大。
3工程机械企业融资租赁的可行性分析
3、1融资租赁对工程机械企业的功能优势
工程机械制造商投资融资租赁公司，有着企业长远的战略考虑。因为现阶段相当多的制造商销售受到了很大的外部力量牵制，随时会有来自银行的不确定因素。尽管有了银行的介入，其风险控制的专业手段和给客户的心理压力确实有助于项目的风险控制；但当银行亦要求厂商、商提供回购担保时，信用风险的最终落脚点仍然落在了厂商和商身上。因此，当工程机械企业发展到一定阶段的时候，用自己的融资租赁公司改善销售产品的风险控制、降低销售门槛、提升产品市场占有率更为有效直接。
对于工程机械企业来说，融资租赁在法律上明确地界定了所有权问题。银行按揭是一个抵押担保问题，但是如果涉及到承租人破产及三角债问题，从法律上来讲没有清晰地界定物权。而融资租赁过程中，法律已经十分清晰地界定了物权，只有当承租人缴纳完全部租金，并付清最后的设备残值费之后，设备的所有权才转移到承租人手中。融资租赁将所有权和使用权分离，一旦承租人不还租金，一可以收回物件；二可以保留债权，避免三角债；三可以处置担保资产。法律上，租赁物件不参与承租企业的破产清算，一旦承租人经营不善、企业破产，租赁物件不会灭失，债权不会全损，避免了许多不必要的纠纷促销租赁创新模式的探寻过程，实际上就是金融租赁公司和厂商之间不断寻求共同创利方法的过程，厂商租赁创新必须服从于获取利润的需要，否则就失去了现实意义。
3、2应对国外厂商的冲击
中国的工程机械市场和金融租赁市场都是世界上最大的潜在市场（《2004年世界租赁年报――中国分报告》)。从2000年以来，外国工程机械厂商、外国金融机构和投资者纷纷抢滩进入中国工程机械金融租赁市场。近年来，一些欧美大的跨国公司及其工程机械厂商开始进入中国租赁业。这些大公司介入中国融资租赁业的首要目的就是为推销他们产品提供金融服务，以扩大市场占有份额。因此，国内企业要想在市场上保持并提高自己的市场占有率，必须结合实际借鉴国外制造商发展融资租赁业务的经验，引入融资租赁业务，抢占先机。
结语
在我国国民经济快速发展的新形势下，我国工程机械行业在拥有巨大市场的同时也将面临整个行业竞争加剧的问题。我国工程机械企业一直采用厂商销售模式来销售产品，但是目前这种方式的局限性日益突出，因此，我国工程机械厂商引入融资租赁业务是其发展的当务之急。
参考文献：
[1]屈延凯、发展厂商融资租赁业的探讨[J]、财政研究，2006，（5）、
[2]延鑫年、工程机械设备租赁服务营销策略研究[J]、现代商贸工业，2007，（5）、
[3]刘红燃，曾冠辉、企业租赁融资的特征分析[J]、湖南科技学院学报，2007，28（5）、
承租方：(以下简称乙方)__________________________________________
根据《合同法》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，按照平等互利、诚实信用的原则,经双方协商一致，特签订本合同。
第一条：租赁物的名称、数量、用途：
乙方租用甲方机械设备用于_________________________________________。
乙方租用甲方机械设备为：
设备型号数量产地编号现值租金/月
第二条：租赁期限
乙方自______年____月____日起租用甲方机械设备至______年_____月____日止。合同期满乙方如需继续租用，应在本合同期满前十日内，与甲方重新签订合同。如未续签合同也未退还机械设备，视甲方继续租用机械，本合同除租赁期限变为不定期外，其他条款继续生效，但甲方有权随时终止租赁关系，并收回机械。
第三条：租金的计算和支付
1、租金每月为(大写) 元(小写 元)，按月计算，每月提前五天支付。对首月施工不足月的按月计算租金，末月施工超过25天(含25天)以足月计算租金，未超25天则按日计算租金，每日租金按月租金除以30天计算。
2、租赁期间原则上每天平均工作时间不超过 小时(折合1个台班)，每月累计不得超过___小时(甲方免收租金天数对应的台班时间不计入累计时间)，确因工作所需超出____小时部分应视为加班，按超出工作小时数计收加班租赁费，每小时租金按月租金除以240小时计算。
3、如因乙方或工地施工方或天气原因造成停工或者工作时间减少等原因，除非合同另有约定外，皆不影响租金的计算，乙方仍要依约支付租金。
4、租金付款方式为：①现金( );②现汇( )。甲方收到后开收款收据。
第四条：租赁机械的交货和验收工程承包合同:工程机械租赁合同由精品信息网整理！
1、租赁机械在交货地点，由甲方向乙方(或其人)交货。因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成租赁机械延迟交货时，甲方不承担责任。
2、乙方应自收货时及时在交货地点检查验收租赁机械，同时将签收盖章后的租赁机械的验收收据交给甲方。
3、如果乙方未按前款规定办理验收，甲方则视为租赁机械已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁机械的验收收据交付给甲方。
4、如果乙方在验收时发现租赁机械的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等属于甲方的责任时，乙方应在交货当天，最迟不超过交货日期三天内，立即将上述情况书面通知甲方，由甲方负责处理，否则，视为租赁机械符合本合同及附件的约定要求。
第五条：租赁机械的使用、维修、保养和费用承担
1、租赁机械在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常燃油及辅油、维修、保养，使设备保持良好的使用状态，费用由乙方承担。维修一次需更换的零配件_______元以下由乙方负责承担，在_______元以上由甲方负责承担。
2、工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修。正常维修一般不超过三天，租金不予扣减。如超过三天，超出的天数不计算租金，但必须有甲方机手(操作手)的签字认可。
3、租赁机械在安装、保管、使用等过程中，致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。
4、租赁机械在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。
5、机械租赁期间，乙方未征得甲方的书面同意不得转移工作地点。
第六条：租赁机械的运输方式及运费的承担
1、乙方指定运输方式为：①汽运( );②铁运( )。
乙方租赁甲方机械，如租期不足 个月，乙方承担双程(进场及返程)运费，如租期在 个月以上，则租赁机械的进退场的运费由甲、乙双方各承担一半，即进场费由乙方承担，退场费用由甲方承担。
第七条：甲方的权利和义务
1、甲方按约定交付租赁机械，并在租赁期限内保证租赁物符合约定用途。
2、甲方应保证租赁物在租赁期限不被第三人主张权利。
3、甲方为租赁机械配备操作手____名，其每人工资_____元/月，由_____方负责承担，并负责安排操作手的食宿，其食宿费用由_____方负责承担。机械操作手不承担施工技术责任，但必须服从乙方的管理，遵守乙方的规章制度，按乙方的要求进行施工。工程承包合同:工程机械租赁合同由精品信息网整理！
4、乙方支付全部的租金后，甲方应提供在其所在地开具的的应税发票。
乙方：_________（以下简称：承租方）
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确设备租费双方的权利和义务，经双方协商，待订立本合同，以便共同遵守：
第一条 设备名称、型号、规格及数量
────┬─────┬──────┬────┬────────
│设备名称│型号规格 │ 机械编号 │ 数量 │ 操作人员 │
├────┼─────┼──────┼────┼────────┤
│发电机 │ ││││
├────┼─────┼──────┼────┼────────┤
│发电机 │ ││││
────┴─────┴──────┴────┴────────
第二条 租赁期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期满如需要继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同或办理续租手续，否则出租方有权将设备另行安排。
第三条 工程项目，工作内容和施工地点
3、1、工程项目：_________
3、2、工作内容：_________
3、3、施工地点：_________
第四条 租赁方式及所有权
4、1、租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。
4、2、租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
4、3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。
第五条 租赁价格计费时间及租费的签认
5、1、租赁价格：本设备按每月_________元（大写：_________）收取租赁费，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费，最后使用时间，不足整月部分按每日历天_________元收取租赁费。
5、2、租赁计费起止时间
5、2、1、_________年_________月_________日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算
5、2、2、在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。
5、2、3、机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
5、3、运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。
5、4、机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。
出租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
承租方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
担保人：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
委托人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
依据《合同法》及有关法律法规，为明确出租方与承租方的权利和义务，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_________机械租赁事宜协商一致，订立本合同。
第一条 设备名称、型号、规格及数量
————┬—————┬——————┬————┬————————
│设备名称│型号规格 │ 机械编号 │ 数量 │ 操作人员 │
├————┼—————┼——————┼————┼————————┤
│发电机 │ ││││
├————┼—————┼——————┼————┼————————┤
│发电机 │ ││││
————┴—————┴——————┴————┴————————
第二条 租赁期限
设备租赁期限为_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前_________日内，重新签订合同。
第三条 租金及支付
1、租金及计算：租金_________元／月；实际使用不足月部分按照月租费÷30天×实际使用天数计算。
2、租金支付：租赁费用按月计算。每月的25日由出租方开具当月租费结算单及发票交承租方办理结算手续。承租方应按业主支付工程款的情况按_________支付租赁费。 3、租金优惠：租用期满12个月按10个月计算租费。租用期满_________按_________计算租费。
4、租赁计费起止时间
（1）_________年_________月_________日为本次设备租赁的计费开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。
（2）在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按日历天数照常计算，承租方未按合同规定期限预付租费而停机，也按日历天数照常计算机械租赁计费时间。
（3）机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。
5、运转时间及租费有签认：机械到达工地之日属出租方原因若不能发电施工不作计费，承租方必须办理到达日期的签收手续。租赁计费时间开始后，双方每月签认一次机械租赁费。最后一次为退租之日。
6、机械的进退场费：机械的进出场运输由出租方负责办理，承租方协助装卸车。机械的进出场费全部由承租方承担。
第四条 工程项目、工作内容和施工地点
1、工程项目：_________
2、工作内容：_________
3、施工地点：_________
第五条 租赁方式及所有权
1、租赁方式：本设备的租赁由出租方配备操作人员。负责设备的操作和维护保养工作。
2、租赁设备的所有权：合同附件所列租赁设备的所有权属于出租方，承租方对租赁机械只享有租赁期间的使用权，没有设备的所有权。
3、未经出租方同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件，也不得以任何理由对设备进行抵押，否则由此造成的全部后果由承租方承担。
第六条 押金
经双方协商，出租方收取承租方押金_________元。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金；租赁期满，扣除应付租赁物资缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。
第七条 设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等均由承租方自行负责。
第八条 租赁机械的毁损和灭失
1、承租方承担在租赁期内发生的承租方责任租赁机械的毁损（正常损耗不在此内）和灭失的风险。由不可抗力的原因不能履行合同或造成损失时双方根实际情况协商解决。
2、在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用。
（1）将租赁机械复原或修理至完全能正常使用的状态。
（2）更换与租赁机械同等型号，性能的部件或配件使其能正常使用。
（3）当租赁机械毁损功灭失至无法修理的程度时，承租方应按合同附件一之规定的损失赔偿金额，赔偿出租方。
第九条 技术安全要求：_________。
第十条 _________同意作为承租方的经济担保人，负责承租方切实履行本合同各条款规定，如承租方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向出租方支付承租方余下的各期租金和其它损失。
第十一条 双方义务和责任
（一）出租方的义务和责任
1、密切配合承租方的施工生产，满足承租方施工要求。服从承租方施工人员的施工安排，但有权拒绝承租方的违章指挥。2、负责配备设备操作，维护人员，负责设备的操作，日常维护保养和故障的处理，确保机械技术状态完好。如因故障造成单次连续停机超过三天以上，则超过的天数不收台班费。
3、负责操作人员的工资及设备维修配件
4、与承租方共同办理机械设备的租费签认工作。
（二）承租方的义务和责任
1、负责工作期间租赁机械和操作司机的安全，严禁违章指挥，如违章指挥造成机械化和人员的损伤，承租方承担一切责任损失。
2、免费提供出租方操作司机的食宿。承担司机加班费及施工补助。
3、负责租赁设备的进场签认及每月租费的签认工作，负责租费的及时支付。
4、负责租赁期间设备保护及看守，确保发电机安全。
5、提供合格的燃油及润滑油。因燃油不合格，司机有权不加油，造成的停机损失由承租方承担。
6、租赁期间，如出租方购买零配件及材料，承租方应提供交通方便，所需资金在承租方挂支，在租费中抵扣。
7、负责租赁机械进出场运费，负责运输安全，承担运输费用及保险费。
第十二条 违约责任
1、承租方延迟支付设备进场费或者延迟预付机械租费时，出租方设备将延迟进场功停机。
2、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同总租金20％的违约金。
3、承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：
（1）要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。
（2）终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。
第十三条 合同变更
1、在租赁期间，出租方如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。
2、在租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。
第十四条 声明及保证
出租方：
1、出租方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、出租方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出租方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、出租方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出租方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
承租方：
1、承租方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2、承租方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对承租方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4、承租方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是承租方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十五条 保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。
一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
第十六条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十七条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十八条 争议的处理
1、本合同受_________国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十九条 合同解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十条 其他约定事项
1、出租方机械因故障停机，应在4小时内恢复使用，如果超过4小时但不足一个工作日，扣租金（月租费／30），如果一个月中因故障停机天数累加超过五个工作日，扣半个月租金，如果一个月中因故障停机天数累加超过十个工作日，扣全月租金。
2、出租方未按时进入工地、未按质量数量提供机械应扣、罚租金_________元。
3、出租方机械或服务不能满足承租方要求，承租方有权进行处罚，直至解除合同。
5、本合同未涉及的条款，双方可签定补充协议。
6、本合同经出租、承租双方企业法定代表人签字并加盖合同专用章后，方能生效。
7、_________。
第二十一条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
出租方（盖章）：_________ 承租方（盖章）：_________
负责人（签字）：_________ 负责人（签字）：_________开户银行及帐号：_________ 开户银行及帐号：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
担保人（盖章）：_________
负责人（签字）：_________
开户银行及帐号：_________
为提高工程施工的竞争实力，以及克服各种重点工程的施工难点，工程需要借助机、电、液一体化等科技含量更高的机械，才能够满足工程的高要求施工标准，而这种类型的机械设备购置费用昂贵，并随着技术的更新发展，购置的机械设备，很有可能在过一段时间后，就开始被淘汰，因此以集中租赁管理的方式，既能克服重点工程施工难点，还能够保证工程施工的竞争实力，满足机械设备各种高标准的管理要求。
二、施工企业机械集中租赁管理的建议措施
根据施工企业机械管理的基本特点，从侧面反映出机械集中租赁管理的必要性，而施工企业采用机械集中租赁管理的模式，有必要在建设集中租赁管理机制的基础上，进一步提高租赁管理的水平。具体建议措施如下：
（一）建设机械集中租赁管理体制在现行机械管理体制的基础上，并行推行机械集中租赁管理的体制，集中租赁部分常用的大型施工机械，并实行企业化的独立核算模式。机械集中租赁管理体制的建设，不需要对施工项目单位的机构和体制进行大改动，能够在保证项目正常运营的情况下，综合管理机械设备，并解决机械设备施工时到位不及时的状况。除此之外，机械集中租赁管理体制，还要将部分增设的机械租赁给同行施工企业，以减少机械设备闲置的状态，或者委托专业的机械租赁公司代为外租，这样就能保持机械的统一平衡调度，并提高机械的使用效率。至于机械集中租赁管理的工作机制，应该在强化领导机械租赁管理意识的基础上，配备相应的工作人员，并理顺管理体制各级管理的职责关系和建立机械集中租赁管理的经济技术指标，以便实现机械的全过程动态集中租赁管理。
（二）建设机械集中租赁管理策略以机械集中租赁管理体制为基础，在采用机械集中租赁管理策略的时候，应该从以下几个方面入手：
1、保证供需平衡。机械集中租赁的目的，是为了满足工程的实际施工需求，因此在租赁数量方面，应该控制在合理的范围内。在集中租赁机械之前，详细分析工程施工时该类机械的需求量，进而综合收集关于该类机械集中租赁的相关信息，譬如价格、供应量、供应渠道等，在搜集和分析这些资料的基础上，将集中租赁的成本与购置的成本进行对比分析，在判断集中租赁具有成本优势，以及在判断租赁机械能够全方位满足施工需求后，即可进行集中租赁。
2、科学管理保障。机械集中租赁管理，属于一项系统性的工程管理工作，因此科学合理的管理保障，是必不可少的前提条件，除了机械集中租赁管理制度的完善，还要求就集中租赁后机械的使用、维修、保养、操作等方面的管理工作，建立一套行之有效的管理规范。另外为便于机械管理者和操作人员的信息沟通，以掌握所租赁机械设备的运转情况，应该拓展信息沟通的渠道，以便机械管理人员能够实时掌握机械的状态和性能，提高租赁管理的保障水平。除此之外，在机械维修和保养方面，应该根据定期检查的情况，在不影响机械正常使用的情况下，适当增加维修保养频率，以保证机械的使用寿命。
3、租赁合同管理。合同签订，是建立机械集中租赁的重要环节，在签订合同的时候，要综合考量双方履行合同的能力，在合同条款中明确体现出租赁机械的类型、名称、数量、租期、租金、费用承担和其他责任义务内容，尽量让合同条款趋向于完整和减少条款缺项漏项的问题。而合同的履行，承租方主要考虑出租方所提供的机械种类、数量、质量、租金等，是否符合合同的约定，以此保证租赁机械的正常投入使用。
4、维修保养管理。机械在租赁期间，维修保养是必不可少的管理工作内容，旨在保证机械处于受控状态，其中维修保养工作的主体为机械管理人员和操作人员，两类主体均需要具备较强的责任心和较高的技术水平，以便随时掌握机械的动态，并保证机械始终处于良好的运行状态。具体的维修保养管理，可根据出租方所提供龙的维修保养方案，严禁机械带故障操作的错误做法。5、租赁成本管理。机械的集中租赁，需要耗费一定量的工程成本费用，因此集中租赁管理，应该综合考虑管理成本与收益之间的关系，分析租赁实际成本和计划成本的差异程度，同时借助租赁管理的绩效考核，判断租赁管理工作执行的有效性与否。在租赁机械接近租期时，与施工方研讨是否需要继续租赁，并确定续租机械的类型、数量和租期等，以免续租后的机械出现闲置问题，这也是控制机械集中租赁管理成本的重要方式之一。
三、结束语